經(jīng)過年輕時多年的奮斗

(資料圖片僅供參考)

部分人終于實現(xiàn)了買房的夢想

在珠海計劃買房的小伙伴

切記別忘了公積金貸款哦~

那么如何申請呢？

這份攻略收好~

珠海公積金貸款

01

貸款條件

申請人在申請貸款期間連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上（含異地繳存）可申請公積金貸款，但同時還需滿足珠海市限購政策，申請人家庭在全國沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數(shù)累計未滿2次，同時名下無住房或僅有一套住房。

圖蟲創(chuàng)意-722311991990419469

依規(guī)繳存住房公積金的職工，在申請組合貸款時，申請人（含共同申請人，下同）應(yīng)同時具備以下條件：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）具有有效身份證件；

（三）貸款資金用于購買自住住房；

（四）在申請貸款期間應(yīng)連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上（含異地繳存），且本人住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)；

（五）申請人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）在全國沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數(shù)累計未滿2次，同時名下無住房或僅有一套住房；

（六）所購的新建商品房已辦理住房公積金個人貸款樓盤項目備案登記；

（七）按規(guī)定支付購買自住住房的首期房款；

（八）有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力，信用良好；

（九）能夠提供公積金中心認可的擔(dān)保；

（十）符合受托銀行規(guī)定的個人住房商業(yè)性貸款的條件；

（十一）符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

圖蟲創(chuàng)意-922818434219769976

02

辦理流程

（1）職工向受托銀行申請公積金貸款。

（2）受托銀行對貸款申請進行初審，符合條件的在中心系統(tǒng)上傳資料。

（3）公積金中心自收到正確完整的上傳資料之日起5個工作日內(nèi)審核公積金貸款資格（額度）。

（4）受托銀行與借款人簽訂《個人住房公積金借款及擔(dān)保合同》，并辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。

（5）受托銀行向中心發(fā)起放款申請。

（6）如放款申請資料齊全無誤，資金科自收到申請之日起3個工作日內(nèi)完成放款資料審核，審核通過后提交到財務(wù)科，財務(wù)科會盡快發(fā)放公積金貸款。

（7）借款人到公積金受托銀行領(lǐng)取個人借款合同。

03

貸款額度

目前珠海市公積金繳存6個月以上的正常戶，單職工公積金可貸額度為20-50萬，雙職工公積金可貸額度為30-80萬。公積金貸款額度由公積金中心根據(jù)符合貸款條件的申請人住房公積金賬戶余額、月繳存額、繳存時間、個貸率調(diào)節(jié)系數(shù)、還款能力、貸款總額、所購房屋狀況等因素綜合確定。珠海公積金繳存戶可以在粵省事小程序上測算個人公積金貸款的可貸額度（目前只可以測算一個人的可貸額度）。

小編提醒：在珠海本地寶公眾號對話框回復(fù)【公積金貸款】直接進入珠海公積金貸款計算器入口。

04

貸款利率

當前，珠海市首套個人住房公積金貸款年利率，五年期以下（含五年）貸款利率2.6%，五年期以上貸款利率3.1%；第二套住房公積金貸款年利率，五年期以下（含五年）貸款利率3.025%，五年期以上貸款利率3.575%。

05

貸款年限

公積金貸款最長借款期限為30年，且貸款到期日不超過主借款人法定退休時間后5年（主申請人年齡加上按揭年限，男士不超過65歲，女士不超過60歲），且不得高于抵押物剩余年限。

圖蟲創(chuàng)意-1330088132561600543

06

不給貸款的情況

存在以下情形之一的，不予公積金貸款：

（一）所購房屋為商鋪、商住、別墅等；

（二）職工與配偶、父母、子女之間買賣住房的；

（三）以贈送、繼承等非交易行為取得房屋所有權(quán)的；

（四）購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）；

（五）申請人家庭有尚未還清的公積金貸款的；

（六）申請人家庭公積金貸款次數(shù)累計已達2次的；

（七）申請人家庭購買第三套及以上住房的；

（八）申請人在公積金中心系統(tǒng)及征信記錄中存在單筆公積金貸款連續(xù)逾期3期以上（含3期）或者累計逾期6期以上（含6期）的，自末次逾期發(fā)生日起5年內(nèi)不予受理公積金貸款申請。

（九）存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；

（十）貸款或信用卡賬戶狀態(tài)顯示為凍結(jié)、止付及呆賬等非正常狀態(tài)的；

（十一）個人征信存在嚴重不良記錄的；

（十二）被納入失信被執(zhí)行人名單的；

（十三）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

圖蟲創(chuàng)意-1157851551599558687

07

貸款進度查詢

在貸款辦理流程中，受托銀行提交職工的貸款資料到公積金中心審批、資料有誤退回貸款銀行修改、中心完成額度審批、受托銀行提交放款申請、公積金貸款發(fā)放，主貸人都會收到公積金中心發(fā)送的短信通知，珠海公積金繳存戶還可以登錄珠海市住房公積金管理中心官網(wǎng)或微信公眾號自助查詢貸款進度。

圖蟲創(chuàng)意-1278397213245177860

08

辦理窗口及咨詢電話

含公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行網(wǎng)點：

辦理地點：珠海市各含公積金業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國銀行、工商銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、農(nóng)商銀行、郵政銀行、光大銀行、中信銀行、華潤銀行、興業(yè)銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行、東莞銀行、民生銀行、浙商銀行、廣東華興銀行）公積金貸款業(yè)務(wù)承辦網(wǎng)點服務(wù)窗口。

銀行辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）9:00-12:00，14:00-17:00。

業(yè)務(wù)咨詢電話：0756-12345

圖蟲創(chuàng)意-1212406286276231181

可以安家

何必寄人籬下

不再顛沛流離

未來可期！

這篇文章你遲早需要到~

小編工資加個雞腿

回復(fù)【草莓音樂節(jié)】獲2023珠海草莓音樂節(jié)最新消息

回復(fù)【長隆】獲2023珠海長隆海洋王國購票/游玩攻略

回復(fù)【長隆門票】獲珠海長隆多個平臺票價及購票入口

?如果擔(dān)心錯過我們消息，可以設(shè)置星標哦：

▌?wù)f明：本文由珠海本地寶整理發(fā)布，未經(jīng)允許請勿轉(zhuǎn)載！

▌素材來源：珠海市公積金管理中心、珠海政府網(wǎng)、珠海本地寶綜合整理

▌圖片來源：圖蟲網(wǎng)

▌編輯：小呆瓜

戳原文，進入珠海長隆游玩專題

關(guān)鍵詞：