菏澤市住房公積金管理委員會(huì)

關(guān)于調(diào)整住房公積金

個(gè)人住房貸款政策的通知

(資料圖)

市住房公積金管理中心、廣大繳存人員：

為加大對(duì)公積金繳存人員剛性、改善性購房支持力度，減輕借款人還款壓力，結(jié)合我市實(shí)際，決定對(duì)我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策做出如下調(diào)整：

一、異地繳存公積金、靈活就業(yè)繳存公積金人員申請(qǐng)公積金貸款的最高貸款額度參照我市繳存公積金職工的最高貸款額度執(zhí)行。

二、借款人正常還款12個(gè)月后，可在每月20日前使用公積金賬戶余額或銀行卡賬戶申請(qǐng)?zhí)崆安糠謨斶€住房公積金貸款業(yè)務(wù)，每次提前償還金額不低于1萬元；取消該項(xiàng)業(yè)務(wù)原“一年辦理一次”的辦理間隔限制。

三、申請(qǐng)按月提取住房公積金償還本市公積金貸款本息業(yè)務(wù)的，借款人公積金貸款狀態(tài)需正常，且住房公積金個(gè)人賬戶余額足夠歸還1個(gè)月貸款本息。當(dāng)個(gè)人賬戶余額不足時(shí)，借款人應(yīng)用自有資金繼續(xù)還款。還款期間發(fā)生逾期的，沖還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)取消，貸款狀態(tài)轉(zhuǎn)為正常后可再次申請(qǐng)按月提取住房公積金償還本市公積金貸款本息業(yè)務(wù)。

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。

菏澤市住房公積金管理委員會(huì)

2023年8月18日

《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》

的解讀

一、背景和政策依據(jù)

（一）為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國人民銀行《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》（建金〔2015〕150號(hào)）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號(hào)）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)住房公積金異地個(gè)人住房貸款政策做出調(diào)整。

（二）《住房公積金管理?xiàng)l例》第四章第二十四條：“償還購房貸款本息的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額?！?/p>

（三）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T51267-2017）第7.2.1項(xiàng)：“借款人在貸款期間可申請(qǐng)辦理提前還款手續(xù)?！?/p>

二、主要內(nèi)容

（一）調(diào)整了異地繳存公積金、靈活就業(yè)繳存公積金人員的最高貸款額度

1.異地繳存公積金和靈活就業(yè)繳存公積金人員購買自住住房的，夫妻雙方最高貸款額度由40萬元提高到50萬元，單方最高貸款額度由20萬元提高到30萬元；

2.《關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金最高貸款額度的通知》（菏住委〔2022〕7號(hào)）政策實(shí)施期間，對(duì)異地繳存公積金和靈活就業(yè)繳存公積金人員首次使用住房公積金貸款的，夫妻雙方最高貸款額度由45萬元提高到60萬元，單方最高貸款額度由25萬元提高到40萬元，該階段性政策執(zhí)行有效期至2023年12月31日；

3.異地繳存公積金和靈活就業(yè)繳存公積金的多子女家庭，購買首套自住住房或有未成年子女的多子女家庭購買自住住房的，夫妻雙方最高貸款額度提高到60萬元，單方最高貸款額度提高到40萬元；

4.異地繳存公積金和靈活就業(yè)繳存公積金人員購買裝配式住宅的，夫妻雙方最高貸款額度提高到60萬元，單方最高貸款額度提高到36萬元。

（二）調(diào)整了提前部分償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)

1.借款人公積金貸款狀態(tài)正常，無逾期尚未償還的本金及利息、罰息；

2.正常還款12個(gè)月后，可在每月20日前申請(qǐng)辦理提前部分償還住房公積金貸款業(yè)務(wù)，每次提前償還金額不低于1萬元；

3.可采用以下結(jié)算方式：（1）公積金賬戶余額；（2）銀行卡賬戶；（3）公積金余額+銀行卡賬戶；

4.取消該項(xiàng)業(yè)務(wù)原“一年辦理一次”的辦理間隔限制。

（三）調(diào)整了按月提取住房公積金償還本市公積金貸款本息業(yè)務(wù)

1.借款人公積金貸款狀態(tài)正常，且住房公積金個(gè)人賬戶余額足夠歸還1個(gè)月貸款本息；

2.當(dāng)個(gè)人賬戶余額不足時(shí)，借款人應(yīng)用自有資金繼續(xù)還款；

3.借款人公積金沖還貸還款期間發(fā)生逾期的，沖還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)取消，貸款狀態(tài)轉(zhuǎn)為正常后即可再次申請(qǐng)按月提取住房公積金償還本市公積金貸款本息業(yè)務(wù)。

4.原菏住金〔2018〕50號(hào)第三條第（一）款第1項(xiàng)規(guī)定不再執(zhí)行。

三、其他需說明事項(xiàng)

本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行，未涉及的政策按原規(guī)定執(zhí)行。

菏澤市住房公積金管理中心

2023年8月18日

來源：菏澤市住房公積金

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