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想要購(gòu)買(mǎi)優(yōu)質(zhì)房源，要先給銷(xiāo)售人員一筆“茶水費(fèi)”？近日，上海市嘉定區(qū)人民法院依法對(duì)一起非國(guó)家工作人員受賄案提起公訴，向購(gòu)房者索要“茶水費(fèi)”的銷(xiāo)售經(jīng)理和銷(xiāo)售雙雙被判刑。

2021年1月下旬，想為兒子買(mǎi)房的張先生夫婦來(lái)到位于嘉定區(qū)的一售樓處看房，銷(xiāo)售陳某某熱情接待了他們，帶著張先生夫婦陸續(xù)看了幾套房，可張先生夫婦都不怎么滿(mǎn)意，提出想看位置好點(diǎn)的房子。陳某某和張先生夫婦互留了聯(lián)系方式，表示之后如果有位置不錯(cuò)的房子及時(shí)聯(lián)系他們。

送走張先生夫婦后，陳某某將這件事告知了銷(xiāo)售經(jīng)理劉某。劉某表示，自己這邊有套位置不錯(cuò)的房子，如果客戶(hù)非常想要的話(huà)，可以讓他們加點(diǎn)“茶水費(fèi)”。劉某還特意叮囑，數(shù)額不能太夸張，10萬(wàn)以?xún)?nèi)就行，要注意風(fēng)險(xiǎn)。陳某某心領(lǐng)神會(huì)，隨即聯(lián)系了張先生夫婦。張先生夫婦一眼就看中了這套房子，確認(rèn)想要購(gòu)買(mǎi)。這時(shí)，陳某某提出需要10萬(wàn)的“茶水費(fèi)”，并且必須是現(xiàn)金。經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)后，張先生夫婦決定支付8萬(wàn)元，劉某對(duì)這個(gè)金額表示滿(mǎn)意。

數(shù)日后，張先生夫婦將8萬(wàn)元交給了陳某某。陳某某偷偷從中抽了1萬(wàn)元，向劉某撒謊稱(chēng)對(duì)方又砍價(jià)了1萬(wàn)。劉某考慮到這筆錢(qián)本來(lái)就“不干凈”，能撈多少是多少，對(duì)7萬(wàn)元未提出異議。之后，他又從中拿了1萬(wàn)多元分給陳某某，其余的以要給領(lǐng)導(dǎo)為由全部拿走了。

之后，此事被公司的審計(jì)監(jiān)察部門(mén)掌握。審計(jì)監(jiān)察部門(mén)先后約談了陳某某和劉某，兩人均如實(shí)交代了自己的行為，在公司審計(jì)監(jiān)察部門(mén)相關(guān)人員的陪同下，主動(dòng)投案自首。沒(méi)想到，警方在偵查中，又發(fā)現(xiàn)了劉某的另一犯罪情節(jié)。

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商售賣(mài)房產(chǎn)都是通過(guò)本公司的銷(xiāo)售人員直接售賣(mài)，然后按照實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)給銷(xiāo)售人員返傭。但為了增大客流，開(kāi)發(fā)商有時(shí)也會(huì)采取中介引流的方式，此時(shí)他們不僅會(huì)返傭給接待的銷(xiāo)售人員，也會(huì)按一定比例給中介支付費(fèi)用。2019年年底，劉某將直接前來(lái)購(gòu)買(mǎi)商鋪的人員設(shè)置成中介介紹的客人，將自己的表姐設(shè)為中介人員，從而騙取公司給中介的費(fèi)用30余萬(wàn)元，騙得的錢(qián)款均被劉某用于日常開(kāi)銷(xiāo)。

承辦檢察官認(rèn)為，劉某利用職務(wù)上的便利，將公司財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，應(yīng)當(dāng)以職務(wù)侵占罪追究其刑事責(zé)任。同時(shí)，劉某、陳某某二人身為公司員工，利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物，數(shù)額較大，應(yīng)當(dāng)以非國(guó)家工作人員受賄罪追究其刑事責(zé)任。經(jīng)嘉定檢察院公訴，劉某因犯職務(wù)侵占罪，被判處有期徒刑6個(gè)月，因犯非國(guó)家工作人員受賄罪，被判處有期徒刑6個(gè)月，決定執(zhí)行有期徒刑1年，緩刑1年。陳某某因犯非國(guó)家工作人員受賄罪，被判處拘役5個(gè)月，緩刑5個(gè)月。

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