江北新城建設(shè)如火如荼。

近日，江北區(qū)房票政策出臺，該政策最大的亮點是：住宅征遷戶可以先按房票面值提款再買房，且區(qū)外房票在指定時間內(nèi)到江北區(qū)購房，可享受最高4%的獎勵。此外，江北區(qū)房票獎勵，可用于購買新建商品住宅、商鋪及辦公用房。

今天，我們以被征遷戶小貝為例，一起解讀江北的房票政策。

(資料圖片僅供參考)

政策原文：

【票面金額】房票票面金額為國有土地上被征收住宅房屋評估價值或集體土地上被拆遷住宅房屋貨幣補償金額。

被征收（拆遷）住宅房屋每份貨幣補償安置協(xié)議出具房票原則上不得超過2張，若特殊情況，房屋征收（拆遷）實施單位報經(jīng)區(qū)房屋征收管理服務(wù)中心審核后，可增至3張。房票票面金額原則上不小于50萬元/張。單套小面積的被征收（拆遷）住宅補償安置不足50萬元的，可按實際補償金額出具1張房票。

一般被征遷人可領(lǐng)取相應(yīng)的征遷款項，這筆款項包括房屋評估價值款（含裝修）、貨幣補償獎勵款等，其中房屋評估價值款（含裝修）記入房票票面金額，其他款項實時發(fā)放給被征遷戶。

以小貝為例，他的舊住宅房評估價為100萬元，其他各種補助、獎勵等38萬元，那么他一共可以得到138萬元的征遷款。其中38萬元直接以現(xiàn)金形式給小貝，另外他可以得到1張或2張房票，房票總額不超過100萬元。

小貝在簽訂貨幣補償安置協(xié)議且生效后2個月內(nèi)，依申請由項目實施單位開具房票。小貝可以隨時提取房票上的100萬元，且在房票開具12個月內(nèi)買房，他最高可以得到4%的獎勵。

小貝如果得到2張房票，他可以同時用于購買一套房，也可以分開用于購買兩套房。

政策原文：

【房票使用】房票記載人可以憑房票在寧波市六區(qū)（江北區(qū)、海曙區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、奉化區(qū)）及寧波國家高新區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住宅，在江北區(qū)行政區(qū)域內(nèi)還可購買新建商業(yè)及辦公用房。

房票記載人持寧波市其他五區(qū)及寧波國家高新區(qū)房票到江北區(qū)購房，房票購房獎勵按江北區(qū)相關(guān)政策執(zhí)行。

單張房票不可分割購房或轉(zhuǎn)讓。房票自出票之日起生效，購房獎勵有效期為自出票之日起12個月。

江北區(qū)的房票只能購買新房，新房包括住宅和商業(yè)及辦公用房。一張房票只能用于一套房子，且不可以轉(zhuǎn)讓給他人購房。江北區(qū)房票的有效期為12個月。江北區(qū)房票還可以在其他區(qū)購房，相關(guān)獎勵按所在區(qū)規(guī)定執(zhí)行。

區(qū)外的房票到江北區(qū)使用，基本上可以和江北房票享受“同區(qū)待遇”，比如能購買新建住宅和商業(yè)及辦公用房。一張房票只能用于一套房子，并且不可以轉(zhuǎn)讓給他人購房。比較大的區(qū)別是有效期。目前，區(qū)外房票在江北區(qū)的有效使用期為2023年7月1日至2023年9月30日。

政策原文：

【購房獎勵】納入房票獎勵政策項目的住宅房屋被征收（拆遷）人自房票生效之日起12個月內(nèi)購買寧波市六區(qū)及寧波國家高新區(qū)統(tǒng)一的房源超市中江北行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅或江北行政區(qū)域內(nèi)新建商業(yè)及辦公用房的，按票面金額（實際購房資金少于票面金額的按納稅憑證記載的購房資金）4%的比例給予購房獎勵。

房票購房獎勵不與江北區(qū)其他購房獎勵、補助等政策重復(fù)享受。

通過房票購買符合條件的新房，江北區(qū)給予4%的購房獎勵，這里的4%按房票上記載的面值進行結(jié)算，同時還要結(jié)合新房價格。

比如小貝房票票面金額100萬元，他憑房票購買的新房為120萬元，那他可享受100萬元×4%=4萬元的補貼；而如果他買的新房價格80萬元，那么購房獎勵為80萬元×4%=3.2萬元。

目前，江北區(qū)可購買的新建商品住宅、商鋪、辦公用房可以到：“寧波房產(chǎn)”APP-寧波市房產(chǎn)網(wǎng)上超市-房票特供區(qū)-江北區(qū)查詢。

政策原文：

【房票兌付】房票的兌付金額包括票面金額、截止兌付日的利息及購房獎勵，購房獎勵由房源所在地區(qū)政府按規(guī)定兌付。

房票持有人持房票向房票出具部門申請辦理兌付手續(xù)。銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)房票出具部門的兌付指令及時辦理支付，房票的利息按兌付前一日利率計算，利率標準按照七天通知存款。

房票有效期限內(nèi)（12個月以內(nèi)）按照七天通知存款利率結(jié)算利息，逾期部分按兌付前一日活期存款利率結(jié)算利息。

每張房票實行一次性兌付。

江北區(qū)的房票本金，可以單獨提取，也就是說，當(dāng)被征遷戶拿到房票后，可以在截止日期前隨時提取資金，并且可享受利息。

即使已提取了房票上的本金，只要在有效期內(nèi)，房票用于購房的獎勵權(quán)益仍然可用。

如果市民還有其他問題，可在工作時間撥打電話咨詢：江北區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局0574-87350885；江北區(qū)房屋征收管理中心0574-89582769。

（來源：寧波市人民政府網(wǎng)站）

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