“批復(fù)”截圖

近日，關(guān)于青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳環(huán)路西側(cè)06-02、06-03地塊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）的批復(fù)（下文簡稱“批復(fù)”）。

【資料圖】

佳環(huán)路西側(cè)06-02、06-03地塊位于趙巷鎮(zhèn)盈港東路與佳環(huán)路西北，板塊上隸屬于該鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)單元。

該“批復(fù)”由青浦區(qū)發(fā)改委于今年5月19日簽發(fā)，公開日期為上月底。

佳環(huán)路西側(cè)06-02、06-03地塊區(qū)位圖

根據(jù)已批復(fù)的上位規(guī)劃顯示，上述兩幅地塊為基礎(chǔ)教育設(shè)施用地，其中06-02地塊規(guī)劃為小學(xué)，06-03地塊為初中。

06-02地塊：

06-03地塊：

這意味著上述兩所中小學(xué)項(xiàng)目地塊將啟動(dòng)土地收儲(chǔ)工作。

佳環(huán)路西側(cè)06-02、06-03地塊周邊規(guī)劃

去年12月，廈門國貿(mào)旗下公司，上海筑成房地產(chǎn)有限公司以溢價(jià)率8.96%，總價(jià)約33.08億元人民幣拿下佳環(huán)路東側(cè)B3A-01、B3A-02、B3B-01三幅打包地塊，成交樓板價(jià)為24484元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)統(tǒng)一為54500元/平方米。

上述地塊出讓文件規(guī)定，該項(xiàng)目開發(fā)商須同期出資代建位于其西側(cè)的06-02地塊（小學(xué)）和06-03地塊（初中）項(xiàng)目（詳見附圖），并將與其普通商品房項(xiàng)目同步建設(shè)，同期驗(yàn)收。

片區(qū)地塊控制性指標(biāo)

根據(jù)已批復(fù)的片區(qū)規(guī)劃顯示，在這兩所學(xué)校西側(cè)和北側(cè)規(guī)劃了兩幅動(dòng)遷安置房地塊，分別是06-01地塊和07-07地塊（詳見附圖)。其中，06-01地塊已于去年7月公布征地公告；而07-07地塊為在建動(dòng)遷安置房項(xiàng)目，已被納入《2023年度青浦區(qū)重大項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃表》。該計(jì)劃表顯示，項(xiàng)目已于2021年4月開工，預(yù)計(jì)2024年5月竣工。

大家一定對這兩所學(xué)校的辦學(xué)質(zhì)量有所疑慮吧。

因?yàn)榫o鄰安置房基地，所以對這兩所學(xué)校期望值不高？

其實(shí)，這兩者沒有必然聯(lián)系。

我們看到盈浦街道的思源小學(xué)位于該街道的五浦匯動(dòng)遷安置房基地內(nèi)，但包括思源小學(xué)和中學(xué)都托管給了著名民辦蘭生學(xué)校。

年初公布的《2023 年青浦教育工作要點(diǎn)》（下文簡稱“要點(diǎn)”）中提到，要樹立青東地區(qū)教育新標(biāo)桿。緊密結(jié)合虹橋國際開放樞紐建設(shè)和青東五鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，做強(qiáng)“上海師范大學(xué)青浦基礎(chǔ)教育集團(tuán)”，推動(dòng)世外學(xué)校、宋慶齡學(xué)校、協(xié)和學(xué)校等優(yōu)質(zhì)民辦教育資源與青東五鎮(zhèn)公辦學(xué)校融合發(fā)展，整體抬升青東地區(qū)教育發(fā)展品質(zhì)；成立“區(qū)域?qū)W前教育聯(lián)盟”，將青東地區(qū)逐步樹立成為示范區(qū)學(xué)前教育一體發(fā)展的新標(biāo)桿。

其中，趙巷鎮(zhèn)轄區(qū)坐擁兩所著名的民辦學(xué)校，即宋慶齡學(xué)校、協(xié)和學(xué)校。所以，趙巷鎮(zhèn)更有先天優(yōu)勢來踐行“要點(diǎn)”所提出的優(yōu)質(zhì)民辦教育資源與公辦學(xué)校融合發(fā)展的方略。

我們此前已撰文寫道，今年計(jì)劃推進(jìn)的“趙巷特色居住區(qū)九年一貫制學(xué)?！保‥2-11地塊）大概率由宋慶齡學(xué)校托管。

在“要點(diǎn)”的指引下，我們有理由有信心對佳環(huán)路西側(cè)06-02、06-03地塊兩所中小學(xué)校報(bào)以熱情的期待。

我們將密切關(guān)注上述學(xué)校項(xiàng)目的進(jìn)展。

另外，該片區(qū)周邊其他地塊也都已公布了征收事項(xiàng)。

位于盈港東路、佳環(huán)路東南的3幅地塊，即佳環(huán)路東側(cè)B2-01、B2-02、B2-03地塊已于今年5月公布征地公告。它們是由1幅居住用地，1幅幼兒園和1幅社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施用地組成。

位于盈港東路、佳環(huán)路東北的B3C-01地塊，用地性質(zhì)為商業(yè)、商辦和四類住宅組團(tuán)用地（保障性租賃住房），其中商辦占比60%，商業(yè)和保障房各占20%。2022年9月，該地塊已發(fā)布了征地公告。

關(guān)鍵詞：