導(dǎo)語(yǔ)：7月7日，長(zhǎng)安區(qū)3宗地塊和曲江新區(qū)1宗地塊出讓，合計(jì)139.423畝。?????????????????

【資料圖】

PART-01

曲江31.176畝住宅地塊出讓?????????

1.地塊概況

本次曲江新區(qū)出讓等地塊位于曲江新區(qū)北池頭一路以北、廣德路以東，宗地編號(hào)：QJ3-2-29，占地面積31.176畝。

該宗地塊容積率2.8，綠化率35%，該地塊 限高80米。起 始價(jià)48060萬(wàn)元，最高限價(jià)55269萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金19000萬(wàn)元。

競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交曲江新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門(mén)。宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號(hào)）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)》（市政辦發(fā)〔2021〕3號(hào)）。

2.地塊周邊配套??

宗地位于曲江新區(qū)范圍內(nèi)，地塊周邊遍有教育，醫(yī)療和商業(yè)布局。地塊周邊分布有曲江第一小學(xué)、翠華路小學(xué)、西影路小學(xué)、西安市第四十五中學(xué)、西安交通大學(xué)附屬中學(xué)、西安曲江婦產(chǎn)醫(yī)院，周邊路網(wǎng)完善，商業(yè)有龍湖星悅薈。周邊有中海觀園、大豐曲江真境、西勘小區(qū)、八一小區(qū)等社區(qū)已經(jīng)交付。?????????????

3.競(jìng)價(jià)方式

本次掛牌宗地實(shí)行 “限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”出讓，住宅銷售價(jià)格應(yīng)按照西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求申報(bào)備案，建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門(mén)相關(guān)要求。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓 設(shè)定最高限價(jià)，當(dāng)最終報(bào)價(jià)未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，當(dāng)報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)轉(zhuǎn)為公開(kāi)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

4.競(jìng)拍時(shí)間????

網(wǎng)上掛牌期限為2023年7月27日9時(shí)至8月9日16時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)保證金支付截至?xí)r間為2023年8月7日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2023年8月9日16時(shí)整。宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)（若需要）開(kāi)始時(shí)間為2023年8月10日上午10:30時(shí)。

PART-02?

長(zhǎng)安區(qū)3宗商住地塊出讓???

7月7日長(zhǎng)安區(qū)3宗商住地塊出讓，3宗商住地塊合計(jì)108.247畝。?

1.宗地概況

宗地一,位于長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道轄區(qū)內(nèi)，地塊周邊分布有西安市長(zhǎng)安區(qū)第九幼兒園、西安市長(zhǎng)安區(qū)第四小學(xué)、西安市長(zhǎng)安區(qū)第二初級(jí)中學(xué)、西北政法大學(xué)（長(zhǎng)安校區(qū)），西安市中醫(yī)醫(yī)院（南院區(qū)）、長(zhǎng)安中央公園、長(zhǎng)安廣場(chǎng)，規(guī)劃有地鐵15號(hào)線長(zhǎng)安廣場(chǎng)站，路網(wǎng)配套完善。 　　

宗地二,位于長(zhǎng)安區(qū)韋曲街道轄區(qū)內(nèi)，地塊周邊分布有西安市長(zhǎng)安區(qū)第九幼兒園、西安市長(zhǎng)安區(qū)第四小學(xué)、西安市長(zhǎng)安區(qū)第二初級(jí)中學(xué)、西北政法大學(xué)（長(zhǎng)安校區(qū)），西安市中醫(yī)醫(yī)院（南院區(qū)）、長(zhǎng)安中央公園、長(zhǎng)安廣場(chǎng)，規(guī)劃有地鐵15號(hào)線長(zhǎng)安廣場(chǎng)站，路網(wǎng)配套完善。 　　

宗地三,位于長(zhǎng)安區(qū)郭杜街道轄區(qū)內(nèi)，地塊周邊分布有西安湖濱中學(xué)、西安長(zhǎng)安湖濱小學(xué)、西安郵電大學(xué)長(zhǎng)安校區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)第二初級(jí)中學(xué)、長(zhǎng)安公園、西安市中醫(yī)醫(yī)院（南院區(qū)），規(guī)劃有地鐵15號(hào)線郵電學(xué)院站，路網(wǎng)配套完善。

此次長(zhǎng)安區(qū)出讓的3宗地塊，宗地一和宗地二均位于常寧新區(qū)板塊，宗地三位于大學(xué)城板塊。

三宗地周邊都有良好的教育資源（小學(xué)，中學(xué)和高校），書(shū)香氣質(zhì)濃郁。其次，三宗地緊鄰地鐵15號(hào)線，宗地一和宗地二緊鄰地鐵15號(hào)線長(zhǎng)安廣場(chǎng)站，宗地三最近地地鐵站點(diǎn)是地鐵15號(hào)線郵電學(xué)院站。

長(zhǎng)安區(qū)這兩個(gè)板塊目前供應(yīng)緊缺。目前板塊內(nèi)的項(xiàng)目?jī)H有翠景臺(tái)，融創(chuàng)江山宸院二期（待售）。

2.競(jìng)價(jià)方式

本次掛牌宗地實(shí)行“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”出讓，住宅銷售價(jià)格應(yīng)按照西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求申報(bào)備案，建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門(mén)相關(guān)要求。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓設(shè)定最高限價(jià)。不再接受更高報(bào)價(jià)，以最高限價(jià)為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)為公開(kāi)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，所有接受上限價(jià)格的競(jìng)買(mǎi)人均可參加搖號(hào)，競(jìng)得價(jià)為上限價(jià)格。

3.掛牌時(shí)間

網(wǎng)上掛牌期限為2023年7月27日9時(shí)至8月9日16時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)保證金支付截至?xí)r間為2023年8月7日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2023年8月9日16時(shí)整。 宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)（若需要）開(kāi)始時(shí)間為2023年8月10日上午10時(shí)。

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