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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月8日，福建福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于2023年度第八次公開(kāi)拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，此次福建福清擬出讓三宗地塊，定于2023年9月28日9時(shí)進(jìn)行。

2023拍-22號(hào)地塊，起價(jià)為3.26億元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元。位于龍山街道，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.0-2.5，建筑密度12%-20%，綠化率30%-40%，競(jìng)買(mǎi)保證金6600萬(wàn)元。

2023拍-25號(hào)地塊，起價(jià)為2.17億元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元。位于龍江街道，用途為住宅用地、商服用地，容積率1.8-2.3，建筑密度12%-23%，綠化率30%-40%，競(jìng)買(mǎi)保證金4500萬(wàn)元。

2023拍-27號(hào)地塊，起價(jià)為4000萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元。位于江陰鎮(zhèn)，用途為住宅用地、商服用地，容積率3.0-3.7，建筑密度25%-35%，綠化率大于等于25%，競(jìng)買(mǎi)保證金800萬(wàn)元。

其中，宗地2023拍-27號(hào)地塊項(xiàng)目為整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為131,235.04㎡，其中地上總建筑面積107,920㎡（含地上架空層及相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套、商業(yè)），地下總建筑面積（含地下停車(chē)位）23,315.04㎡，回購(gòu)價(jià)格均按3500元/平方米計(jì)價(jià)（含地上架空層及相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套、商業(yè)、地下停車(chē)位）。

另悉，宗地2023拍-22號(hào)、25號(hào)采用“限地價(jià)、競(jìng)首期付款比例、搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)（宗地2023拍-22號(hào)為4.8500億元、2023拍-25號(hào)為3.23億元、2023拍-27號(hào)為5900萬(wàn)元），按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人則競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)首期付款比例。以最高限制價(jià)格時(shí)的50%比例（含競(jìng)買(mǎi)保證金）起拍，競(jìng)拍增幅為10%，競(jìng)拍上限為100%。首期付款比例達(dá)到100%時(shí)，搖號(hào)確定競(jìng)得人。商品住宅銷(xiāo)售備案均價(jià)商品房備案價(jià)不得超過(guò)（宗地2023拍-22號(hào)為16,000元/平方米、2023拍-25號(hào)為15,000元/平方米）。

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