今天早上，瑞安土地市場(chǎng)掛牌一宗迷你商品房地塊，即瑞安市飛云新區(qū)單元05-64地塊（1）公開出讓部分，該地塊起始總價(jià)2131.12萬元，起拍樓面價(jià)約2223元/㎡。

△地塊信息圖

該地塊總用地面積7552.78㎡，出讓用地面積3834.99㎡(5.752畝)；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；容積率≤2.5且＞1；建筑密度≤30%，其中住宅部分≤22%；綠地率≥35% ；建筑高度≤54m；計(jì)入容積率的總建筑面積：地塊計(jì)入容積率總建筑面積≤18881㎡，其中出讓建筑面積≤9587㎡，剩余建筑面積≤9294由村經(jīng)濟(jì)合作社自持。

(資料圖片)

本宗地?cái)M實(shí)行帶方案出讓，總用地面積7552.78㎡(11.33畝)，其中商品房用地面積3834.99㎡以掛牌方式公開出讓，剩余5.58畝安置留地以協(xié)議出讓方式供給瑞安市飛云街道龍珊村股份經(jīng)濟(jì)合作社，由公開出讓競(jìng)得人代建。

△地塊實(shí)景圖

安置房由瑞安市飛云街道龍珊村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托商品房用地受讓人負(fù)責(zé)代建。代建建筑和出讓地塊建筑統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一管理，代建建筑工程造價(jià)為5100元/平方米（按地上計(jì)容建筑面積計(jì)算，含每套1個(gè)車位），詳見代建合同。

另外，競(jìng)得人需代建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房和人防工程。

該地塊位于瑞安市飛云街道，華明路以南。地塊體量雖小，但是位置尚可，地塊緊鄰322國(guó)道，距離永寧大橋也不遠(yuǎn)，附近還規(guī)劃有S3終點(diǎn)站飛云站，出行便捷。地塊東面有一線河景資源，周邊有江南鄰里佳園、博特云錦灣、永寧雅居、江城華庭、鴻錦豪庭等小區(qū)，居住氛圍不錯(cuò)。不足之處是周邊有不少農(nóng)田和工廠，城市界面較為陳舊，配套一般。

△地塊位置圖

報(bào)名時(shí)間：2023年6月28日9時(shí)至2023年7月7日16時(shí)

拍賣時(shí)間：2023年7月10日9時(shí)10分

本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)，按地價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

本宗迷你地塊能否成功出讓？最終能吸引哪幾家房企前來競(jìng)拍，最后拍至什么價(jià)格，最終地塊花落誰(shuí)家……瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場(chǎng)并于第一時(shí)間報(bào)道。

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