一、

其實房地產(chǎn)稅那么難以推出來，很大的原因，是背后的利益分配的問題。

不是單純的房價跌不跌，又或者是房東的利益等等的。

(相關資料圖)

國內(nèi)在94年稅改之前，當時采用的方式，是各地收的，各地用，只需要繳一部分給上面就行了，但是當時這么做，就導致了一個問題，窮的地方，毛錢都收不上來，而那些富裕的地方，富的流油。

所以后來94年明確了一下，也就是把國內(nèi)的稅收給確定了一下，那就是哪些稅歸上面，哪些稅歸地方，但這畢竟是94年談的，里面有一些問題，隨著時間就出現(xiàn)了。

比如說，個稅，這個稅就是地方稅，以前的時候，大家都窮，也收不到什么，所以就給了地方，還有賣地收入，當時房地產(chǎn)都沒怎么樣，也想到后面賣地能這么有錢，等等的。這些都是屬于歷史遺留問題。

再說白點，就是往日分給地方上的雞骨頭，現(xiàn)在都成了香饃饃，這個時候，就不行了，不把個稅搞到上面手上，以后金稅四期一來，這是多大的一個肉，還有賣地收入，這玩意馬上就要到頭了，房地產(chǎn)稅必然要出來，但是房地產(chǎn)稅的利益，該怎么分配，也是問題。

國內(nèi)稅收是三種方式，一種是國稅，一種是地稅，一種是共享稅，國稅就是交給國家，地稅就是交給地方，共享稅就是一起收，再按照比例分配。

這說白了，就是赤裸裸的利益分配問題。哪些是交上去，哪些是自己留，哪些是大家分，分多少，這些矛盾都是非常尖銳的。但又不得不做。

彭叔再舉個很簡單的例子。

全國各地，義務教育的錢，都是地方出的，當?shù)胤讲粔虻臅r候，上面才給一些，這也是為什么，咋們就不說工資差距，你就看硬件差距，為什么大城市的學校，要比小地方的好那么多，你看那些桌椅板凳，學校的樣子，你能明顯的看出來，大城市的學校，吊打小城市。這就是因為義務教育階段的學校，都是地方支出的。結果這個后果就是教育資源差距比較大。

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