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7月17日，龍泉市召開(kāi)城區(qū)留用地“房票換地票”工作推進(jìn)會(huì)，加快城區(qū)留用地歷史遺留問(wèn)題的徹底解決。我們圍繞留用地處置相關(guān)政策，分期為大家答疑解惑。第五期，記者邀請(qǐng)了市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障和房地產(chǎn)業(yè)管理科負(fù)責(zé)人謝遠(yuǎn)亮，帶大家了解購(gòu)買商品房可以享受的購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策及所需條件。

什么是商品房？

答：商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后，由房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成后用于市場(chǎng)出售、出租的房屋，土地使用權(quán)期限一般為商業(yè)40年、住宅70年。

我戶口是外地的，非龍泉本地人，在龍泉購(gòu)買商品房可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼嗎？

答：根據(jù)龍泉市今年3月出臺(tái)的關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展政策措施的有關(guān)內(nèi)容，是可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼的，但是建議先向人才辦和青創(chuàng)辦了解一下，是否符合“引進(jìn)人才”購(gòu)房補(bǔ)貼、“來(lái)龍創(chuàng)業(yè)青年”購(gòu)房補(bǔ)貼政策，權(quán)衡各項(xiàng)補(bǔ)貼力度后再擇優(yōu)選擇其一享受。

我之前買過(guò)房子，還可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？

答：根據(jù)今年3月出臺(tái)的關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展政策措施中，“支持和鼓勵(lì)群眾合理的購(gòu)房需求”的規(guī)定，本次購(gòu)買的是新建商品房（包括住宅、商業(yè)、公寓）或滿兩年的二手商品住房（僅住宅），且之前沒(méi)有享受過(guò)“大搬快聚富民安居”工程購(gòu)房補(bǔ)貼、“引進(jìn)人才”購(gòu)房補(bǔ)貼、“來(lái)龍創(chuàng)業(yè)青年”購(gòu)房補(bǔ)貼的就基本符合享受此次購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策。

為什么我買了房子，但是去辦理購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)被告知不符合標(biāo)準(zhǔn)？

答：根據(jù)今年3月出臺(tái)的關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展政策措施中“申請(qǐng)人的認(rèn)定”的標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)確認(rèn)一下所購(gòu)房屋是否為：一是司法拍賣、安置房性質(zhì)、單位集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、以房換地性質(zhì)的；二是預(yù)售商品住房只簽訂商品房買賣合同但未辦理網(wǎng)簽備案的；三是政策執(zhí)行期間，同一居民家庭成員間撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，又重新備案的，或者同一居民家庭近親屬（僅指父母、子女、配偶）間轉(zhuǎn)讓二手商品住房情形的；四是農(nóng)村集體土地上的房屋和國(guó)有劃撥土地上的房屋；五是已享受“大搬快聚富民安居”工程購(gòu)房補(bǔ)貼、“引進(jìn)人才”購(gòu)房補(bǔ)貼、“來(lái)龍創(chuàng)業(yè)青年”購(gòu)房補(bǔ)貼的；有以上情形的均不納入本次購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。記者 胡春麟 項(xiàng)素蘭

（來(lái)源：龍泉市人民政府網(wǎng)站）

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