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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月8日，福建福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于2023年度第八次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，此次福建福清擬出讓三宗地塊，定于2023年9月28日9時進(jìn)行。

2023拍-22號地塊，起價為3.26億元，加價幅度不低于200萬元。位于龍山街道，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率2.0-2.5，建筑密度12%-20%，綠化率30%-40%，競買保證金6600萬元。

2023拍-25號地塊，起價為2.17億元，加價幅度不低于200萬元。位于龍江街道，用途為住宅用地、商服用地，容積率1.8-2.3，建筑密度12%-23%，綠化率30%-40%，競買保證金4500萬元。

2023拍-27號地塊，起價為4000萬元，加價幅度不低于100萬元。位于江陰鎮(zhèn)，用途為住宅用地、商服用地，容積率3.0-3.7，建筑密度25%-35%，綠化率大于等于25%，競買保證金800萬元。

其中，宗地2023拍-27號地塊項目為整體回購，回購總建筑面積為131,235.04㎡，其中地上總建筑面積107,920㎡（含地上架空層及相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套、商業(yè)），地下總建筑面積（含地下停車位）23,315.04㎡，回購價格均按3500元/平方米計價（含地上架空層及相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套、商業(yè)、地下停車位）。

另悉，宗地2023拍-22號、25號采用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價（宗地2023拍-22號為4.8500億元、2023拍-25號為3.23億元、2023拍-27號為5900萬元），按價高者得原則確定競得人。

當(dāng)報價達(dá)到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人則競買方式轉(zhuǎn)為競首期付款比例。以最高限制價格時的50%比例（含競買保證金）起拍，競拍增幅為10%，競拍上限為100%。首期付款比例達(dá)到100%時，搖號確定競得人。商品住宅銷售備案均價商品房備案價不得超過（宗地2023拍-22號為16,000元/平方米、2023拍-25號為15,000元/平方米）。

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