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觀點網(wǎng)訊：7月6日，為完善住房保障體系，規(guī)范保障性租賃住房管理工作，解決城市新市民、青年人住房困難，海口市住建局研究起草了《?？谑邪l(fā)展保障性租賃住房的實施辦法(征求意見稿)》及附件《?？谑斜Ｕ闲宰赓U住房項目認定書核發(fā)管理規(guī)則》，即日起至7月15日，面向社會公眾征求意見及建議。

本實施辦法擬適用于海口行政區(qū)域內(nèi)保障性租賃住房的建設(shè)、供應(yīng)、租賃、退出以及監(jiān)督管理。保障性租賃住房，是指由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，主要面向本市符合條件的新市民、青年人等群體供應(yīng)的小戶型、低租金的租賃住房。

據(jù)了解，文件中明確?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)對接全省統(tǒng)一的住房租賃管理服務(wù)平臺，并通過該平臺提供住房租賃政策信息、住房租賃機構(gòu)和從業(yè)人員備案、個人和企事業(yè)單位房源信息核驗發(fā)布、住房租賃合同網(wǎng)簽備案等功能和服務(wù)，規(guī)范住房租賃管理工作。

意見稿中規(guī)定保障性租賃住房的房源主要通過新建、項目配建和存量盤活三種方式籌集。

房型與面積方面，保障性租賃住房可以是住宅型住房，也可以是宿舍型住房。保障性租賃住房可以是一居室、二居室，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主?？山Y(jié)合人才引進和三孩生育政策實施，適當(dāng)籌集、建設(shè)少量三居室、四居室房源，集中新建的項目，建筑面積應(yīng)不少于2000平方米或30套(間)，且項目中70平方米以下的小戶型要占到70%以上。利用閑置住房改造或者非居住存量房屋改建的，可適當(dāng)放寬住房建筑面積和戶型比例要求。申請與配租方面，保障性租賃住房主要面向進城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生、引進人才以及城市基本公共服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員等新市民、青年人供應(yīng)。

新建、配建、改造、改建保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)取得《?？谑斜Ｕ闲宰赓U住房項目認定書》并竣工驗收合格，才能交付使用。保障性租賃住房項目的申請和審核程序應(yīng)嚴格按照《海口市保障性租賃住房項目認定書核發(fā)管理規(guī)則》執(zhí)行。

此外，根據(jù)征求意見稿，保障性租賃住房實行“一個家庭限租一次且限租一套”。申請人或其配偶已購買單位房改公有住房、單位職工集資合作建房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、安居房等保障性住房，不得再申請保障性租賃住房。

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