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格隆匯6月20日丨嘉里建設(shè)(00683.HK)公布，于2023年6月20日，卓妙有限公司成功招標(biāo)購入由上海市黃浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局出讓的中國上海市黃浦區(qū)外灘社區(qū)C010201單元198-1、200-3地塊及廣場社區(qū)C010102單元070-01、071-01、072-01、073-01地塊及江西南路、山東南路、盛澤路、070-02地下空間地塊（位于東至200街坊規(guī)劃綠地、河南南路、南至人民路、西至紫金路、盛澤路、北至金陵東路、寧海東路)地塊的土地使用權(quán)(即余下地塊)，代價(jià)為人民幣87.83億元，作綜合發(fā)展的用途。余下地塊鄰近首批地塊。

該項(xiàng)目(首批地塊及余下地塊)為一個(gè)以交通導(dǎo)向的綜合用途發(fā)展項(xiàng)目，將包括住宅、辦公樓、零售和酒店用途的房地產(chǎn)，以城市化和歷史修復(fù)整體設(shè)計(jì)為規(guī)劃。根據(jù)目前的規(guī)劃，首批地塊將主要用作住宅公寓和石庫門聯(lián)排別墅，以及辦公樓、零售和酒店，建筑面積約為198,500平方米。余下地塊將主要包括辦公樓和零售用途，將產(chǎn)生建筑面積約308,000平方米。當(dāng)合并完成后，該項(xiàng)目(首批地塊及余下地塊)可提供最大允許建筑面積約506,500平方米。

本次收購的余下地塊連同首批地塊，是難得的業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會，為集團(tuán)在需求暢旺的一線城市發(fā)展其物業(yè)，并在上海的核心地段建立其優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)組合。該項(xiàng)目位于中國上海黃浦區(qū)核心區(qū)域，毗鄰?fù)鉃?、豫園、南京東路步行街及人民廣場等地標(biāo)建筑。憑藉其優(yōu)越的地理位置和獨(dú)一無二的機(jī)會，該項(xiàng)目非常符合集團(tuán)扎根一線城市的土地儲備策略，并為集團(tuán)提供一個(gè)創(chuàng)造價(jià)值的機(jī)會以連接外灘與淮海路、新天地與老城廂區(qū)域。

集團(tuán)對該項(xiàng)目的中期及長遠(yuǎn)前景樂觀，相信該項(xiàng)目可配合集團(tuán)的策略，強(qiáng)化集團(tuán)的物業(yè)發(fā)展及優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)資產(chǎn)組合，集團(tuán)預(yù)期余下地塊將分階段推出作收租用途，可帶來可觀的經(jīng)常性租金收入，并循著內(nèi)地發(fā)展的步伐而使資本增長。

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