2023年伊始，鵝潭之濱萬象更新。

1月19日下午，華潤置地廣州公司成功摘得荔灣白鵝潭商務區(qū)核心區(qū)商業(yè)地塊（珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地塊），成為今年首個入主白鵝潭的商業(yè)項目。同時，本次商業(yè)地塊的成功競得也標志著廣受關注的白鵝潭新隆沙片區(qū)已全部出讓完畢。

物以稀為貴，而作為財富之母的土地更可謂“寸土寸金”。地處廣州市中心城區(qū)的白鵝潭是市級重點產(chǎn)業(yè)平臺，也是全市五大重點商圈之一，其核心區(qū)地塊在去年土地集中出讓中炙手可熱，成為市場中逆市上揚的一匹“黑馬”。

(資料圖)

究竟花落誰家？本次地塊的競得者可謂眾望所歸——備受矚目的華潤置地萬象系商業(yè)首度將其超級商業(yè)綜合體落子廣州，而其首選地則為荔灣白鵝潭商務區(qū)，市場這雙“無形的手”為這片土地點贊，未來可期不再只是一張張“效果圖”。

商業(yè)頂流遇到商都原點

價值是市場的指揮棒，投資的真金白銀自帶敏銳“眼光”。白鵝潭地處廣州市中心城區(qū)，是廣州前航道、后航道、西航道在市域內(nèi)的唯一匯流之處，白鵝潭核心區(qū)AF020114、AF020116地塊位于白鵝潭商務區(qū)核心區(qū)，珠江隧道口以西、珠江以南，與廣州著名景點沙面、白天鵝賓館僅一江之隔，擁有三江匯聚的一線江景稀缺資源。

上述商辦地塊總建筑面積248408平方米，要求競得人自持商辦物業(yè)不少于15萬平方米，并引入高端購物中心品牌，集聚高端商貿(mào)產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)。華潤置地繼去年10月競得相鄰的AF020112、AF020119住宅地塊，再次成為白鵝潭核心區(qū)新地塊開發(fā)企業(yè)。

如今，華潤方面已全面建設住宅地塊，同時將配建片區(qū)回遷安置房、中學、體育文化設施、市政道路、公園綠地等公共配套設施，并落實附近4處文物的遷移、修復、保護工作，住宅地塊與商辦地塊相鄰，華潤將實施成片連片改造，打造高端城市商住綜合體。

華潤置地相關負責人表示，此次華潤置地萬象商業(yè)落址白鵝潭，看中的是這里的商業(yè)氛圍——世界貿(mào)易中心十三行、西關商賈云集地，白鵝潭是千年商都的商脈所在，現(xiàn)代新業(yè)態(tài)將激活這里持久不衰的商業(yè)基因。此外，白鵝潭蘊涵著豐厚的嶺南文化底蘊和開放包容的城市氣質(zhì)，這些都將成為其日后發(fā)展的獨特優(yōu)勢。

上述負責人介紹，華潤置地此次突破了傳統(tǒng)的簡單業(yè)態(tài)疊加模式，以萬象商業(yè)+精品住宅雙優(yōu)組合，助力提升廣州國際消費中心城市的消費能級，讓白鵝潭國際濱江人居環(huán)境造極，同時為廣州帶來全球視野的超級綜合體。循跡萬象輝煌，華潤置地將致力吸引世界知名品牌入駐白鵝潭，給予廣州消費者彰顯時尚品位與優(yōu)雅格調(diào)的全新體驗，領潮國際范兒的生活方式由此續(xù)寫。

當商業(yè)頂流遇到商都原點，全新業(yè)態(tài)將為千年商都注入新的動力與活力，擘畫舊時西關風云際會的當代盛景。

250米地標塔樓展鵝潭新韻

闊水連天，氣象萬千。白鵝潭一江多岸各有風韻。

2022年第八屆中國廣州國際投資年會上，白鵝潭商務區(qū)在荔灣分會場被多次提及。當年，廣州珠江太古聚龍灣項目正式動工，打造兼具嶺南特色的世界級濱水商業(yè)地標；2023年，白鵝潭大灣區(qū)藝術中心將正式建成開放，成為省大型公共文化表標桿項目；未來，原廣船、廣鋼片區(qū)將聯(lián)合打造成片連片的高線公園項目……白鵝潭宜居宜業(yè)宜游的風貌日益鮮明。

近年來，白鵝潭的地位和定位不斷清晰。2021年，《白鵝潭地區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2020-2035年）》發(fā)布，明確白鵝潭商務區(qū)與珠江新城、琶洲和國際金融城黃金三角區(qū)，共同構建廣州城區(qū)東西兩翼齊飛的發(fā)展新格局。

在廣州市培育建設的五大世界級地標商圈中，白鵝潭占據(jù)一席之地，如今這里已吸引太古、華潤、COCOPARK、山姆等一系列優(yōu)質(zhì)商業(yè)開發(fā)運營企業(yè)，以滾動分片開發(fā)模式串珠成鏈，打造耀眼的國際濱水商務區(qū)、住宅區(qū)。

未來，萬象系綜合體項目將建成集高標準購物中心、250米地標塔樓及高品質(zhì)改善型住宅于一體的濱江高質(zhì)量發(fā)展范本，與白鵝潭周邊正在建設的駱駝鵝潭一號總部、碧桂園國際金融中心、湖南建投南方中心、廣建白鵝潭項目等共同勾勒出高品質(zhì)濱江天際線，助力廣州珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展，推動綜合城市功能出新出彩。

華潤置地相關負責人表示，堅持“用品質(zhì)給城市更多改變”的理念，萬象商業(yè)每至一城，都致力推動區(qū)域商業(yè)版圖更新發(fā)展，用沉浸式的新體驗，給城市帶來新的流量與活力?！拔磥?，華潤將賦予白鵝潭地塊更多價值與可能，將旗下最優(yōu)質(zhì)的商業(yè)綜合體產(chǎn)品、生活方式與廣州千年商業(yè)文明和煙火氣相結(jié)合，用商城改善老城，筑夢江岸品質(zhì)生活新高度?！痹撠撠熑苏f。

隨著新項目的加速落地，荔灣區(qū)也以更加緊迫的步伐高標準建設白鵝潭商務區(qū)、荔灣文商旅活力區(qū)、海龍圍科創(chuàng)區(qū)。去年，荔灣區(qū)共謀劃推動重點項目建設超百個，年度總投資超300億元，投資規(guī)模再創(chuàng)新高；今年，更多重點項目將由規(guī)劃圖走向施工圖，以肉眼可見的速度回饋人們對白鵝潭的關切與期待。

以白鵝潭商務區(qū)為龍頭，荔灣全面建設老城市新活力示范區(qū)、粵港澳大灣區(qū)廣佛極點核心區(qū)，彌補廣州東西部發(fā)展不平衡、不充分問題。璀璨萬象重塑城市業(yè)態(tài)肌理，隨著白鵝潭世界級地標商圈初長成，千年商都必將以更高品質(zhì)邁入現(xiàn)代商都。

【南方日報記者】郎慧

【作者】 郎慧

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端

關鍵詞： 地標商圈