“出租房的電費(fèi)每度1.2元，是不是房東賺了我們租客的電費(fèi)錢？”“我租的房子電費(fèi)每度要1.2元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了居民生活用電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這樣合理嗎？”近日，有市民向贛南日?qǐng)?bào)民生熱線8333666和問(wèn)政贛州平臺(tái)反映，想了解出租房的電費(fèi)每千瓦時(shí)1.2元是否合理。

(相關(guān)資料圖)

市民

房東加價(jià)收取電費(fèi)

“進(jìn)入夏季，用電量大幅增加，房東按照每度1.2元來(lái)收取電費(fèi)，每月電費(fèi)都要200多元。”在信豐縣城工作的吳先生說(shuō)，他租的是居民自建房，電費(fèi)價(jià)格比正常居民生活用電價(jià)格貴了一倍，多次和房東溝通都沒(méi)得到解決。吳先生還說(shuō)，部分房東還按每千瓦時(shí)1.3元至1.5元的價(jià)格來(lái)收取電費(fèi)。

“我在贛州工作7年了，電費(fèi)基本上都是1.2元一度，明明住的是普通住宅，電費(fèi)都快趕上工業(yè)用電的價(jià)格了。”在贛州市中心城區(qū)租房的楊女士說(shuō)，多年來(lái)，房東一直向她收取每千瓦時(shí)1.2元的電費(fèi)，每月光電費(fèi)就是一筆不小的支出。

走訪

出租屋電價(jià)普遍偏高

出租房的電費(fèi)價(jià)格為何遠(yuǎn)高于居民生活用電的價(jià)格？6月20日，記者走訪了贛州市中心城區(qū)部分出租屋和自建房，發(fā)現(xiàn)出租屋的用電價(jià)格大多是每千瓦時(shí)1元至1.3元不等。

記者采訪了部分自建房的租戶，他們表示，自建房的用電價(jià)格相較于居民小區(qū)偏高，但居民小區(qū)的房租更貴，總體比較起來(lái)，還是自建房租房成本更低一些。

章貢區(qū)某自建房房東梁女士告訴記者，她家房子共有7層，有10多戶租客，每個(gè)租戶都安裝了電表，她家每月繳納給供電公司的電費(fèi)是按照自家總表計(jì)算的，當(dāng)總表的用電量超過(guò)一定標(biāo)準(zhǔn)，則按照階梯電價(jià)計(jì)費(fèi)，所以收取的電費(fèi)比居民小區(qū)高。

法律人士

租房前雙方應(yīng)協(xié)商用電價(jià)格

記者查詢了解到，根據(jù)江西省發(fā)展和改革委員會(huì)相關(guān)文件規(guī)定，江西省居民生活用電實(shí)行電價(jià)階梯式收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為第一檔0.6元每千瓦時(shí)，第二檔0.65元每千瓦時(shí)，第三檔0.9元每千瓦時(shí)，合表用戶0.62元每千瓦時(shí)。

針對(duì)吳先生反映的問(wèn)題，信豐縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局回復(fù)說(shuō)，該房東收取租戶電費(fèi)為每千瓦時(shí)1.2元，違反了相關(guān)電價(jià)文件的規(guī)定，轉(zhuǎn)供電主體應(yīng)按照購(gòu)電價(jià)格據(jù)實(shí)向終端用戶收取電費(fèi)，不得在終端用戶電費(fèi)中加收其它費(fèi)用。該局已責(zé)令房東從本月開(kāi)始執(zhí)行政府規(guī)定的轉(zhuǎn)供電價(jià)格來(lái)收取租戶吳先生的電費(fèi)。

記者還了解到，《江西省居民生活用電試行階梯電價(jià)實(shí)施方案》中明確規(guī)定：居民用戶原則上以住宅為單位，一個(gè)房產(chǎn)證明對(duì)應(yīng)的住宅為一“戶”，沒(méi)有房產(chǎn)證明的，以供電企業(yè)為居民用戶安裝的電表為單位。一“戶”住宅對(duì)應(yīng)戶口簿常住人口5人以上的，可申請(qǐng)作為合表居民用戶。合表居民用戶和執(zhí)行居民電價(jià)的非居民用戶暫不執(zhí)行居民階梯電價(jià)，用電價(jià)格由現(xiàn)行每千瓦時(shí)0.6元調(diào)整為0.62元。

記者聯(lián)系了國(guó)網(wǎng)贛州供電公司，一名工作人員告訴記者，供電公司與租戶之間沒(méi)有供用電關(guān)系，供電公司不負(fù)責(zé)與租戶進(jìn)行階梯電價(jià)清算，而是按總表向房東收取電費(fèi)。同時(shí)，出租屋安裝的分表，是房東個(gè)人行為，雖有總表和分表，但不屬于合表用戶，不能按照合表電價(jià)計(jì)費(fèi)。

法律人士建議，租戶租房時(shí)，應(yīng)就電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和辦法與房東協(xié)商好，并在租房合同中對(duì)用電價(jià)格作出具體約定。如果在租房合同期內(nèi)房東擅自提高電價(jià)，租客可依據(jù)租房合同進(jìn)行維權(quán)。

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