一邊啃玉米，一邊看電視劇。

(資料圖)

誰承想

忽有一夜春風(fēng)來，天津再上救市招。

天津公積金新政正式發(fā)布：公積金首次貸款結(jié)清后，且名下無天津房產(chǎn)，第二次使用天津公積金，可按照首套政策算。使用過兩次公積金貸款后不可再用。從2023年5月25日開始執(zhí)行。

圈內(nèi)人，看了一眼，嗯，也就是看了一眼。

有人問，這是不是新政策，答：算是。去年認(rèn)房不認(rèn)貸已經(jīng)落地，但是基本上落地執(zhí)行都是商業(yè)貸款。公積金貸款未執(zhí)行，現(xiàn)在就算都通了。哪個(gè)貸款路徑都認(rèn)房不認(rèn)貸了。

道士君想了想，從去年至今，天津公積金買房政策是越放越寬，無論是貸款額度的提高，還是公積金貸款利率，還是認(rèn)房不認(rèn)貸，都是為了刺激樓市，鼓勵(lì)買房。

有人問，為什么這個(gè)時(shí)間點(diǎn)出。等不及了。

大家都知道當(dāng)下的天津樓市行情，經(jīng)歷過2月份的高峰期之后，偃旗息鼓，3月開始回撤，4月整體銷售量下滑。

最新，天津二手房掛牌了突破17萬套！刷新歷史。有人對(duì)此形容，賣房套現(xiàn)是當(dāng)下最熱的事。房子哐哐哐掛，成交活躍度溜溜溜下。

無論是新房還是二手房，現(xiàn)在的樓市需要來點(diǎn)刺激，而且還要是大刺激。

這一次公積金的新政落地，算是2023年天津樓市救市的一小步。

道士君斗膽預(yù)判，新一輪自上而下的救市大招可能正在醞釀之中。

下面哪條你覺得會(huì)出，你希望出。

比如：取消限跌令，允許項(xiàng)目自主降價(jià)，不設(shè)底線，不約談，容忍房地產(chǎn)價(jià)格在短期內(nèi)出現(xiàn)大幅波動(dòng)。

比如：出讓地塊能綁個(gè)好學(xué)?；蛘咭M(jìn)個(gè)好學(xué)校成為標(biāo)配，從規(guī)劃源頭整起。

比如：存量房利率下調(diào)。

比如：允許公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

比如：提取公積金付首付。

比如：大大的住房補(bǔ)貼。

比如：放開限購。

比如：取消房企融資限制。

比如：下調(diào)二手房中介費(fèi)。

......對(duì)于是否會(huì)出這些樓市大招，我們務(wù)必要瘋狂地懷抱雄心，且還要瘋狂地真誠。

??！因?yàn)槲覀儗?duì)這個(gè)行業(yè)愛的深沉。

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