你在看二手房的時(shí)候是否也碰到過，一套房有多個(gè)業(yè)主（或合法繼承人），甚至還有產(chǎn)權(quán)人在海外，導(dǎo)致無法交易的情況？

往往，即使這種有海外業(yè)主的房子，價(jià)格比同等房源要“筍”得多，但很多買家還是不敢撿這個(gè)漏，因?yàn)?，?shí)質(zhì)是無法預(yù)計(jì)房屋過戶期間將產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

不過，今后，這一難題將迎刃而解！

(資料圖)

日前司法部宣布：自6月1日起，在全球具備條件的196家中國駐外使領(lǐng)館和295家國內(nèi)公證機(jī)構(gòu)，可以為海外僑胞提供遠(yuǎn)程視頻授權(quán)服務(wù)，可涉及房產(chǎn)和其他重大財(cái)產(chǎn)處分，以及股權(quán)交易等公證，以便沒有時(shí)間回國的海外僑胞，減少他們的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。

司法部公布海外遠(yuǎn)程視頻公證機(jī)構(gòu)名單！

無需回國視頻即可辦理財(cái)產(chǎn)公證

其實(shí)，“遠(yuǎn)程視頻授權(quán)”此前也已經(jīng)有過先例。受新冠疫情影響，許多海外僑胞回國不便，為了減少海外僑胞成本，我國在2022年5月就已經(jīng)在多個(gè)國家試點(diǎn)海外遠(yuǎn)程視頻公證。

如生活在曼谷的程先生，急需出售其名下廣州的一套房產(chǎn)。 因無法及時(shí)回國處理，便想委托居住在廣州的妹妹代為辦理相關(guān)手續(xù)。

他了解到，廣州市南沙公證處作為司法部海外遠(yuǎn)程視頻公證機(jī)構(gòu)之一，可以通過人臉識(shí)別、活體檢測、電子簽名、視頻連線、視頻錄制等技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)委托售房公證的遠(yuǎn)程辦理。

在預(yù)約的時(shí)間里，程先生來到海外遠(yuǎn)程視頻公證現(xiàn)場，在中國駐泰國大使館工作人員的協(xié)助下，與南沙公證處公證人員視頻連線，通過微信小程序就完成了全部文件的電子簽名，成功實(shí)現(xiàn)委托售房公證的遠(yuǎn)程辦理。

△圖片來源：廣州司法行政

按照傳統(tǒng)的公證辦理模式，居住在國外的中國公民辦理公證，需要在當(dāng)?shù)赝当疾ㄈ膫€(gè)地方，還得快遞回國內(nèi)，快則二十來天，慢則一兩個(gè)月。

但有了海外遠(yuǎn)程視頻公證服務(wù)之后，只要材料齊全，銜接順暢，當(dāng)場就可以辦結(jié)。

廣州海外遠(yuǎn)程視頻公證機(jī)構(gòu)增至5家

值得注意的是，在此次公布的國內(nèi)295家公證機(jī)構(gòu)名單中，廣東、浙江、山東為入選公證機(jī)構(gòu)數(shù)量前三的省份，分別有26家、21家、18家。

其中，廣州入選公證機(jī)構(gòu)從原來的南沙公證處1家增至海珠、黃埔、南沙、南粵、中南等5家公證處。

△圖片來源：網(wǎng)絡(luò)

據(jù)透露，目前廣東省的海外遠(yuǎn)程視頻公證以委托購買房屋、出售房屋、注銷戶籍事宜、更新銀行資料、辦理繼承公證手續(xù)和聲明放棄繼承權(quán)等事項(xiàng)為主。

而從2022年至今，廣州市公證機(jī)構(gòu)已與中國駐曼谷大使館等5家駐外使領(lǐng)館合作辦理遠(yuǎn)程視頻公證18件，通過海外遠(yuǎn)程視頻公證平臺(tái)接受咨詢、辦理業(yè)務(wù)超4000人次（數(shù)據(jù)來源：廣州司法行政）。

顯而易見，遠(yuǎn)程視頻公證服務(wù)對(duì)于長期旅居海外的華僑來說，確實(shí)是一個(gè)非常便利的創(chuàng)新模式。大家不用再長途跋涉親自回國，省錢又省力。

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