2021年佛山樓市大起大落

二手房在下半年、直接冬眠、

(資料圖片僅供參考)

但整體上除了三水、高明是普遍降價、

其他三區(qū)都是環(huán)比漲價的

感覺那些去佛山樓市炒房的人有可能是要被深套的節(jié)奏了。大家看現(xiàn)在佛山的待售二手房數(shù)量都突破55000套了，這意味著大量的佛山二手房還是賣不出去，并不是那種炒房客說得火熱得很。其實彭叔覺得像是佛山樓市這樣的情況，房價普漲基本上是不可能，能區(qū)域性上漲都不錯了。

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#佛山頭條# 最近的兩個月，二手房降價的消息充斥著整個市場。

房價下跌背后，是賣不動的房子，佛山也不例外。

根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，佛山二手房成交量持續(xù)下滑，特別是10月份，創(chuàng)了“年度新低”！

從整體來看，寒潮之下，新房熱度的降溫，促銷房源層出不窮，自然，二手房難幸免。

畢竟，在一般情況下，價格、地段、配套都相差不大，能買新房，何必二手房。

一個正常的市場，價格是由供需關(guān)系決定。

看看目前佛山在建、在售的新樓盤，以及拋售的二手樓。

再看看除去炒房客后的真正需求，這價格，大家看看后市將怎么走？

#佛山頭條#你關(guān)注的小區(qū)是跌了還是漲了呢？佛山5月份的前300名中是否有你想了解的小區(qū)呢？

佛山2022年5月二手房小區(qū)的房價排名分布，前300名中，房價最高60755元/㎡，最低9384元/㎡。

序號，區(qū)域，小區(qū)名稱，掛牌價格(元/㎡)，同上月環(huán)比

1，順德，半島碧桂園(別墅)，60755，持平

2，南海，創(chuàng)鴻千燈墅，54740，持平

3，順德，桂畔灣，49367，持平

4，南海，創(chuàng)鴻水韻尚都，48487，持平

5，順德，佛山奧園(別墅)，48293，持平

6，南海，保利花園(一期)，44294，持平

7，順德，海岸星座，43438，持平

8，南海，萬科金御華府，43053，持平

9，順德，東樂花園，39512，持平

10，南海，南海萬科廣場三期，38831，持平

11，順德，保利東旭花園，38507，持平

12，南海，時代水岸，38000，持平

13，順德，翠湖山莊，37148，持平

14，禪城，東華軒，34627，持平

15，南海，萬達華府，34507，持平

16，南海，保利紫山花園(別墅)，32428，持平

17，南海，萬科金色家園，30207，持平

18，禪城，佛山雅居樂花園(A區(qū))，30103，持平

19，南海，保利星座，29562，持平

20，南海，保利諾丁山，28302，持平

數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，價格僅供參考!

佛山樓市松綁，回暖，幾大表現(xiàn)！

1，佛山二手房個稅降為1個點，稅費降低，之前2個點，今天正式執(zhí)行！

2，佛山雙外人士在限購區(qū)三成首付了，絕對部分樓盤都可以執(zhí)行了！

3，銀行按揭利率降低，目前普遍5.75%，5.85% ，個別銀行5.35%都有，銀行放款時間也快了，現(xiàn)在三個月都可以放款！

4，開發(fā)商投的廣告也多了，售樓處看房的人也多了點，不少客戶準(zhǔn)備年底上車特價房！

5，佛山11月二手房成交量小幅上漲10%，接近3000套，正常是5000套

最后，你覺得樓市有沒有稍微回暖點么？

你覺得明年樓市，會有小陽春嗎？

2021年2月佛山房價及漲跌數(shù)據(jù)：

2月佛山新房均價16601元/㎡，環(huán)比下跌0.83%，新房市場企穩(wěn)回落；二手房均價15163元/㎡，環(huán)比上漲0.3%，二手房連續(xù)上漲3個月，房價突破1.5萬；

2月佛山5片區(qū)二手房價格及漲跌數(shù)據(jù)：

1、南海17223元/㎡，環(huán)比漲1.9%

2、禪城16849元/㎡，環(huán)比跌0.43%

3、順德14946元/㎡，環(huán)比跌0.94%

4、三水9114元/㎡，環(huán)比跌0.76%

5、高明7894元/㎡，環(huán)比跌1.48%

佛山南海、禪城、順德二手房價格過萬，領(lǐng)跑全市；2月佛山5個片區(qū)二手房價格1漲4跌，南海環(huán)比上漲1.9%，領(lǐng)漲全市；高明環(huán)比下跌1.48%，跌幅最大！#我要上頭條# #佛山頭條# #佛山#

房價不高，佛山禪城這里二手房竟然不活躍？

南莊次新房存量相當(dāng)大，可選擇性大，二手掛牌區(qū)間從1.3-2.3萬/㎡。

而且由于一手供應(yīng)也不小，整體二手活躍度不高。

買這里二手的買家，通勤距離是他們考慮的首要因素。

從交易活躍度來看，距離主城區(qū)越近的區(qū)域，成交更多，綠島湖顯然優(yōu)于南莊城區(qū)。

對此，您怎么看？

#佛山頭條#流速加快，熱度回升！佛山600+個二手小區(qū)最新價格表來了！

近

一段時間，山樓市的利好消息實在有點多：“滿五不限購”，在政策層面，給二手房松綁了；房貸利率一路下滑，首套低至4.25%，給買房人減了壓。

再到近日，十萬人陣仗的全國穩(wěn)住經(jīng)濟大盤電視電話會議，令金融圈、地產(chǎn)圈都為之顫動。

都說二手房是樓市的晴雨表，在新政后滿一個月的佛山樓市，到底是晴是雨？

下面，總結(jié)了最近的一些數(shù)據(jù)，供大家參考。

本文禪城二手房信息（廣東省佛山市禪城區(qū)二手房）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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