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環(huán)球速訊:交房兩年沒辦房產(chǎn)證,賠了十六萬!

來源: 樓市IN溫州2023-07-02 20:00:35
  

樓市說法第35期

REAL ESTATE TALK


(相關資料圖)

章雄購買錦鴻公司開發(fā)的汽車城店鋪一間,總金額104萬元,款項分期在八個月內(nèi)付清。

八個月后章雄付清全部款項。但錦鴻公司事過兩年仍未按約定辦理產(chǎn)權證,使章雄無法將所購店面進行抵押、轉(zhuǎn)讓等實現(xiàn)商業(yè)價值的行為,不能將店鋪的利益最大化,遭受較大的經(jīng)濟損失。

章雄向法院起訴,要求錦鴻公司辦理店鋪產(chǎn)權證書,并承擔逾期交付產(chǎn)權證書的違約金。

文香哲律師點評:

法院審理后認為:章雄與錦鴻公司簽訂的店鋪買賣協(xié)議合法有效,應予支持。

由于錦鴻公司資金周轉(zhuǎn)困難無法提供銷售發(fā)票,導致章雄無法按揭,其責任由錦鴻公司承擔。章雄只得籌集資金在合同約定的時間內(nèi)付清全部購店款,依約履行了付款義務。

根據(jù)合同約定,錦鴻公司應在交店面后90天內(nèi)辦理產(chǎn)權證書給章雄,可錦鴻公司到案件審理之日仍未辦店面產(chǎn)權證書給章雄,應對該糾紛負全部責任,應依法賠償章雄的損失。

法院判決錦鴻公司在判決書生效后十五日內(nèi)辦理好店鋪所有權證書交付給章雄;并賠償章雄違約金16萬元。

樓市溫州法律顧問:文香哲律師

熱線電話:18057755757

北京德恒(溫州)律師事務所

后話:全文完,如果喜歡,就點個“贊”和“在看”再走唄。

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責任編輯:sdnew003

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