【資料圖】

張靜律師解答：光有同意售房聲明不行，還必須其配偶到庭接受法官詢問(wèn)?；蚴怯泄C過(guò)的同意售房聲明，否則法院不知道簽名的真?zhèn)?，無(wú)法判決繼續(xù)履行。如下面這個(gè)案件，法院就認(rèn)為不能繼續(xù)履行。

判決書節(jié)選：

法院認(rèn)為：《廣州市存量房買賣合同》合法有效。涉案房屋購(gòu)買于周賣家與易賣家夫妻關(guān)系存續(xù)期間，原則上應(yīng)認(rèn)定為雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方簽署的《離婚協(xié)議》亦約定涉案房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并贈(zèng)予女兒易某。可見，涉案房屋并非周賣家的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其簽訂的《廣州市存量房買賣合同》雖然有效，但合同的履行有賴于易賣家的同意和配合。周賣家雖然提交了有“易賣家”簽名的《房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意售房聲明》，但其未在本院指定的期限內(nèi)通知易賣家到庭說(shuō)明情況，僅憑前述聲明，本院無(wú)法確定易賣家是否同意出售涉案房屋。因涉案房屋的出售對(duì)易賣家的合法權(quán)益有重大影響，故在無(wú)法確定其是否同意出售的情況下，涉案合同無(wú)法繼續(xù)履行，張買家亦對(duì)此予以確認(rèn)，其訴請(qǐng)解除涉案合同，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。至于涉案合同解除的時(shí)間，以本院指定周賣家通知易賣家到庭說(shuō)明情況的期限屆滿之日的次日為宜，即涉案合同于2021年7月27日解除。

關(guān)鍵詞：