說起我國房地產(chǎn)改革，大家的第一印象就是1998年開始的房改，那個時(shí)候，全國有房一族的數(shù)量特別少，而國有企業(yè)在那時(shí)最普遍的搶奪人才手段就是通過分配房子。

但是后來，隨著房企的大面積出現(xiàn)，房子被一批又一批建成以后推入市場，滿足農(nóng)村人口向城市遷移后的住房需求，同時(shí)也解決了我國住房擁有率低的問題，并讓我國朝著更現(xiàn)代化強(qiáng)國又邁進(jìn)了一步。

但凡事有利有弊，此輪房改不僅僅帶動了我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，用二十幾年實(shí)現(xiàn)了海外發(fā)達(dá)國家近百年的城鎮(zhèn)化率。但也給我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶來了一些阻礙。比如，近20多年以來，有不少人為了個人實(shí)現(xiàn)財(cái)富的增值，鉆政策的漏洞，將大量的優(yōu)質(zhì)房源囤積在手，低買高賣以此來賺取房子差價(jià)。

(資料圖片)

導(dǎo)致一部分人賺得盆滿缽滿的同時(shí)，卻也有不少人因其不斷推高的房價(jià)導(dǎo)致無力承受城市購房。樓市購買力越來越低，不僅造成了如今貧富差距越來越大，同時(shí)還影響了我國社會資源的合理配置，以及我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。

為此，不少業(yè)內(nèi)人士以及專家學(xué)者們開始建議第二次房改，比如早前，經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平也提出了二次房改的具體試行方案，就得到了不少人的支持。

而且一旦國內(nèi)開啟第二次房改，將有2類人群成為此輪房改的最大受益者，咱們來好好了解一下：

第一類：普通剛需人群

過去，剛需無法實(shí)現(xiàn)城市買房，主要也是因?yàn)樗麄兊氖杖爰皟π畈蛔悖績r(jià)居高不下所致。而二次房改提出的穩(wěn)定房價(jià)，便能很好的解決剛需群體在城市住房買房的問題。

看到這可能有人要問，為什么是穩(wěn)房價(jià)？而不是房子降價(jià)呢？畢竟房子一旦大幅度降價(jià)，剛需們的買房成本才能更低。但是實(shí)際上，雖然房住不炒的原則堅(jiān)持了多年，但是房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱卻暫時(shí)無法割舍。如果房價(jià)降低太多，不僅僅不符合國內(nèi)老百姓買漲不買跌的購房需求，房價(jià)大幅度下降也會促使大家因擔(dān)心進(jìn)場就貶值而不敢買房。這種情況下，就更沒法實(shí)現(xiàn)解決剛需人群城市購房住房問題。

第二類：新市民群體

很顯然，隨著城市及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的不斷升級，以及人口流動量的不斷增加，將來，有完善基礎(chǔ)配套設(shè)施以及更多就業(yè)機(jī)會的大城市，還將吸引更多勞動力聚集。

這些背井離鄉(xiāng)的新市民，將來想要在城市立足，必然需要尋找一個賴以生存的地方，或租房或購房。而對于那些手頭資金本就不足的人來說，租房就成了他們進(jìn)入城市的首要問題。

針對這種情況，經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平在提到的二次房改方案中也強(qiáng)調(diào)了，要著重增加保障性租賃住房的數(shù)量，如此一來，新市民們在城市不僅能以更低的價(jià)格解決租房問題，還能讓大家恢復(fù)對樓市的信心，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)市場的穩(wěn)步發(fā)展。

所以，二次房改不僅能穩(wěn)定樓市，對剛需有益，對于進(jìn)城務(wù)工的新市民來說，也將從中獲益良多。畢竟他們剛進(jìn)入城市，手上并沒有太多資金解決購房問題，而租賃市場過去存在的一些“黑坑”又讓租房者們屢屢權(quán)益受損。加快保障性租賃住房不僅可以讓他們實(shí)現(xiàn)更低價(jià)格租到更好的房子，而且也能為他們實(shí)現(xiàn)城市買房提供一個過渡。

所以，二次房改不僅對剛需有益，對新市民更有益。

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