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樂居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì)7月6日，樂居財(cái)經(jīng)發(fā)布《2023上半年房企高管變動(dòng)一覽》，2023年上半年，共有349位房地產(chǎn)高管發(fā)生了職位變動(dòng)。

變動(dòng)原因上，辭任占據(jù)了大多數(shù)，數(shù)量達(dá)到124例，占比變動(dòng)總數(shù)的35%；其次是聘任，數(shù)量為89例；之后分別是調(diào)任37例、升任30例、跳槽29例及兼任24例。

而去年上半年，地產(chǎn)高管有266位發(fā)生變動(dòng)，相比之下，今年同期增加了超三成。這個(gè)數(shù)據(jù)同時(shí)也已達(dá)去年全年的超過八成。這意味著行業(yè)持續(xù)下行，地產(chǎn)高管的變動(dòng)有所加劇。

類型上看，2023年1-6月，企業(yè)集團(tuán)層面的高管變動(dòng)有227起，另外，企業(yè)內(nèi)部傳出以及媒體報(bào)道的集團(tuán)內(nèi)、區(qū)域、城市公司涉及的高管變動(dòng)122起。

今年第二季度，房企高管的離職人數(shù)增長迅速。據(jù)樂居財(cái)經(jīng)此前報(bào)道，第一季度房企高管變動(dòng)為178例，當(dāng)時(shí)“辭任”與“聘任”兩項(xiàng)原因還可“平分秋色”，分別占據(jù)了50例及40例。

然而，到2023上半年末，變動(dòng)緣由為“辭任”的房企高管已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過“聘任”，第二季度辭職的房企高管增長了74例。另外，截止上半年末，有合計(jì)4名房企高管遭到了免職，7位房企高管遭到降職。

不過，上半年行業(yè)內(nèi)仍有30位“幸運(yùn)兒”得到升任，原因不乏“交班”之下的調(diào)整；也有29名高管擇木而棲，跳槽到發(fā)展更加穩(wěn)健的房企。方向上，民營房企生存環(huán)境依然比較艱難，國企、央企仍成為職業(yè)經(jīng)理人跳槽時(shí)選擇的方向。

從業(yè)務(wù)線來看，房地產(chǎn)下行周期、市場低迷，區(qū)域總、營銷總依然成為房企高管變動(dòng)的重災(zāi)區(qū)。而二季度的高管變更也顯現(xiàn)，一些產(chǎn)品、設(shè)計(jì)線的地產(chǎn)高管也開始變得高危。或一定程度說明，行業(yè)下行周期，好產(chǎn)品成為房企的制勝之道，產(chǎn)品線高管們生存狀況也隨之變得嚴(yán)峻起來。

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