差首付？買房難？宜賓人接下來買房可能不愁咯，可以不出首付就買房！

就這兩天，宜賓住建局發(fā)布《關于發(fā)展共有產權住房的實施辦法》公開征求意見的公告。

“共有產權房”是啥子意思？

(資料圖片)

先說答案：“共享產權房”也就是面向宜賓有一定經濟承受能力的無房群體供應；政府委托代持機構與承購人（也就是你）按份額共有產權（各持50%），限定使用和處分權利的保障性住房。

面積標準：原則上以建筑面積90m2以下的中小戶型為主。

價格標準：銷售價格實行政府指導價，反正就是比商品房便宜嘛。

請問巴適的“共有產權房”哪些人可以買？

只要你在宜賓中心城區(qū)，不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)（文件指示，俺沒有地域黑）沒有自有住房，而且還是穩(wěn)定就業(yè)的小伙伴都可以申請購買；

當然你得是在宜賓市行政區(qū)內未享受其他住房保障方式的家庭（含單身居民），好事不能讓你一個人抓完了。

哦對咯，住房公積金對共有產權房也有支持政策，可以提取你本人及直系親屬（配偶、父母、子女）繳存的住房公積金，用以償還共有產權住房貸款。

共享產權房我能全買完，不共享產權嗎？

寶子，只要你錢錢夠，當然闊以咯！

當你拿到產權證后5年內，你可以按初始購買價格，通過一次性付款或分期付款的方式買下代持機構持有產權 （就是剩下那50%） 直到你完全擁有產權；

之后你就可以按商品房價格來賣。你的房子你做主，主打一個人性化。

當然如果你在拿產權證滿5年后，沒有買完房子產權 （只恨財力不足） ，那恭喜你可以租到宜賓最便宜的房子了。

如果這階段你想賣，只能按市場價格把你那50%產權轉讓給代持機構。

如果你產權證還不滿5年，又沒有買完產權就不能賣哦，只能按當初買的價格來賣給代持機構。

共享產權房對宜賓人來說友好嗎？

其實還是蠻友好的。說白了共享產權房其實也是保障性住房的一種變異和補充。

對個人來說，它最大的好處就是讓你買房門檻變低了，打個比方：一套60萬的房子，只要30萬就可以買，甚至還可以不出首付，這還要啥自行車！

就算5年內你沒買完產權，也能按市場價繼續(xù)租下去，只要你不賣，你始終有一半的產權在手。

對市場來說，《辦法》公告里有“將已建成存量商品住房轉為共有產權住房...”的字眼，說明對現(xiàn)在宜賓上萬套的商品房庫存是有一定去化作用的。不多，但夠用。

對房價來說，宜賓樓市從此有個新的變量，商品房害怕極了紛紛降價？寶子醒醒，房地產這個經濟柱石可不是說說就能降的！空想不如努力搬磚

現(xiàn)在《共有產權住房辦法》公告還在意見征集階段，6月30號征集結束，政策落地還會遠嗎？

符合條件又想買房的小伙伴快端根小板凳蹲一波吧！

文章部分圖片來源網絡

溫馨提示 ：點擊上方主題關注【宜賓零距離】微信公眾號；對話框發(fā)送【最新】即可查看最新資訊。

關鍵詞：