清水河片區(qū)整體效果圖

清水河樞紐羅湖北站效果圖

深圳新聞網(wǎng)2023年7月19日訊（深圳特區(qū)報記者 趙新明 范慧如）這里，毗鄰城市中軸，是深圳市21個重點開發(fā)建設(shè)區(qū)域之一——筍崗-清水河片區(qū)的核心區(qū)域、是廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的重要支撐節(jié)點；這里，是市政府規(guī)劃布局的數(shù)字經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區(qū)，大力發(fā)展平臺經(jīng)濟、智慧經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟，加速打造深圳未來經(jīng)濟增長的新引擎；這里，正在形成1條高鐵、3條地鐵的山水站城樞紐，是深圳未來最具發(fā)展?jié)摿Φ臉屑~級TOD之一。

(相關(guān)資料圖)

18日上午，“羅湖發(fā)布”舉行清水河總部新城專場，清水河總部新城建設(shè)指揮部有關(guān)負責(zé)人攜轄區(qū)兩家企業(yè)代表，共同帶來關(guān)于清水河總部新城的主題發(fā)布，首度從定位、樞紐、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)等各個方面解析這處深圳城中最具發(fā)展?jié)摿偛啃鲁堑淖钚乱?guī)劃發(fā)展及建設(shè)進展。

據(jù)介紹，清水河總部新城占地面積3.5平方公里，相當(dāng)于3個深圳灣超級總部；擁有待開發(fā)的土地面積39.2萬平方米，預(yù)計五年內(nèi)可釋放產(chǎn)業(yè)空間103.8萬平方米，遠期釋放產(chǎn)業(yè)空間279.7萬平方米；引進營收億元以上企業(yè)61家，四上企業(yè)208家、國高企業(yè)58家，導(dǎo)入國家級創(chuàng)新載體1個、省級創(chuàng)新載體6個、市級創(chuàng)新載體10個；筍崗-清水河重點片區(qū)固定資產(chǎn)投資額從2014年的17.2億元，增長至2022年的138.5億元，年增長率達29.8%，投資強度持續(xù)加強。

新定位：高起點布局數(shù)字經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區(qū)

南海之濱，春潮涌動。在粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略引領(lǐng)下，一處品質(zhì)一流的總部新城正在羅湖清水河加速崛起。

穿梭往來的綠皮火車，加上連片的倉庫，是許多老深圳人對清水河片區(qū)的第一印象。早在特區(qū)建立之初，清水河片區(qū)作為深圳最大的倉儲和轉(zhuǎn)口貿(mào)易基地，承擔(dān)了整個深圳的建材、能源、食品、外貿(mào)等生活物資的儲存、中轉(zhuǎn)、運輸?shù)裙δ?，被稱為“中華第一倉”，為深圳經(jīng)濟特區(qū)的改革發(fā)展穩(wěn)定作出了特殊貢獻。近年來，伴隨著城市化進程的加速，尤其是隨著高鐵羅湖北站的落位，清水河片區(qū)轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。

高標(biāo)準(zhǔn)定位，高起點謀劃。據(jù)清水河總部新城建設(shè)指揮部副指揮長童星介紹，清水河重點片區(qū)由紅崗路、廣深鐵路、紅崗公園圍合區(qū)域以及玉龍片區(qū)、小坑片區(qū)組成，用地面積3.5平方公里，總?cè)丝诩s10萬人，其西靠銀湖山，是廣東省政府規(guī)劃的廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點。2018年，被深圳市政府授牌“人工智能產(chǎn)業(yè)基地”。2019年10月，羅湖區(qū)委區(qū)政府在清水河現(xiàn)場召開攻堅動員大會，同時成立現(xiàn)場指揮部，由此拉開了清水河大開發(fā)大建設(shè)的序幕。

經(jīng)過3年多的攻堅，清水河重點片區(qū)目前在空間拓展、招商引資、市政道路建設(shè)等方面取得了新突破。片區(qū)內(nèi)擁有待開發(fā)的土地面積39.2萬平方米，一大批城市更新產(chǎn)業(yè)項目拔地而起，吸引中海、華潤水泥等一批央企入駐，引進國家城安院等一批國字號科創(chuàng)平臺，中金嶺南、峰晟創(chuàng)谷等一批產(chǎn)業(yè)項目建成，一個嶄新的總部新城呼之欲出。

今年初，市委全會報告提出了全力打造清水河總部新城的目標(biāo)，明確了“聚焦總部經(jīng)濟、平臺經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟”的發(fā)展方向。4月，市政府出臺《深圳市總部經(jīng)濟集聚區(qū)布局規(guī)劃》，明確在清水河布局“數(shù)字經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區(qū)”。一系列重大利好帶來發(fā)展能級的躍升，為片區(qū)跨越式發(fā)展注入了無限的想象空間。

新生態(tài)：建成高質(zhì)量“三生融合”總部園區(qū)

今年6月，深圳玉龍片區(qū)城市設(shè)計國際咨詢的正式啟動，引起了外界普遍關(guān)注。該次國際咨詢旨在向全球優(yōu)秀設(shè)計機構(gòu)征集前沿、創(chuàng)新的城市設(shè)計理念及規(guī)劃設(shè)計方案，指導(dǎo)片區(qū)高起點規(guī)劃、高質(zhì)量開發(fā)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，為清水河總部新城的開發(fā)建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

作為清水河總部新城的核心拓展區(qū)和開發(fā)主戰(zhàn)場，玉龍片區(qū)地處清水河總部新城西側(cè)，位于深圳“山海連城”計劃“一脊一帶二十廊”中“銀湖山-圍嶺”段的主要節(jié)點、山脊翠脈的咽喉要道，緊鄰玉平大道、泥崗東路，距離羅湖北站樞紐直線距離800米，區(qū)位條件優(yōu)越。玉龍?zhí)盥駡稣陂_展環(huán)境修復(fù)，已經(jīng)納入市重點區(qū)域范圍和市重大項目，環(huán)境修復(fù)正式獲批立項，在區(qū)級層面成立了由區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)任指揮長的工作專班，完成了空間規(guī)劃和上蓋可行性研究。據(jù)悉，玉龍片區(qū)城市設(shè)計國際咨詢此次共吸引58家國內(nèi)外一流設(shè)計機構(gòu)組成的24個聯(lián)合體報名參賽，最終評選出6家入圍聯(lián)合體，將結(jié)合玉龍片區(qū)獨特的山地地貌，創(chuàng)新EOD導(dǎo)向下的棕地再利用方式，探索立體集成的基礎(chǔ)設(shè)施上蓋公共空間模式。

未來，完成環(huán)境修復(fù)后的玉龍片區(qū)將與南側(cè)發(fā)展備用地連片整合，形成近30萬平方米優(yōu)質(zhì)連片產(chǎn)業(yè)空間。片區(qū)將充分發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢，以環(huán)境修復(fù)為引領(lǐng)、重大產(chǎn)業(yè)為支撐，打造國家級環(huán)境修復(fù)示范項目和全國首個中心城區(qū)“環(huán)境治理+開發(fā)建設(shè)+產(chǎn)城融合+創(chuàng)新引領(lǐng)”的發(fā)展樣本，建成高質(zhì)量的三生融合總部園區(qū)。

新樞紐：TOD打造融入灣區(qū)、鏈接世界新支點

邁入大灣區(qū)時代，高鐵、軌道等交通的集成集聚，是提升城區(qū)競爭力的關(guān)鍵一筆。

過去的清水河，對外道路交通受制于山體、鐵路等影響，與周邊區(qū)域的道路交通聯(lián)系不暢，容易成為交通“孤島”。而今，清水河片區(qū)正在加速推進市政道路、軌道交通、高鐵樞紐建設(shè)，借力高鐵、軌道等布局，全力引進總部型、平臺型、流量型企業(yè)，推動成為羅湖未來經(jīng)濟增長的新引擎。

高鐵方面，全長129公里的深汕鐵路將在清水河設(shè)立羅湖北站，項目已于去年底正式動工，計劃2027年建成。屆時，羅湖將形成高鐵“一南一北雙樞紐”的戰(zhàn)略格局。在區(qū)域?qū)用?，清水河樞紐通過深汕高鐵，融入我國高鐵網(wǎng)絡(luò)，30分鐘直抵深汕特別合作區(qū)之外，實現(xiàn)東部都市與東西部大中城市5-6小時通達。

地鐵方面，深圳市四期軌道交通線路中最長、跨度最大、涵蓋區(qū)域最廣的地鐵14號線已經(jīng)建成通車。此外，17號線開工在即，25號線納入規(guī)劃，高鐵地鐵“四線換乘”指日可待，片區(qū)正式步入軌道交通時代。

市政道路方面，已經(jīng)建成道路17.1公里，清筍北路、清水河五路、油氣路、清寶路、清水河四路（南段）等一批主次道路先后建成通車。清水河一路預(yù)計年底建成通車。清水河三路南段完成施工圖設(shè)計和概算批復(fù)，第四季度開工。環(huán)倉南路西段完成施工、監(jiān)理招標(biāo)，近期正式開工。規(guī)劃新建道路18.1公里，總投資26億元的玉平大道南延通道項目，正在抓緊申報立項。紅崗路改擴建、清水河三路北延、環(huán)倉東路北延、環(huán)倉南路東延等項目正在抓緊開展前期工作。

可以說，未來的清水河片區(qū)不僅將成為全市軌道交通密度最高的區(qū)域之一，還將以TOD綜合開發(fā)全面塑造交通樞紐競爭力，成為羅湖融入大灣區(qū)、鏈接世界的全新支點。

新產(chǎn)業(yè)：全力拓展產(chǎn)業(yè)空間引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展

新樞紐匯聚新產(chǎn)業(yè)，新產(chǎn)業(yè)需要新空間。清水河指揮部成立后，以“保障產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、平衡各方利益”為主導(dǎo)策略，全力拓展土地資源和發(fā)展空間，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，全力打造羅湖“南金融商貿(mào)、北新興產(chǎn)業(yè)”的新發(fā)展格局，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

通過“協(xié)商談判+查違清退+土地整備+重點產(chǎn)業(yè)遴選”的方式，全力盤活存量土地資源。整合優(yōu)勢資源，引導(dǎo)大業(yè)主、大企業(yè)帶方案、帶產(chǎn)業(yè)參與城市更新。澳康達項目采用“工業(yè)上樓”模式，預(yù)計年內(nèi)動工建設(shè)，這也將是羅湖區(qū)的第一個“工業(yè)上樓”項目。

加快產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)，釋放優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。片區(qū)內(nèi)共有產(chǎn)業(yè)項目21個，其中建成項目9個，在建項目8個，重點產(chǎn)業(yè)遴選項目2個，城市更新項目2個。潤啟科技大廈竣工投產(chǎn)，中金嶺南新材料產(chǎn)業(yè)大廈封頂在即，珠寶產(chǎn)業(yè)中心、軟件信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)大廈、清水河智慧燃氣總部基地、博元大廈、恒力科技大廈等重點產(chǎn)業(yè)項目加速建設(shè)，預(yù)計五年內(nèi)可釋放產(chǎn)業(yè)空間103.8萬平方米，遠期釋放產(chǎn)業(yè)空間279.7萬平方米。

優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間招引著各個領(lǐng)域的優(yōu)秀企業(yè)，談及入駐羅湖清水河片區(qū)，不少企業(yè)及相關(guān)代表均表示看重這里的產(chǎn)業(yè)政策、區(qū)位優(yōu)勢和營商環(huán)境，對清水河總部新城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展充滿信心和期待。

“清水河總部新城作為深圳市重點開發(fā)區(qū)域，聚焦‘科技研發(fā)+總部經(jīng)濟+創(chuàng)新應(yīng)用’，目前已初步形成新興產(chǎn)業(yè)總部集聚態(tài)勢，中金嶺南已著手將產(chǎn)業(yè)鏈布局至清水河總部新城?！敝薪饚X南投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理官清云說道。

“在營商方面，我們深深感受到了羅湖的‘煙火氣’！指導(dǎo)有力度、行動有速度、關(guān)懷有溫度?！痹跈C構(gòu)入駐過程中，羅湖的人文關(guān)懷讓深圳城安院副院長況凱騫倍感溫暖。況凱騫告訴記者，羅湖區(qū)發(fā)改局、科創(chuàng)局、物業(yè)管理辦公室等部門積極主動對接溝通，充分考慮了機構(gòu)在產(chǎn)業(yè)空間、場地裝修方面可能遇到的種種困難，用保姆式、全周期的營商服務(wù)讓入駐過程十分順利。

據(jù)介紹，清水河片區(qū)立足交通樞紐和門戶節(jié)點優(yōu)勢，聚焦軟件與信息服務(wù)、生命健康、人工智能、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展平臺經(jīng)濟、智慧經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟，全力打造數(shù)字經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區(qū)，目前已初見成效：引進營收億元以上企業(yè)61家，四上企業(yè)208家、國高企業(yè)58家。匯聚了宏翔新材、深燃智慧、軟通動力、周六福等營收10億級總部企業(yè)，預(yù)計年產(chǎn)值超500億元，年納稅超13億元。創(chuàng)新載體不斷壯大，片區(qū)擁有國家級創(chuàng)新載體1個、省級創(chuàng)新載體6個、市級創(chuàng)新載體10個。國家城安院落戶清水河片區(qū)，成為羅湖區(qū)首個“國字號”科研機構(gòu)，未來有望形成百億級的產(chǎn)業(yè)集群。

時下，羅湖舉全區(qū)之力建設(shè)“三力三區(qū)”，2023年，羅湖引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)項目在筍崗-清水河重點片區(qū)集聚發(fā)展，全面建設(shè)清水河總部新城，清水河片區(qū)將大力發(fā)展軟件與信息服務(wù)、生命健康、人工智能、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，打造創(chuàng)新引領(lǐng)的新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地、羅湖未來經(jīng)濟增長的新引擎，推進“7+1”產(chǎn)業(yè)集群落地生根。

重點企業(yè)項目

新材料產(chǎn)業(yè)大廈項目：引領(lǐng)新材料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的集聚高地

優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間供給是培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大的肥沃土壤，一座200米高的新材料產(chǎn)業(yè)大廈在清水河總部新城拔地而起，吹響了總部新城建設(shè)新材料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的集聚高地的號角。

記者了解到，新材料產(chǎn)業(yè)大廈項目用地面積8313平方米，建筑面積13.7萬平方米，采用全進口日立超高速電梯、智慧樓宇等配套設(shè)施，這座集辦公、商業(yè)于一體的超甲級智能寫字樓未來將成為羅湖區(qū)清水河片區(qū)的標(biāo)志性建筑。

作為羅湖區(qū)重點產(chǎn)業(yè)項目，新材料產(chǎn)業(yè)大廈項目還將建設(shè)成為中金嶺南公司的企業(yè)總部。中金嶺南投資發(fā)展有限公司副總經(jīng)理、新材料產(chǎn)業(yè)大廈項目負責(zé)人官清云介紹，新材料產(chǎn)業(yè)大廈未來將努力建成“四大中心”，即總部中心、新材料研發(fā)中心、新材料應(yīng)用中心及新材料交流中心，實現(xiàn)包括總部、研發(fā)、轉(zhuǎn)化、測評、傳播、交流、展示、體驗、應(yīng)用等九大功能。

據(jù)了解，中金嶺南是以鉛、鋅、銅等有色金屬為主業(yè)的多金屬國際化全產(chǎn)業(yè)鏈資源公司，1997年在深交所上市，公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋礦山、冶煉、新材料加工、貿(mào)易金融、工程技術(shù)五大領(lǐng)域，擁有全資、控股子公司20余家，產(chǎn)業(yè)輻射至澳大利亞、多米尼加、愛爾蘭等國家，入選《財富》中國500強及中國制造業(yè)企業(yè)500強?！爸薪饚X南公司將以新材料產(chǎn)業(yè)大廈為契機及支點，在集群發(fā)展、技術(shù)突破、產(chǎn)用結(jié)合等方面深耕深造，點燃清水河總部新城產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的增長引擎，助力羅湖區(qū)進一步融入灣區(qū)，鏈接世界。”官清云說。

國家城安院：以科技創(chuàng)新支撐城市公共安全，打造百億級產(chǎn)業(yè)集群

“以科技創(chuàng)新支撐城市公共安全是我們的使命，來到羅湖、入駐清水河總部新城，相信更能擦亮這里科技創(chuàng)新的底色！”深圳城安院副院長況凱騫期待地說。在區(qū)位、政策、產(chǎn)業(yè)等各方面優(yōu)勢疊加下，清水河總部新城吸引了國家城安院的目光。作為羅湖區(qū)首個“國字號”科研機構(gòu)，國家城安院將同清水河總部新城一起，支撐羅湖打造國內(nèi)領(lǐng)先的安全產(chǎn)業(yè)集群，助力羅湖建設(shè)國內(nèi)一流的安全韌性城區(qū)。

城市安全工作是保障百姓民生的緊要課題，也是城市現(xiàn)代化治理水平的重要體現(xiàn)。2021年，應(yīng)急管理部、深圳市人民政府依托深圳城安院合作共建國家城安院，將視野由深圳拓寬至全國，打造面向世界的國家級城市安全發(fā)展科技研究機構(gòu)。國家城安院、深圳城安院堅持“兩位一體”“一體兩翼”統(tǒng)籌運作發(fā)展格局，形成覆蓋“科研引領(lǐng)、公益支撐、成果轉(zhuǎn)化、市場開拓、產(chǎn)業(yè)聚集”全鏈條發(fā)展路徑。

況凱騫透露，隨著國家城安院的扎根，國內(nèi)首個全要素、全鏈條，華南唯一的城市安全風(fēng)險監(jiān)測預(yù)警應(yīng)急管理部重點實驗室，廣東省城市安全風(fēng)險防控工程技術(shù)研究中心等國家、省市科研載體也將紛至沓來，未來還將引入國家遙感中心城市安全空間技術(shù)業(yè)務(wù)部、國家政法智能化技術(shù)創(chuàng)新中心華南分中心、國家城市建筑與交通基礎(chǔ)設(shè)施安全技術(shù)創(chuàng)新中心、城市重大突發(fā)事件實景仿真實驗室等更多國家級高水平科創(chuàng)平臺，助力羅湖全面打造城市安全科技創(chuàng)新戰(zhàn)略布局。

安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)是國家重點支持的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，未來國家城安院將依托城區(qū)科創(chuàng)基因，緊抓政策利好與戰(zhàn)略機遇，充分發(fā)揮市安全應(yīng)急產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟盟主、市應(yīng)急安全產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長的作用，整合創(chuàng)新資源，有望打造百億級產(chǎn)業(yè)集群，快速培育和引領(lǐng)新的經(jīng)濟增長點，為羅湖實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級、蝶變發(fā)展作出更大貢獻。

鏈接

清水河總部新城發(fā)展大事記

2017年，清水河被廣東省列入廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點

2018年，被深圳市政府授牌“人工智能產(chǎn)業(yè)基地”

2019年10月，羅湖區(qū)委區(qū)政府在清水河現(xiàn)場召開攻堅動員大會，成立現(xiàn)場指揮部，正式拉開了清水河大開發(fā)大建設(shè)序幕

2023年初，深圳市委全會報告提出了全力打造清水河總部新城的目標(biāo)，明確了“聚焦總部經(jīng)濟、平臺經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟”的發(fā)展方向

2023年4月，深圳市政府出臺《深圳市總部經(jīng)濟集聚區(qū)布局規(guī)劃》，明確在清水河布局“數(shù)字經(jīng)濟總部經(jīng)濟集聚區(qū)”，同時將其列入深圳市重大項目管理

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