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泰州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等

六部門關(guān)于印發(fā)

《2022年泰州市區(qū)發(fā)放購房補貼操作細(xì)則 補充規(guī)定》

的通知

詳情如下

2022年泰州市區(qū)發(fā)放購房補貼操作細(xì)則 補充規(guī)定

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場健 康發(fā)展的通知》(泰建發(fā)〔2022〕201號),對生育二孩、三孩 的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)以及退役軍人、 現(xiàn)役軍人購房，給予一次性購房補貼(以下簡稱“購房補貼”)。為規(guī)范購房補貼發(fā)放工作，特制定操作細(xì)則如下：

一、購房補貼對象及執(zhí)行時限

01

2022年5月1日至2023年4月30日期間，生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房(含二手商品住房，不含儲藏室、 車位、車庫、閣樓)的，給予一次性購房補貼。購房時間以合同備案日期為準(zhǔn)。

二 、購房補貼標(biāo)準(zhǔn)

02

(1)對生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均 未滿18周歲)購房給予補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)分別為實際繳納契稅金額的半額、全額；

(2)對退役軍人、現(xiàn)役軍人購房給予補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)分別為實際繳納契稅金額的半額、全額。在市區(qū)范圍內(nèi)已使用人才券購房享受過契稅購房補貼的，不再重復(fù)享受。

三、 購房補貼辦理流程

03

( 一)申請資料

1.《泰州市區(qū)購房補貼申請審批表》(詳見附件1,可在窗口領(lǐng)取， 一 式三份);

2.經(jīng)網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》或《存量房(二手房)

交易合同》復(fù)印件一份(驗原件);

3.銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票復(fù)印件一份(驗原件);

4.契稅完稅憑證復(fù)印件一份(驗原件);

5.購房者身份證、家庭戶口簿復(fù)印件一份(驗原件);

6.購房者為退役軍人的，需提供退役軍人證件復(fù)印件一份 (驗原件),填寫《退役軍人基本情況審核表》(詳見附件2), 并經(jīng)戶籍所在地市(區(qū))退役軍人事務(wù)部門審核；購房者為現(xiàn)役 軍人的，需提供現(xiàn)役軍人證件復(fù)印件一份(驗原件),填寫《現(xiàn) 役軍人基本情況審核表》(詳見附件3),并經(jīng)所在部隊(團級以上)政治部門及泰州軍分區(qū)政治工作處審核；

7.購買二手商品住房的需提供不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份(驗原件 ) ;

8.申請人銀行卡(借記卡)復(fù)印件一份；

9.其他需提供的資料。

(二)辦理流程

1.申請。申請人須為購房者，有多個共同購房者的，須確定其中一人作為申請人及補貼領(lǐng)款人。申請人在購房所在區(qū)設(shè)置的購房補貼窗口(聯(lián)系方式詳見附件3)領(lǐng)取《泰州市區(qū)購房補貼 申請審批表》,按要求填寫相關(guān)信息，完善所需資料后，向窗口提交申請。

2.受理。窗口對申請人所提交資料進(jìn)行核驗，資料齊全的， 進(jìn)入審批程序；資料不全或不清晰的，應(yīng)一次性告知申請人，由申請人補充完備。

3.審批。經(jīng)審批認(rèn)定符合申請條件的，在申請人提交的契稅 完稅憑證和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件上加蓋“已申請購房補貼” 條形印章后，退還申請人資料原件，由審批人簽署意見，進(jìn)入核發(fā)程序；不符合條件的，注明理由并退還其申請資料。

4.發(fā)放。審批程序完成后，購房補貼30日內(nèi)發(fā)放到位。

四、 各部門職責(zé)

04

1.市財政局負(fù)責(zé)牽頭落實購房補貼所需資金和日常管理工作；

2.市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)受理、審批、發(fā)放購房補貼， 登記購房補貼發(fā)放信息，每月按住房所屬區(qū)匯總購房補貼發(fā)放情況報市財政局；

3.市自然資源規(guī)劃局、行政審批局、退役軍人事務(wù)局、稅務(wù)局等相關(guān)部門配合做好購房補貼發(fā)放過程中的相關(guān)工作。

五、 資金來源及管理

05

對生育二孩、三孩泰州市戶籍家庭以及退役軍人、現(xiàn)役軍人購房補貼資金，由市住建局按月向市財政局申請。購房補貼資金由市財政局先行墊付，年終按實清算，按照現(xiàn)行市與區(qū)財政體制財力分享比例分擔(dān)。

六、 購房補貼申請受理時間

06

本次購房補貼申請受理時間從2022年10月8日起至2024年10 月31日。特別提醒：申請人須在2024年10月31日前繳納契稅并申報辦理購房補貼，逾期不再受理。

七、其他事項

07

1.對涉及退還契稅事項的，如申請人在已領(lǐng)取購房補貼并取 得不動產(chǎn)權(quán)證書后申請退稅，符合退稅條件的，申請人須先到住 房城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理購房補貼退回手續(xù)，契稅征收部門憑住房城鄉(xiāng) 建設(shè)局出具的已退回購房補貼的證明材料辦理契稅退稅相關(guān)手續(xù)。

2.購房補貼資金應(yīng)當(dāng)專款專用，發(fā)放工作結(jié)束后，結(jié)余資金全部繳回財政。

3.對直系親屬間(父母、子女、夫妻)更名及合同條款修改 的，經(jīng)合同買賣雙方同意后，辦理合同變更(不注銷原合同), 合同備案時間仍以原合同備案時間為準(zhǔn)；經(jīng)不動產(chǎn)登記部門登記并記載于不動產(chǎn)登記簿的，不予撤件。

4.購房人申請購房補貼的，須承諾填寫的信息及提供的材料 真實、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

5. 《關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》(泰建發(fā)〔2022〕97號)與《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費潛力持續(xù) 推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》(泰建發(fā)〔2022〕201號) 中關(guān)于給予購房補貼，按照“就高不就低，不重復(fù)享受”原則執(zhí)行。

6.未盡事宜，由市財政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源規(guī)劃局、行政審批局、退役軍人事務(wù)局、稅務(wù)局等部門會商解決。

圖文來源：泰州市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局

綜合編輯：泰州百曉生

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