現(xiàn)代快報訊（通訊員 吳馳 記者 毛曉華）7月6日，泰州海陵區(qū)政府召開新聞發(fā)布會，發(fā)布《海陵區(qū)房屋征收房票安置實施辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）。即日起，泰州海陵區(qū)將正式施行“房票”新政，被征收人拆遷后如果打算再買房，可以使用“房票”購買新建商品房。

據(jù)了解，當前征收補償方式主要為貨幣補償和政府提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋供被征收人選擇，海陵區(qū)“房票”安置政策實施后，該區(qū)被征收人可憑房票在“房源庫”中購買心儀的新建商品房，在上述兩種征收補償方式外，又多了一種新選擇。

根據(jù)《辦法》，“房票”新政適用于海陵區(qū)現(xiàn)行轄區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上房屋征收項目。“房源庫”由海陵區(qū)住建局負責牽頭設(shè)置并實施監(jiān)管，海陵區(qū)現(xiàn)行轄區(qū)范圍內(nèi)已取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房的房地產(chǎn)開發(fā)項目，按照自愿原則均可申請入庫?！胺吭磶臁敝械男陆ㄉ唐贩浚瓌t上為現(xiàn)房或12個月內(nèi)可交付的期房。

(資料圖片)

據(jù)悉，“房票”是征收實施主體給予被征收人購買新建商品房的資金結(jié)算憑證，實行實名制，申請對象為被征收房屋的所有權(quán)人。被征收人可在補償安置協(xié)議經(jīng)審計生效后，憑身份證明到征收項目現(xiàn)場辦公室領(lǐng)取房票并登記備案。

“出臺房票安置政策，旨在進一步完善房屋征收與補償安置政策，滿足被征收人多樣化安置需求，促進我區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展?！碧┲莺Ａ陞^(qū)副區(qū)長湯榮祥介紹。

據(jù)了解，海陵區(qū)房票限定在該區(qū)使用。房票自出票之日起生效，有效期為18個月。房票可直接作為購房款使用。票面金額少于購房款的，應(yīng)當全額使用票面金額，不足部分按購房合同約定自行補足；票面金額多于購房款的，余額部分在有效期內(nèi)可以繼續(xù)使用也可以申請結(jié)算。

此外，使用房票購房還能獲得額外獎勵。根據(jù)《辦法》，被征收人選擇房票安置的，在房票有效期內(nèi)持房票購買新建商品房，給予被征收人房票實際使用金額一定比例的獎勵。具體如下：自出具房票之日起3個月內(nèi)購房的，給予房票購房使用金額部分20%的獎勵；第4個月至第6個月內(nèi)購房的，給予房票購房使用金額部分16%的獎勵；第7個月至第18個月內(nèi)購房的，給予房票購房使用金額部分12%的獎勵。房票有效期內(nèi)未購房的不予獎勵。

有市民擔心，使用房票購房時，開發(fā)商會不會變相提高房價？會不會隱藏優(yōu)質(zhì)房源？

海陵區(qū)住建局副局長張馳說，《辦法》明確，經(jīng)審核符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須簽訂《海陵區(qū)房票安置工作責任承諾書》并提供可售房源清冊后準予入庫。入庫的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有拒絕房票作為購房款、隱匿未售房源、提高房價或變相提高房價、縮減已經(jīng)公示的優(yōu)惠政策等行為。

《辦法》還規(guī)定，房票中途可轉(zhuǎn)讓一次。據(jù)了解，房票在有效期內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓的，房票持有人須向房屋征收實施單位提出申請，經(jīng)房屋征收實施單位同意后，轉(zhuǎn)讓人與受讓人共同到公證處辦理受讓手續(xù)后，變更房票持有人。房票有效期內(nèi)僅可轉(zhuǎn)讓一次，且不得分割轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后房票原有效期限不變。

張馳介紹，被征收人應(yīng)在房票有效期內(nèi)購房支付，逾期將視同自行放棄房票安置貨幣獎勵。被征收人在房票有效期內(nèi)主動放棄或超過期限未實際使用的，被征收人可以向征收實施主體申請兌付房票票面金額，房票持有期間不計息。

（通訊員供圖 校對 張靜超）

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