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為深入貫徹營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化提升“一號(hào)改革”工程，市建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局深度整合系統(tǒng)和服務(wù)資源，打破辦事部門(mén)限制和信息孤島，今年共同印發(fā)《關(guān)于推行新建商品房網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記聯(lián)辦工作的通知》，自3月20日起，嘉興市本級(jí)率先實(shí)現(xiàn)新建商品房網(wǎng)簽合同備案與預(yù)告登記聯(lián)辦改革，為購(gòu)房者權(quán)益提供前置引導(dǎo)，也成為全省第一個(gè)實(shí)現(xiàn)聯(lián)辦的城市。

6月19日，嘉興“智慧房管”系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全市貫通運(yùn)用，意味著各縣（市、區(qū)）均能實(shí)現(xiàn)新建商品房網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記聯(lián)辦。

新建商品房網(wǎng)簽合同僅是一種債務(wù)合同，反映的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不意味著物權(quán)轉(zhuǎn)移，而預(yù)告登記可以理解為是購(gòu)房者對(duì)物權(quán)效力的一種提前介入，可有效地保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。

在實(shí)際操作過(guò)程中，立足實(shí)際推進(jìn)業(yè)務(wù)制度重構(gòu)和流程再造，優(yōu)化了開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者的網(wǎng)簽流程，在買賣雙方網(wǎng)簽過(guò)程中系統(tǒng)增加了一個(gè)問(wèn)題項(xiàng)，詢問(wèn)購(gòu)房者是否要進(jìn)行預(yù)告登記。如果詢問(wèn)是否要進(jìn)行預(yù)告登記時(shí)，選擇了“是”，那么該房屋的信息在提交建設(shè)部門(mén)審核完網(wǎng)簽備案后，將通過(guò)后臺(tái)直接推送至不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)將通過(guò)短信向購(gòu)房者自動(dòng)核發(fā)預(yù)告登記電子證照；如果選擇了“否”，沒(méi)有申請(qǐng)同步辦理預(yù)告登記，以后需要辦理的時(shí)候，購(gòu)房者依然可以自行前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口或者“浙里辦”線上單獨(dú)辦理該手續(xù)。

從市本級(jí)試點(diǎn)，完成新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)改造和規(guī)范部門(mén)數(shù)據(jù)推送標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化技術(shù)支撐，提升跨部門(mén)聯(lián)辦事項(xiàng)網(wǎng)上辦理功能，打造高水平“一網(wǎng)通辦”政務(wù)服務(wù)，推行網(wǎng)上一口申報(bào)、智能分派、自動(dòng)流轉(zhuǎn)、一次辦結(jié)。推廣到全市，通過(guò)部門(mén)協(xié)同，購(gòu)房者能夠通過(guò)開(kāi)發(fā)企業(yè)“一門(mén)”全覆蓋，實(shí)現(xiàn)部門(mén)“跑零次”，通過(guò)“一窗受理，并行辦理”服務(wù)模式，實(shí)施全程網(wǎng)上流轉(zhuǎn)，節(jié)約購(gòu)房者的時(shí)間成本，切實(shí)做到“讓數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”，實(shí)現(xiàn)“走進(jìn)一家門(mén)，辦妥兩家事”。

對(duì)于全市的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不僅節(jié)約了時(shí)間成本，也充分保障了購(gòu)房者的知情權(quán)，堅(jiān)持自愿申請(qǐng)?jiān)瓌t，為有需要申請(qǐng)預(yù)告登記的購(gòu)房人保障將來(lái)取得物權(quán)提供便利，有效維護(hù)購(gòu)房群眾的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。對(duì)于主管部門(mén)而言，打破了辦事部門(mén)之間的行政壁壘，也提高了自身的政務(wù)服務(wù)能力，進(jìn)一步優(yōu)化了營(yíng)商環(huán)境。

（來(lái)源：嘉興市人民政府網(wǎng)站）

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