4月7日，勤誠(chéng)達(dá)于其公眾號(hào)發(fā)布了勤誠(chéng)達(dá)集團(tuán)與綠城管理控股有限公司（簡(jiǎn)稱“綠城管理”）及深圳前海潤(rùn)禾投資管理有限公司（簡(jiǎn)稱“前海潤(rùn)禾”），在位于深圳寶安的勤誠(chéng)達(dá)大廈簽署《全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》。至此，流傳已久的綠城與勤誠(chéng)達(dá)集團(tuán)的收購(gòu)消息塵埃落定。

【資料圖】

勤誠(chéng)達(dá)集團(tuán)稱，三方將依托集團(tuán)核心城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、綠城管理的經(jīng)營(yíng)管理能力和前海潤(rùn)禾的資金運(yùn)營(yíng)能力，展開(kāi)長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作。受疫情及房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展受阻。作為深圳綜合實(shí)力排名前列的品牌開(kāi)發(fā)商，勤誠(chéng)達(dá)集團(tuán)主動(dòng)創(chuàng)新進(jìn)取，與國(guó)央企背景的戰(zhàn)略投資者形成合力，為企業(yè)發(fā)展賦能。

公開(kāi)信息顯示，于2022年10月19日綠城中國(guó)(03900.HK)公告日期，中交集團(tuán)及其附屬公司持有綠城中國(guó)708947293股股份，相當(dāng)于該公司已發(fā)行股本的28%，為其主要股東。

圖1：勤誠(chéng)達(dá)等三方戰(zhàn)略合作簽約

根據(jù)官宣內(nèi)容，三方將進(jìn)行全面戰(zhàn)略合作、全面戰(zhàn)略入股、經(jīng)營(yíng)管理升級(jí)。其中，綠城管理以其經(jīng)營(yíng)管理能力及品牌影響力，賦能勤誠(chéng)達(dá)二級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)；前海潤(rùn)禾則為勤誠(chéng)達(dá)集團(tuán)提供資金運(yùn)作支持，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

不過(guò)，勤誠(chéng)達(dá)官宣中“三方進(jìn)行全面戰(zhàn)略合作、全面戰(zhàn)略入股、經(jīng)營(yíng)管理升級(jí)?！钡恼f(shuō)法，在同日發(fā)布的綠城管理的公眾號(hào)內(nèi)容中，未見(jiàn)“全面戰(zhàn)略入股”的字樣。

4月7日，綠城管理在其公眾號(hào)發(fā)布了此次簽約合作情況。關(guān)于此次合作，綠城管理表述為——三方將展開(kāi)長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作，共同開(kāi)啟發(fā)展新歷程。綠城管理稱，綠城管理CEO李軍在2022年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，希望打造一個(gè)理想狀態(tài)：“9979的操盤(pán)能力和信用能力能夠形成一個(gè)更大的業(yè)務(wù)入口，通過(guò)與金融機(jī)構(gòu)的外部協(xié)同，幫助民營(yíng)企業(yè)或紓困項(xiàng)目快速提升到與國(guó)央企在同一水平、同一維度上的競(jìng)爭(zhēng)能力?！?此次三方合作將各展所長(zhǎng)，進(jìn)行全面戰(zhàn)略合作，全面承接勤誠(chéng)達(dá)房地產(chǎn)板塊的經(jīng)營(yíng)管理。

公開(kāi)資料顯示，勤誠(chéng)達(dá)旗下位于寶安新安片區(qū)的勤誠(chéng)達(dá)22世紀(jì)二期、勤誠(chéng)達(dá)云邸和龍崗中心城片區(qū)的勤誠(chéng)達(dá)譽(yù)府三個(gè)項(xiàng)目尚處于開(kāi)發(fā)中。其中，勤誠(chéng)達(dá)譽(yù)府已于去年5月獲批預(yù)售許可，而勤誠(chéng)達(dá)云邸去年已進(jìn)行預(yù)熱宣傳，但聞樓梯響，遲遲未見(jiàn)入市，經(jīng)查詢深圳市住建局官網(wǎng)，未見(jiàn)勤誠(chéng)達(dá)云邸預(yù)售相關(guān)信息。

勤誠(chéng)達(dá)創(chuàng)立于1997年。目前已經(jīng)形成以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、能源科技為主業(yè)，集金融投資、生態(tài)旅游、文化教育、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等于一體的多元化企業(yè)集團(tuán)，勤誠(chéng)達(dá)旗下已擁有數(shù)十家獨(dú)資及控股企業(yè)，版圖遍及深圳、廣州、香港、長(zhǎng)沙、常州、河源、珠海、佛山、東莞、中山、惠州等城市。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2021年城市更新房企流量銷(xiāo)售榜單中，勤誠(chéng)達(dá)銷(xiāo)售額超過(guò)80億元。公開(kāi)信息顯示，勤誠(chéng)達(dá)除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)之外，還涉足了光伏領(lǐng)域。2017年，國(guó)內(nèi)光伏企業(yè)——億晶光電科技股份有限公司（600537.SH，簡(jiǎn)稱“億晶光電”） 創(chuàng)始人荀建華與深圳市勤誠(chéng)達(dá)投資管理有限公司（簡(jiǎn)稱“勤誠(chéng)達(dá)投資”）達(dá)成交易，荀建華將20%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給勤誠(chéng)達(dá)投資。

根據(jù)公開(kāi)信息查詢，億晶光電大股東為“深圳市唯之能源有限公司”（簡(jiǎn)稱“唯之能源”）。根據(jù)企查查信息，唯之能源與勤誠(chéng)達(dá)控股有限公司登記辦公電話相同，地址均位于寶安區(qū)新安街道創(chuàng)業(yè)二路188號(hào)勤誠(chéng)達(dá)大廈。

圖2：億晶光電大股東唯之能源及勤誠(chéng)達(dá)控股查詢公開(kāi)信息

今年3月5日，億晶光電披露了13億元A股定增募資方案。募集資金中，有6億元是用于補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還有息負(fù)債，剩余的7億元用于常州5GW高效太陽(yáng)能組件建設(shè)項(xiàng)目。億晶光電對(duì)6億元補(bǔ)充流動(dòng)資金及償還有息負(fù)債給予了較為詳細(xì)的解釋。億晶光電稱，截至2022年9月30日，公司的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到75.35%，較高的資產(chǎn)負(fù)債率在一定程度上制約了公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展，產(chǎn)生了一定的不利影響。

【撰文】邱永寬

【作者】

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