新快報(bào)訊近日，記者從白云區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)平臺(tái)物業(yè)招商優(yōu)惠政策宣講會(huì)上獲悉，白云區(qū)國資局、區(qū)科工商信局、區(qū)投資促進(jìn)局聯(lián)合印發(fā)了《白云區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)物業(yè)招商優(yōu)惠指引（試行）》，簡稱“520”政策，其中“5”指工業(yè)倉儲(chǔ)物流用房購買物業(yè)優(yōu)惠售價(jià)最低5000元/平方米，“20”指工業(yè)倉儲(chǔ)物流租賃物業(yè)優(yōu)惠租金最低20元/平方米/月，辦公用房也有相應(yīng)優(yōu)惠。據(jù)統(tǒng)計(jì)，白云區(qū)首批拿出來實(shí)施優(yōu)惠政策的物業(yè)面積多達(dá)39萬平方米。

(相關(guān)資料圖)

白云區(qū)召開區(qū)屬國有企業(yè)平臺(tái)物業(yè)招商優(yōu)惠政策宣講會(huì)。

適用物業(yè)范圍：

該指引適用于廣州市白云區(qū)人民政府授權(quán)廣州市白云區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局履行出資人職責(zé)的國有及國有控股企業(yè)、國有實(shí)際控制企業(yè)及其下屬各級(jí)獨(dú)資企業(yè)、控股企業(yè)、實(shí)際控制企業(yè)，在白云區(qū)轄內(nèi)通過國有土地使用權(quán)公開出讓程序，取得土地并建設(shè)的自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)（不含住宅物業(yè)）。

準(zhǔn)入條件：

1.申請(qǐng)物業(yè)企業(yè)必須承諾以獨(dú)立法人、獨(dú)立核算的形式在白云區(qū)登記注冊(cè)、生產(chǎn)經(jīng)營和納稅，且承諾在獲得物業(yè)后至少10年內(nèi)工商注冊(cè)地、稅務(wù)征管關(guān)系、主營業(yè)務(wù)和統(tǒng)計(jì)關(guān)系不遷出白云區(qū)。

2.申請(qǐng)物業(yè)企業(yè)必須符合白云區(qū)“6+6”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方向，并有良好的發(fā)展前景，屬于以下類型企業(yè)之一：世界500強(qiáng)、大型央企、中國企業(yè)500強(qiáng)等在白云區(qū)投資設(shè)立的企業(yè)，規(guī)上工業(yè)企業(yè)，國家、省樣本工業(yè)企業(yè)，高新技術(shù)企業(yè)，科技型中小企業(yè)，工程技術(shù)研究中心，市級(jí)以上科技企業(yè)孵化載體，創(chuàng)新型中小企業(yè)，專精特新中小企業(yè)，專精特新“小巨人”企業(yè)，區(qū)重點(diǎn)招商引資企業(yè)，鎮(zhèn)街、區(qū)相關(guān)職能部門推薦的高增長潛力企業(yè)以及細(xì)分行業(yè)的龍頭企業(yè)。

3.1申請(qǐng)租賃物業(yè)企業(yè)：必須為上一年度營收在0.2億元以上且全庫納稅50萬元以上的工業(yè)企業(yè)；上一年度營收在0.2億元以上且全庫納稅75萬元以上商業(yè)企業(yè)；上一年度營業(yè)收入5億元以上且全庫納稅500萬元以上的建筑業(yè)企業(yè)和交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)企業(yè)；上一年度營業(yè)收入0.2億元以上且全庫納稅30萬元以上的農(nóng)業(yè)企業(yè)和服務(wù)業(yè)企業(yè)；上一年度增速超過30%的規(guī)模以下工業(yè)企業(yè)（國家樣本、省樣本）。

3.2申請(qǐng)購買物業(yè)企業(yè)：必須為上一年度營收在0.2億元以上且全庫納稅100萬元以上的工業(yè)企業(yè)；上一年度營收在0.2億元以上且全庫納稅150萬元以上的商業(yè)企業(yè)；上一年度營業(yè)收入5億元以上且全庫納稅500萬元以上的建筑業(yè)企業(yè)和交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)企業(yè)；上一年度營業(yè)收入0.2億元以上且全庫納稅100萬元以上的農(nóng)業(yè)企業(yè)和服務(wù)業(yè)企業(yè)。

優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)：

1. 工業(yè)及倉儲(chǔ)物流用房。

（1）租賃優(yōu)惠。符合準(zhǔn)入條件且承諾達(dá)到年均產(chǎn)值/營業(yè)收入、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，承租M0用地類型物業(yè)的，租金可直接按25元/平方米/月執(zhí)行；承租M0以外用地類型物業(yè)的，租金可直接按20元/平方米/月執(zhí)行。優(yōu)惠期10年，經(jīng)履約考核符合條件的到期后可繼續(xù)享受優(yōu)惠。

（2）購買優(yōu)惠。符合準(zhǔn)入條件且承諾購買物業(yè)后前10年的年均產(chǎn)值/營業(yè)收入、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)到優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，購買M0用地類型物業(yè)的，售價(jià)可直接按6000元/平方米執(zhí)行；購買M0以外用地類型物業(yè)的，售價(jià)可直接按5000元/平方米執(zhí)行。

2. 辦公用房。

（1）租賃優(yōu)惠。符合準(zhǔn)入條件且承諾達(dá)到年均產(chǎn)值/營業(yè)收入、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，可直接給予當(dāng)年合同應(yīng)付租金20%的租金優(yōu)惠，優(yōu)惠期10年，經(jīng)履約考核符合條件的到期后可繼續(xù)享受優(yōu)惠。

（2）購買優(yōu)惠。符合準(zhǔn)入條件且承諾購買物業(yè)后前10年的年均產(chǎn)值/營業(yè)收入、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)到優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，可直接給予購買當(dāng)期物業(yè)市場銷售價(jià)8%的優(yōu)惠。

本指引自印發(fā)之日起施行，試行期3年。

文圖：新快報(bào)記者李應(yīng)華 通訊員周亞君、楊文晉

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