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第一，重點(diǎn)房企拿地進(jìn)一步走弱。2023年1-7月，TOP100企業(yè)拿地總額6946億元，拿地規(guī)模同比下降13.4%，降幅較上月擴(kuò)大3.2個(gè)百分點(diǎn)。

第二，從新增貨值來(lái)看，華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、建發(fā)房產(chǎn)占據(jù)榜單前三位。2023年1-7月，華潤(rùn)置地以累計(jì)新增貨值1124億元占據(jù)榜單第一；保利發(fā)展、建發(fā)房產(chǎn)緊隨其后，累計(jì)新增貨值規(guī)模分別為994億元和845億元。

第三，城投托底拿地力度減少，民營(yíng)企業(yè)拿地積極性較上一年增長(zhǎng)明顯。在22個(gè)城市成交的住宅用地中，截至7月底，地方國(guó)資的拿地金額只占了9%，比上年大幅降低了33個(gè)百分點(diǎn)，地方國(guó)資已基本無(wú)力托底市場(chǎng)。

第四，從重點(diǎn)城市拿地金額TOP10房企來(lái)看，央企國(guó)企仍是主力。華潤(rùn)置地、保利發(fā)展等全國(guó)性龍頭企業(yè)仍在多個(gè)重點(diǎn)城市廣泛布局，央國(guó)企參與熱度較高，重點(diǎn)城市拿地金額TOP10房企中有半數(shù)以上為央企國(guó)企，這與穩(wěn)健型國(guó)央企的資金狀況相對(duì)較好有直接關(guān)系。

本文源自金融界

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