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沈陽樓市“小陽春”過后，市場似乎又進(jìn)入了平靜期，可以看出，今年樓市復(fù)蘇依然需要外在動力。

而自今年開年以來，沈陽各區(qū)域規(guī)劃、城建、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)方面都有了新起點(diǎn)，沈陽加速恢復(fù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的趨勢也更加強(qiáng)勁。在一季度中，沈陽實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1744.7億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長5.9%。其中，大東上升5.1%，成為了增速較快區(qū)域，當(dāng)然，這與近年來區(qū)域加速發(fā)展有著密不可分的關(guān)系。

近日，在沈陽自然資源局用地審批與選址意見書中發(fā)現(xiàn)，位于大東區(qū)榆林大街東側(cè)的東湖綜合治理（一期）工程項(xiàng)目處于辦結(jié)狀態(tài)，用地面積約51萬方，用地性質(zhì)為G綠地，相信說到這里，大家已經(jīng)知道這個項(xiàng)目就是望花“東湖公園”改造工程。

其實(shí)，在此之前，E姐已經(jīng)在領(lǐng)導(dǎo)留言板中發(fā)現(xiàn)，對于大東區(qū)“東湖公園”何時(shí)開建的問題，官方早就給出了相關(guān)回復(fù)：經(jīng)了解，您所咨詢的東湖公園板塊目前正在進(jìn)行征地、排遷工作，該項(xiàng)目目前已錄入多規(guī)合一平臺，征地順利情況下，預(yù)計(jì)6月可開展施工計(jì)劃。現(xiàn)在正式“官宣”！可以肯定的是，在區(qū)內(nèi)一切前期準(zhǔn)備工作順利推進(jìn)下，東湖公園將在今年順利開建，這對整個東二環(huán)人居環(huán)境改善，板塊躍級提升都帶了巨大好處。

另一方面，未來隨著“東湖公園”的建成落地，將對大東區(qū)域生態(tài)建設(shè)起到質(zhì)的推動，不僅為周邊居民提供休閑游玩平臺，還能吸引更多的游客前來，刺激旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。尤其是，在東湖公園建成后，將直接利好與之一街之隔的華潤置地譽(yù)瀾頌、旭輝東宸府、龍湖樘前、金科集美東方等多個樓盤項(xiàng)目，也將成為整個望花板塊樓市發(fā)展的“重量級”生態(tài)環(huán)境配套。不難猜測，隨著此項(xiàng)工程改造提速，也將為整個東二環(huán)區(qū)域日后加速出地打好了基礎(chǔ)，促進(jìn)整個大東區(qū)樓市進(jìn)階升級。

與此同時(shí)，也有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，在大東區(qū)724地區(qū)，日本當(dāng)年建設(shè)的二層房子“東風(fēng)里”建筑群已整體進(jìn)行拆遷了，這地方至少得有80多年歷史，而隨著建筑群落的倒塌，也將更加緊密地把大東724地區(qū)與望花板塊連接起來，對后續(xù)整個東部煥新發(fā)展提供了時(shí)機(jī)。

事實(shí)上，今年年初在“2023年沈陽市首批項(xiàng)目集中簽約暨開工活動”上，大東區(qū)已與中國鐵建投資集團(tuán)簽署項(xiàng)目合作協(xié)議，達(dá)成意向合作。將圍繞大東區(qū)724片區(qū)，擬進(jìn)行以下三個方面的開發(fā)改造，包括建設(shè)無人駕駛封閉測試場、建設(shè)智能網(wǎng)聯(lián)開放測試道路及智能網(wǎng)聯(lián)汽車檢測檢驗(yàn)基地，以及建設(shè)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，計(jì)劃引入橫店等文商旅相關(guān)企業(yè)。也就是說，大東724片區(qū)的改造已經(jīng)開啟，那么，“東風(fēng)里”的拆遷是否與之相關(guān)，還有待觀察。

不管怎樣，隨著東湖公園、老區(qū)拆遷等好消息釋放，可以發(fā)現(xiàn)，大東二環(huán)區(qū)域的發(fā)展節(jié)奏正在加快，而隨著地鐵4號線、望花路網(wǎng)的不斷完善開通，更讓我們看到了區(qū)域交通方面的優(yōu)勢，同時(shí)在板塊內(nèi)尚品教育資源的加碼下，樓市發(fā)展也迎來了新階段，伴隨著這些品質(zhì)項(xiàng)目的交付入住，望花板塊內(nèi)的人居生活氛圍已經(jīng)截然不同了。

由此，在多方面配套補(bǔ)齊下，板塊在吸附大量人氣的同時(shí)，也勢必推動整個大東二環(huán)區(qū)域界面煥新。

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