都在問自家的老舊小區(qū)什么時候拆遷？

emmm，拆遷是暫時拆不了的

(資料圖片)

但是老舊小區(qū)改造已經(jīng)提上日程了！

近日，全國公共資源交易平臺（山西省）發(fā)布

“太原市尖草坪區(qū)古城片區(qū)老舊小區(qū)改造項目”施工招標(biāo)公告

共有十一個標(biāo)段公告

本項目涉及12個小區(qū)142棟樓（6506戶），總建筑面積約48.25萬平方米，總投資4.3億多（約43251.75萬元）；已由太原市尖草坪區(qū)行政審批服務(wù)管理局以草坪審管投【2021】45號和【2023】11號批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為太原市尖草坪區(qū)住建局，建設(shè)資金區(qū)財政籌措。

這12個小區(qū)分別是：

第一標(biāo)段：荷花苑小區(qū)改造，投資約1625.64萬元；

第二標(biāo)段：趙莊新北區(qū)改造，投資約1887.77萬元；

第三標(biāo)段：趙莊新區(qū)改造，投資約2424.42萬元；

第四標(biāo)段：趙莊舊區(qū)改造，投資約2740.19萬元；

第五標(biāo)段：鋼城公寓改造，投資約1077.96萬元；

第六標(biāo)段：太鋼北小區(qū)、皇威小區(qū)改造，投資約703.65萬元；

第七標(biāo)段：程北小區(qū)改造，投資約1753.12萬元；

第八標(biāo)段：林場宿舍改造，投資約2073.68萬元；

第九標(biāo)段：程南小區(qū)改造，投資約5416.01萬元；

第十標(biāo)段：森園南小區(qū)改造，投資約3872.73萬元；

第十一標(biāo)段：翠馨苑小區(qū)改造，投資約8735.71萬元。

小區(qū)改造內(nèi)容包括：

基礎(chǔ)類改造（完善治安防控和消防設(shè)施、小區(qū)道路及交通設(shè)施并改造小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施）

完善類改造（完善無障礙、養(yǎng)老撫幼、社區(qū)服務(wù)、文體、環(huán)衛(wèi)、郵件快遞等設(shè)施）

提升類改造（提升改造停車設(shè)施、小區(qū)公共區(qū)域、建筑外立面、背街小巷并增設(shè)智能城市家具等）

與此同時，地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上

這些小區(qū)的問題也有了最新回復(fù)：

Q:

尖草坪區(qū)城中村下蘭村廁所改造

A:

針對尖草坪區(qū)下蘭村旱廁改造問題，經(jīng)核實，下蘭村已列入尖草坪區(qū)人居環(huán)境改造工程（第六期），改造內(nèi)容包含旱廁改造工程。目前，招標(biāo)工作已開始。下一步，尖草坪區(qū)將持續(xù)跟進(jìn)，盡快推進(jìn)改造進(jìn)程。

Q:

萬柏林區(qū)大井峪片區(qū)公交

A:

經(jīng)核實，龍湖天鉅小區(qū)位于大井峪街與光華街交叉口西北角，目前，S2路、S4路公交車通過“大井峪街西中環(huán)口”站點就近銜接該區(qū)域，以上兩線路全日趟均運量僅為10人次左右，公交運力充裕，暫不具備線路延伸及運營時間調(diào)整條件。

關(guān)于增設(shè)公交站點問題：該小區(qū)臨近的大井峪街雖為雙向四車道路形，但道路兩側(cè)有私家車輛占道?？?，交通較為擁堵，不符合公交車輛安全停靠條件，暫無法增設(shè)公交站點。下一步，市公交公司將密切關(guān)注線路客流增長變化情況，根據(jù)實際情況適時優(yōu)化調(diào)整該區(qū)域公交線網(wǎng)結(jié)構(gòu)及線路運營時間，進(jìn)一步方便市民公交出行。

Q:

出行難：土堂村去上蘭的這座小橋去年莫名奇妙的就給拆了？

A:

經(jīng)了解，尖草坪區(qū)土堂村至上蘭村的汾河漫水橋全長120米，橋面寬5米，修建于1964年，為普通鋼筋混凝土實心板梁結(jié)構(gòu)。該漫水橋在數(shù)十年運行過程中，因長期受水流沖刷等影響，出現(xiàn)橋墩立柱斷裂、橋臺結(jié)構(gòu)開裂、蓋梁及底板鋼筋銹蝕等問題，承載能力明顯降低，存在安全隱患。2022年底，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，市城鄉(xiāng)管理局對該漫水橋?qū)嵤┝瞬鸪?。該橋拆除后，市城鄉(xiāng)管理局與汾河景區(qū)協(xié)調(diào)，開放了位于該橋下游1.8km處的西山疊翠景觀橋供兩岸行人、非機動車通行。目前，原汾河漫水橋附近區(qū)域暫無修建新橋計劃。

Q:

采煤小區(qū)2023年是否供暖？

A:

關(guān)于2023年供熱問題：經(jīng)了解，采煤沉陷小區(qū)共有692套住房，已入住居民僅十幾戶，因入住率較低，2022年未進(jìn)行集中供熱，相關(guān)采暖費已退還業(yè)主。下一步，晉源區(qū)將積極協(xié)調(diào)推進(jìn)，力爭解決小區(qū)2023年冬季供熱問題。

Q:

北張小區(qū)拆除違建

A:

針對小店區(qū)北張小區(qū)西側(cè)違建未拆除問題，經(jīng)了解，該建筑產(chǎn)權(quán)單位為山西省公路局，不屬于違建。

Q:

太原市腫瘤醫(yī)院家屬院門口違建

A:

針對省腫瘤醫(yī)院家屬院門口違建問題，經(jīng)杏花嶺區(qū)職工新街街道執(zhí)法隊工作人員現(xiàn)場查看核實，省腫瘤醫(yī)院家屬院門口違法建筑已拆除，未發(fā)現(xiàn)有加蓋情況。下一步，杏花嶺區(qū)將持續(xù)關(guān)注違建問題并積極處理，為居民營造良好的生活環(huán)境。

Q:

搪瓷廠宿舍拆遷嗎？

A:

經(jīng)了解，太原市搪瓷廠宿舍暫無拆遷改造計劃，后續(xù)如有相關(guān)計劃，小店區(qū)黃陵街道將及時通知轄區(qū)居民。

Q:

老舊小區(qū)改造建設(shè)充電樁

A:

經(jīng)了解，杏花嶺區(qū)五一路金屬小區(qū)人口密度大，公共區(qū)域緊張，暫不具備設(shè)置新能源車輛充電站條件。關(guān)于北方街東片區(qū)廢棄鐵路帶增設(shè)充電站問題：廢棄鐵路帶屬于市政規(guī)劃道路，相關(guān)建設(shè)項目正在審批中，暫無法規(guī)劃新能源車輛充電站。下一步，杏花嶺區(qū)發(fā)改局將按照市級部門統(tǒng)籌安排規(guī)劃建設(shè)新能源車輛充電樁，力爭滿足新能源車主充電需求。

Q:

上蘭村拆遷計劃

A:

經(jīng)了解，為積極推進(jìn)上蘭村城中村改造，尖草坪區(qū)已完成前期摸底測量，并開展招商引資等相關(guān)工作。近期，因受房地產(chǎn)市場下行等因素影響，暫無合作意向企業(yè)參與城中村改造，故上蘭村暫無拆遷改造和修路計劃。

Q:

廣興巔峰國際大紅本

A:

針對您反映萬柏林區(qū)西礦街168號廣興巔峰國際小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書辦理問題，經(jīng)了解，該小區(qū)開發(fā)商為山西廣興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。您房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書委托開發(fā)商代辦，目前已辦理完成，您可聯(lián)系代辦人領(lǐng)證。市規(guī)劃和自然資源局工作人員已電話向您解釋相關(guān)情況。

Q:

當(dāng)代城三期小區(qū)停工

A:

針對您反映的問題，市房產(chǎn)局、晉源區(qū)工作人員已督促當(dāng)代城項目開發(fā)商全力推動工程建設(shè)，力爭早日交房。

Q:

小區(qū)何時通天然氣？

A:

經(jīng)了解，山西國然建設(shè)工程有限公司已向太原天然氣有限公司提交申請，為萬柏林區(qū)南寒圣都小區(qū)接入天然氣。目前，該小區(qū)天然氣項目已完成施工設(shè)計圖，山西國然建設(shè)工程有限公司已領(lǐng)取施工合同文本，待該公司簽訂合同并繳納相關(guān)費用后，太原天然氣有限公司將適時安排施工。

Q:

羅成，金勝，棘針等村回遷房問題

A:

經(jīng)核實，晉源區(qū)董茹村、新村、金勝村、羅城村、棘針村五個城中村改造安置項目位于晉源區(qū)大井峪路以東，晉陽大道以西，冶峪快速路以南，電廠北街以北。該項目規(guī)劃設(shè)計方案已批復(fù)，地勘、臨水臨電接入及部分樓座樁機施工已完成。目前，該項目正在有序推進(jìn)中。

Q:

碧桂園盈信房地產(chǎn)開發(fā)的碧桂園桃源里交房只有兩書，衛(wèi)生間滲水嚴(yán)重

A:

經(jīng)市住建局核實：衛(wèi)生間滲水、墻面起皮問題已經(jīng)處理完成，入戶門口磚、入戶門與地磚有縫隙正在整改，木地板找平層正在打磨處理，建設(shè)單位預(yù)計在6月15之前全部處理完成。

Q:

文興路明珠花園是大紅本，還是小產(chǎn)權(quán)？

A:

經(jīng)萬柏林區(qū)政府核實：明珠花園為后北屯回遷安置房，目前后北屯回遷安置房未完成建設(shè)，不具備辦理條件，待具備辦理條件后，將根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理大紅本事宜。具體進(jìn)展情況您可隨時與社區(qū)進(jìn)行了解。

Q:

老軍營小區(qū)的“大難題”

A:

經(jīng)迎澤區(qū)政府核實：為大力發(fā)展夜間消費新業(yè)態(tài)，培育消費新場景，激活消費新熱點，打造沉浸式消費新場景，街道本著交通相對暢通、固定商鋪互補原則；適時合理、可操作性的規(guī)劃非機動車停車區(qū)域；本著安全、整體美觀的原則合理規(guī)劃市集攤位；合理固定經(jīng)營區(qū)域，設(shè)置美陳新場景與老軍營現(xiàn)有商圈模式形成錯位互補，豐富廣大群眾多元化和品質(zhì)化的消費升級需求，滿足精神文化生活，為群眾帶來實惠，增加群眾的滿意度，提升幸福感，帶來良好的社會效應(yīng)。本次集市開集后，老軍營街辦將督促運營商科學(xué)管理，加大市集管理力度，確保道路暢通，歡迎熱心居民持續(xù)關(guān)注。

Q:

恒泰康家屬樓在2014年已被政府征收，準(zhǔn)備塢城東街東延拆遷，但到現(xiàn)在也沒動靜

A:

經(jīng)迎澤區(qū)政府核實：此處暫未收到相關(guān)拆遷計劃，如有計劃會及時通知居民。

Q:

保利梧桐苑南門違規(guī)停車

A:

經(jīng)市交警支隊核實：該路段為斷頭路，頻繁處罰極易與群眾發(fā)生沖突，我們將加大巡邏管控，對該路段的違停車輛進(jìn)行勸離，對嚴(yán)重影響交通的違停加大處罰力度。

Q:

萬柏林區(qū)白家莊路（五三小區(qū)）內(nèi)部

A:

經(jīng)萬柏林區(qū)政府核實：已安排社區(qū)網(wǎng)格員到現(xiàn)場查看了解情況，積極協(xié)調(diào)處理此事。五三社區(qū)老舊小區(qū)改造工程于5月15日正式開工，此路段也在改造工程當(dāng)中，下一步對該小區(qū)下水管道施工后會盡快修復(fù)瀝青路面。

Q:

西澗河過渡費

A:

經(jīng)杏花嶺區(qū)政府核實：過渡費因目前資金未到位，暫時無法發(fā)放，待資金到位后立即發(fā)放，請市民耐心等待。

Q:

文興路后北屯回遷房明珠花園是不是大紅本房？

A:

經(jīng)萬柏林區(qū)政府核實：目前后北屯回遷安置房未完成建設(shè)，不具備辦理條件，待具備辦理條件后，將根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理大紅本事宜。具體進(jìn)展情況您可隨時向社區(qū)進(jìn)行了解。

Q:

大馬村拆遷問題

A:

經(jīng)小店區(qū)政府核實：大馬社區(qū)屬村改居社區(qū)，現(xiàn)暫無拆遷改造計劃。

Q:

勝利街510號工具廠宿舍今年棚改嗎？

A:

經(jīng)了解，目前勝利街510號工具廠宿舍暫無棚改計劃。如有計劃，將及時向社會公布。

Q:

杏花嶺區(qū)太鋼35宿舍東院大紅本和老舊小區(qū)問題

A:

經(jīng)了解，關(guān)于老舊小區(qū)改造問題，太鋼35東院暫未納入本年度老舊小區(qū)改造計劃。該小區(qū)已經(jīng)申報老舊小區(qū)改造項目，如有改造計劃，將及時向社會公布。關(guān)于小區(qū)水電老化問題，街道已向小區(qū)晨曦物業(yè)反映相關(guān)問題。

Q:

軍官小區(qū)老舊小區(qū)改造問題

A:

經(jīng)了解，軍官小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位為中國人民解放軍山西省軍區(qū)保障局，物業(yè)公司為太原市怡安居物業(yè)管理有限公司。該小區(qū)老舊小區(qū)改造工程大部分已完工，路面硬化工程預(yù)計近期完工。針對停水問題，經(jīng)了解，該小區(qū)建成至今采用省軍區(qū)自備井供水。太原供水集團(tuán)有限公司表示需產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司預(yù)存水費并簽訂承諾書，目前所有手續(xù)均已辦理完畢。關(guān)于安裝智能水表及打孔問題：經(jīng)了解，目前該小區(qū)尚未進(jìn)行打孔施工，也未安裝智能水表，社區(qū)已將您的建議反饋至太原供水集團(tuán)有限公司。

Q:

景泰花苑大紅本代辦公司多索要費用才能辦理？

A:

經(jīng)了解，由于景泰花苑小區(qū)原開發(fā)商山西中景泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)，目前該小區(qū)由太原市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代為負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)已為部分業(yè)主辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。關(guān)于費用問題，郝莊鎮(zhèn)朝陽四社區(qū)工作人員已電話告知您詳細(xì)情況，您表示認(rèn)可。下一步，社區(qū)也將積極對接太原市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持續(xù)推進(jìn)該小區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證辦理工作。

Q:

趙北峰回遷房何時分配？

A:

針對趙北峰村回遷安置問題，經(jīng)了解，趙北峰村第二批回遷房位于國奧城小區(qū)，因配套綠化及道路等基礎(chǔ)設(shè)施尚未完工，暫不具備交付條件。目前，趙北峰股份經(jīng)濟聯(lián)合社已與回遷項目開發(fā)商山西龍圖置業(yè)有限公司積極溝通，督促其盡快完成第二批回遷房交付，請居民耐心等待。

Q:

華峪南區(qū)土地越宗？

A:

經(jīng)核實，華峪南區(qū)項目五證齊全，不存在土地越宗問題。

Q:

鞏家堡拆遷嗎？

A:

經(jīng)核實，鞏家堡村目前正在加大城改項目準(zhǔn)備工作，待條件具備后我區(qū)將適時啟動整村拆除。如有最新進(jìn)展，將在社區(qū)張貼相關(guān)通知公告，敬請留意。

Q:

今年李家莊還拆遷嗎？

A:

針對李家莊今年是否拆遷問題，經(jīng)了解，李家莊社區(qū)目前正在加大城改項目準(zhǔn)備工作，待條件具備后我區(qū)將適時啟動整村拆除。

針對水里有黑色沉淀物的問題，經(jīng)了解，李家莊社區(qū)周邊水源不足，采用階段供水。因為該處供水管道老化，存在銹塊脫落導(dǎo)致水中出現(xiàn)沉淀物的現(xiàn)象，建議居民用水前適當(dāng)排水。下一步，小店街道將積極協(xié)調(diào)供水部門，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H妥善解決李家莊供水問題，切實保障居民水電氣暖正常生活需求。

以上為地方領(lǐng)導(dǎo)留言板關(guān)于小區(qū)、城中村最新回復(fù)

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▍編輯：Jane

▍法律顧問：曹志東 山西新晉界律師事務(wù)所

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