紅谷灘區(qū)“迎新春·惠民生 紅動(dòng)暖春購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)實(shí)施方案

為深入貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于“支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)”的指示精神，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)主體，提振全區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，惠及購(gòu)房群眾，經(jīng)研究，決定在全區(qū)開展“迎新春·惠民生 紅動(dòng)暖春購(gòu)房節(jié)”活動(dòng)。

(資料圖片)

一、活動(dòng)期限

自2023年1月19日起至2023年2月18日止，為期一個(gè)月（在此期間辦理了網(wǎng)簽，但尚未完成商品房預(yù)售合同備案的可順延至2023年3月18日）。

二、活動(dòng)對(duì)象

活動(dòng)期間購(gòu)買我區(qū)新建商品房開發(fā)項(xiàng)目（包括住宅、公寓、寫字樓、商鋪等）且已完成合同備案登記的購(gòu)房人（含自然人、法人主體或其他組織），以及區(qū)內(nèi)所有正在銷售并參與促銷活動(dòng)讓利于民的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

三、活動(dòng)內(nèi)容

以“政府出政策、企業(yè)讓利潤(rùn)、銀行送實(shí)惠、平臺(tái)共助力”為原則，通過(guò)多方主體的資源整合，多樣化形式開展活動(dòng)，即政府通過(guò)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)，銀行通過(guò)優(yōu)惠組合，房企通過(guò)促銷讓利，媒體平臺(tái)通過(guò)多方宣傳，協(xié)助購(gòu)房人看房、選房、購(gòu)房，達(dá)到“群眾得實(shí)惠、企業(yè)獲發(fā)展、市場(chǎng)迎復(fù)蘇”的效果，具體內(nèi)容如下：

（一）購(gòu)房補(bǔ)貼。自2023年1月19日起至2023年2月18日止，凡在我區(qū)購(gòu)買新建商品房，且完成合同備案的購(gòu)房人，可享受200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼（單套商品房最高不超過(guò)4萬(wàn)元）?；顒?dòng)期間購(gòu)房，且在具備交房條件后6個(gè)月內(nèi)繳清契稅的購(gòu)房人，按購(gòu)房總價(jià)（以開票金額為準(zhǔn)）的1%給予契稅補(bǔ)貼（單套商品房最高不超過(guò)4萬(wàn)元）。

（二）促銷獎(jiǎng)勵(lì)。在讓利惠民的原則下，房地產(chǎn)企業(yè)制定實(shí)施新春優(yōu)惠促銷方案（不低于政府政策補(bǔ)貼），并在銷售中心公示，區(qū)政府對(duì)活動(dòng)期間住宅銷售套數(shù)超過(guò)20套以上及非住宅銷售面積超過(guò)2000平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，根據(jù)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)定排名，并按排名情況給予以下獎(jiǎng)勵(lì)：

住宅銷售套數(shù)排名

非住宅銷售面積排名

第一名

500000元

第一名

500000元

第二名

300000元

第二名

300000元

第三名

100000元

第三名

100000元

（三）平臺(tái)助力。政府引導(dǎo)有關(guān)平臺(tái)商品房的免費(fèi)贊助推廣，包括開設(shè)線上購(gòu)房平臺(tái)和直播間等，加大宣介及服務(wù)力度。

四、獎(jiǎng)補(bǔ)資金發(fā)放流程

（一）購(gòu)房補(bǔ)貼

1、申請(qǐng)。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表，初核材料如下： ①購(gòu)房補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)表； ②南昌市商品房買賣網(wǎng)簽合同登記備案證明書復(fù)印件（蓋章版），流湖鎮(zhèn)項(xiàng)目提供商品房買賣合同復(fù)印件（并向新建區(qū)住建局復(fù)核確認(rèn)）；③購(gòu)房人身份證復(fù)印件。房地產(chǎn)企業(yè)在活動(dòng)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)向區(qū)住建局報(bào)送收集匯總材料。

2、審核。區(qū)住建局匯總信息，協(xié)調(diào)市住建局調(diào)取活動(dòng)期內(nèi)的網(wǎng)簽及合同備案數(shù)據(jù)核驗(yàn)，確定補(bǔ)貼資格、補(bǔ)貼金額，并制定購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放表，并在收到房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)送材料及取得合同備案數(shù)據(jù)后10個(gè)工作日內(nèi)完成核驗(yàn)及制表工作。

3、公示。經(jīng)審定符合條件的，區(qū)住建局將購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放表在紅谷灘發(fā)布等媒體平臺(tái)進(jìn)行公示，公示期不少于7天。

4、發(fā)放。公示期滿無(wú)異議，區(qū)住建局按程序?qū)①?gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)資金報(bào)區(qū)財(cái)政局核對(duì)后，區(qū)財(cái)政局在5個(gè)工作日將補(bǔ)貼資金撥付至區(qū)住建局開設(shè)的銀行專戶，并根據(jù)審批的購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放表將補(bǔ)貼資金及時(shí)劃轉(zhuǎn)給購(gòu)房人。

（二）契稅補(bǔ)貼

1、申請(qǐng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放交易契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表，并初核收集以下材料：①交易契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表； ②契稅完稅證明原件及復(fù)印件； ③購(gòu)房人身份證原件及復(fù)印件。房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目具備繳納契稅條件后及時(shí)通知購(gòu)房人辦理契稅繳納手續(xù)，并每月收集向區(qū)稅務(wù)局報(bào)送一批材料。

2、審核。區(qū)稅務(wù)局對(duì)契稅完稅情況及完稅金額進(jìn)行審核。在收到房企報(bào)送材料后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

3、核定。區(qū)住建局匯總信息，確定補(bǔ)貼資格、補(bǔ)貼金額，并制定交易契稅補(bǔ)貼發(fā)放表。在收到房企報(bào)送材料后10個(gè)工作日內(nèi)完成核定。

4、公示。經(jīng)審定符合條件的，區(qū)住建局將購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放表在紅谷灘區(qū)發(fā)布等平臺(tái)進(jìn)行公示，公示期不少于7天。

5、發(fā)放。公示期滿無(wú)異議，區(qū)住建局按程序?qū)⑵醵愌a(bǔ)貼申請(qǐng)資金報(bào)區(qū)財(cái)政局核對(duì)后，區(qū)財(cái)政局在5個(gè)工作日將補(bǔ)貼資金撥付至區(qū)住建局開設(shè)的銀行專戶，區(qū)住建局并根據(jù)審批的購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放表將補(bǔ)貼資金及時(shí)劃轉(zhuǎn)給購(gòu)房人。

五、注意事項(xiàng)

1、領(lǐng)取獎(jiǎng)補(bǔ)資金的商品房，原則上不得退房，如確需退房的，已領(lǐng)取的各項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金必須足額退回紅谷灘區(qū)政府指定賬戶，并按同期同檔次貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）支付利息。2023年1月19日之前已網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》因故變更的，不享受本次活動(dòng)。

2、工抵房、定向商品房和人才房不參加此次促銷活動(dòng)。

3、購(gòu)房人弄虛作假騙取購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)資金的，除追回所領(lǐng)取的購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)資金外，并將其納入不良信用記錄；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及工作人員，協(xié)助造假騙取住房獎(jiǎng)補(bǔ)資金的，負(fù)有追回獎(jiǎng)補(bǔ)資金的責(zé)任，不能追回的負(fù)有共同賠償責(zé)任，并將其納入不良信用記錄；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

5、本次活動(dòng)解釋權(quán)在紅谷灘區(qū)住建局。

紅谷灘區(qū)人民政府

二0二三年一月十九日

關(guān)注紅谷灘

愛上紅谷灘

供稿：區(qū)住建局

編輯：趙雅晴

校對(duì)：龔 艷

陳亞軍

核發(fā)：郭彤烽

小編雞腿靠你了，在看點(diǎn)這里

關(guān)鍵詞： 區(qū)財(cái)政局