今天，是黃埔舊改又一個里程碑式的日子。

同一天，云埔街兩個舊改項目宏崗村和火村二期雙雙動工，同時，火村一期首批安置房也迎來了項目的完工。

(資料圖片僅供參考)

不僅如此，昨天還有今年全市第二個全面改造舊村項目——“文沖東片”公開招標……

△火村二期/宏崗項目動工及火村一期復建區(qū)安置房完工

可以說，至此黃埔區(qū)舊改也打開了全新的局面。

下面這組重磅的數(shù)字，也請記住。

作為黃埔區(qū)舊改項目最多的街道，云埔街目前共13個改造項目（均已納入今年城市更新計劃），其中6個項目已獲批復。

街道舊村改造項目總用地面積超過442萬㎡，惠及村民3.4萬人，預計投資815億元，改造后總建筑面積達1519萬㎡。

火村一期安置房完工，二期動工

從2019年動工到本月完工，火村舊改項目一期H地塊2260套安置房將于本月底交付。

在項目現(xiàn)場，小前線看到，不僅嶄新的安置房已經(jīng)呈現(xiàn)眼前，小區(qū)園林、綠化、康樂配套等也均已經(jīng)建好。

不少村民到場打卡拍照，提前曬出自己即將入住的新居。

值得一提的是，火村復建安置房的交付是黃埔今年最大面積的復建安置房交付之一。

據(jù)透露，項目一期剩余的安置房部分，也正進入全面建設期，盡快實現(xiàn)交付。

另外，目前火村二期簽約也處于清零階段，舊改提速推進中。

火村社區(qū)緊鄰黃埔政文中心，是廣州科學城、廣深科技創(chuàng)新走廊的重要核心。作為廣州市黃埔區(qū)三舊改造試點項目之一，火村一期舊改項目將導入健康服務產(chǎn)業(yè)，將成為一個居住環(huán)境質(zhì)量、集體經(jīng)濟收益“雙提升”的優(yōu)質(zhì)現(xiàn)代化社區(qū)。

火村二期將改造片區(qū)定位為服務智造、支撐科研的人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)，通過提供企業(yè)孵化、眾創(chuàng)平臺、人才公寓、品質(zhì)居住、商業(yè)配套、教育配套等功能，吸引高端人才，推動產(chǎn)城一體化發(fā)展。

其融資區(qū)商品房部分——合生中央城更是熱銷流量配套大盤。

項目引進的湖南師范大學附屬黃埔實驗學校已經(jīng)開學，明年秋季還將達到72個班滿班辦學。學校二期（原火村小學）也有望在2025年秋如期投入使用。

△湖師黃埔學校實景圖

另外，項目打造的嶺南商業(yè)新地標——花廳坊古村落商業(yè)中心也將于今年年底開業(yè)。

△花廳坊古村落商業(yè)街實景圖

宏崗簽約拆遷率達99%！

同一天舉行動工儀式的還有宏崗舊村改造項目。

該項目 已納入廣州市2023年城市更新項目年度計劃，將打造成為集住宅、商業(yè)等為一體的大型社區(qū)。

△項目控規(guī)于去年11月正式出爐

宏崗改造規(guī)劃建設總量約110.06萬㎡，其中復建區(qū)約61.14萬㎡、融資區(qū)約48.86萬㎡，配建102班九年制學校。

截至目前，宏崗簽約率拆卸率達99%，本次動工也標志著宏崗村民翹首以盼的舊村改造項目駛?cè)肟燔嚨溃幼∨涮滋嵘?、產(chǎn)業(yè)功能提升和生態(tài)文化提升的預期目標即將實現(xiàn)。

△項目動工現(xiàn)場

項目東至筆村大路，西至丹水坑路，南至廣深沿江高速，北至宏明路，附近有地鐵13號線南崗站。

目前，周邊富力新城、萬科黃埔新城在售新房均價約3.3萬-3.5萬元/㎡。

如今，隨著宏崗村舊改的正式動工，未來該片區(qū)整體城市界面，以及產(chǎn)品供應升級換代都將進一步拉滿。

文沖東片舊改招標！

其實，不止黃埔宏崗和火村，文沖東片舊改也在大步推進。

就在昨天（6月5日），文沖（渡頭、文元、江北片）舊村改造項目正式發(fā)布公開引入合作企業(yè)公告。這也是項目實施方案自3月份正式批復后又一大動作！

項目拆遷安置總投資額約64.71億元（不含土地出讓金），并要求申請合作企業(yè)在報名期限內(nèi)繳納 3 億元競選保證金。

另外，對于合作企業(yè)還要求總資產(chǎn)不低于200億元，凈資產(chǎn)不低于50億元等。

具體而言，文沖東片舊改，改造范圍包含文沖社區(qū)渡頭、文元、江北3個片區(qū)。

項目緊鄰文沖、雙崗地鐵站，地處廣園快速路南側(cè)，臨近黃埔東路， 向西可通過石化路接駁廣園快速路。

得益于良好的區(qū)位，文沖舊改一直都是黃埔改造項目的重點。

雖然文沖以東片區(qū)和文沖以西片區(qū)中間只隔著一條石化路，但兩邊的城市界面截然不同。

△文沖石化路以西片區(qū)

早在12年前石化路西側(cè)的文沖西就投入了舊改運動中，其融資區(qū)商品房也就是現(xiàn)在的萬科城市之光，早已是老黃埔炙手可熱的紅盤。

如今，石化路西側(cè)高樓林立、現(xiàn)代感十足、城市面貌煥然一新。而東側(cè)和廣州大多數(shù)城中村類似，城市界面混亂、交通不便、生活設施亟需提升。

△文沖石化路以東片區(qū)

據(jù)悉，項目將有望由科學城集團負責推進。

按照規(guī)劃，文沖東片區(qū)改造后將依托中國軟件CBD，聚焦以游戲、 電競、動漫、影視等為代表的泛娛樂信息經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，成為廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)的軟件聚集高地。

△ 文沖石化路以東舊改規(guī)劃效果圖（最終以官方發(fā)布為準）

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