8月24日,[2023]長沙市041號(hào)地塊掛牌公告,宗地位于觀沙嶺城市更新片區(qū),住宅毛坯限價(jià)19000元/㎡,刷新了目前長沙最高限價(jià)地。
這也是觀沙嶺城市更新片區(qū)掛出的第四宗地塊,前面三宗分別為江山境樓面價(jià)6631元/㎡,江山境三期(漢陽城建地塊)樓面價(jià)9085元/㎡,建發(fā)縵云樓面價(jià)10235元/㎡
——[2023]長沙市041號(hào)
(資料圖片僅供參考)
位置:岳麓區(qū)東至觀沙路、南至佑母塘路、西至郡興路、北至谷岳路
基本信息:出讓面積69203.21㎡,商住用地,容積率:C05-C30-01、C05-C38-01≤2.9,C05-C30-02、C05-C38-02≤3.0,限高:C05-C30-01、C05-C38-01≤80,C05-C30-02、C05-C38-02≤50
起交價(jià):199978萬元
最高限價(jià):228627元
住宅(毛坯)最高銷售均價(jià):19000元/㎡,后續(xù)在銷售均價(jià)范圍內(nèi),結(jié)合房屋實(shí)際開發(fā)品質(zhì)進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制
主要掛牌條件:需出資建設(shè)望沙路(西起郡興路、東至觀沙路,長約250米,寬約12米,最終以測繪面積為準(zhǔn))、宗地東側(cè)綠地(控規(guī)編號(hào)C05-C38-03、C05-C30-03,面積約2624平方米,最終以測繪面積為準(zhǔn))以及宗地范圍內(nèi)(連接控規(guī)編號(hào)C05-C30-02、C05-C38-02)空中慢行系統(tǒng)??罩新邢到y(tǒng)需對(duì)外開放,并在7#地塊商業(yè)部分鄰佑母塘路及觀沙路處分別預(yù)留連通接口、9#地塊商業(yè)部分臨谷岳路處預(yù)留連通接口。道路、綠地及空中慢行系統(tǒng)需在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前完成建設(shè),道路、綠地驗(yàn)收合格后無償移交給政府相關(guān)部門; 該宗地范圍內(nèi)有一棵掛牌的三級(jí)古樹須保留
項(xiàng)目位于市府片區(qū), 有已開通的地鐵4號(hào)線,規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線、10號(hào)線;
周邊有長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長郡濱江中學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)二小,另規(guī)劃有2所品牌中學(xué)、1所品牌小學(xué)。
觀沙嶺城市更新片區(qū)有著得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢和豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源,整體定位為“長沙教城融合示范區(qū)”,將依托區(qū)域內(nèi)已建的長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、麓山國際第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)等豐富的優(yōu)質(zhì)教育資源,打造高品質(zhì)的教育示范中心,以教育高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)城市高水平建設(shè)。
片區(qū)以東毗鄰湖南省唯一的省級(jí)金融中心——湖南金融中心,以南緊鄰長沙市政務(wù)服務(wù)中心,將以“市府北、濱江西”的核心地理位置串聯(lián)政務(wù)版塊與金融板塊的聯(lián)動(dòng)發(fā)展,將觀沙嶺城市更新片區(qū)打造成為智慧城區(qū)的樣板、城市更新的典范、宜居新城的標(biāo)桿、西岸融城的新極,為整個(gè)市府片區(qū)加碼賦能。
片區(qū)整體更新范圍為銀杉路、金星路、北二環(huán)、茶子山路的合圍區(qū)域,總面積約為3.67平方公里,總投資約360億元。
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