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2023年青島市第一批次土拍落下帷幕，供應(yīng)14宗土地，總占地47萬(wàn)㎡，總建面107萬(wàn)㎡（含劃撥），最終全部成交，總成交額106億元，整體溢價(jià)率4.2%（張村河046地塊溢價(jià)率15%、閆家山地塊溢價(jià)率15%、捷能中泰地塊溢價(jià)率1.9%、張村河018地塊溢價(jià)率3.5%）。

此次土拍盛宴中有4段小插曲

一是一批次首發(fā)的張村河046地塊，在9家房企經(jīng)過(guò)136輪報(bào)價(jià)后，觸發(fā)熔斷價(jià)格轉(zhuǎn)為線下競(jìng)品質(zhì)，最終由越秀&青鐵斬獲，成交樓面地價(jià)21045元/㎡，總價(jià)20.55億元。

二是張村河018地塊，商住比2:8，引來(lái)海信、華潤(rùn)、招商、保利4家房企角逐24輪，最終由海信斬獲，成交樓面地價(jià)18220元/㎡，溢價(jià)率3.52%，成交總價(jià)17.74億元。

三是捷能中泰北地塊吸引了中海和華潤(rùn)兩家房企參與競(jìng)拍，共競(jìng)拍9輪，最終被中海斬獲，成交樓面地價(jià)9660元/㎡,溢價(jià)率1.9%，成交總價(jià)16.53億元。

四是此次閆家山地塊土拍再度上演豪門盛宴，堪稱青島年度史詩(shī)級(jí)土拍大戰(zhàn)，8家房企（聯(lián)合體）參拍?？梢钥闯霰咀诘貕K優(yōu)質(zhì)、房企的拿地欲望強(qiáng)烈。8家房企火拼76輪，觸發(fā)最高限價(jià)11638元/㎡，轉(zhuǎn)為線下競(jìng)品質(zhì)，由海信斬獲。

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2023年青島1批次土拍成交宗地地圖

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