廣州舊改又有新消息！

近日，廣州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《廣州2023年城市更新項(xiàng)目年度計(jì)劃（第二批）》，共新增37個(gè)舊村莊項(xiàng)目。

具體新增了哪些項(xiàng)目？一起來(lái)看看。

【資料圖】

新增37個(gè)舊村莊項(xiàng)目

增城區(qū)新增金星村1個(gè)項(xiàng)目

本次名單涉及越秀、海珠、番禺、南沙、增城、白云、花都和從化8個(gè)區(qū)，天河、黃埔及荔灣本次無(wú)新增項(xiàng)目。

其中，花都新增16個(gè)項(xiàng)目，番禺新增6個(gè)項(xiàng)目，海珠、南沙 分別新增5個(gè)項(xiàng)目，越秀新增2個(gè)項(xiàng)目，增城、白云、從化分別新增1個(gè)項(xiàng)目。

具體各區(qū)列入2023年第二批名單情況如下:

1、 越秀區(qū)，新增王圣堂、瑤臺(tái)村2個(gè)項(xiàng)目。

2、海珠區(qū)，新增赤沙、紅衛(wèi)、龍?zhí)?、瑞寶、三滘?個(gè)項(xiàng)目。

3、番禺區(qū)，新增塘步東、塘步西、員崗、欖山、福涌和石壁村6個(gè)項(xiàng)目。

4、南沙區(qū)，新增大涌、廣隆、金洲裕興、九王廟、鹿頸村5個(gè)項(xiàng)目。

5、增城區(qū)，新增金星村1個(gè)項(xiàng)目。

6、白云區(qū)，新增大源村1個(gè)項(xiàng)目。

7、花都區(qū)，新增平山、樂(lè)同、平西、三東村等16個(gè)項(xiàng)目。

8、從化區(qū)，新增東風(fēng)村1個(gè)項(xiàng)目。

圖源：廣州plus

加上第一批名單中的127個(gè)項(xiàng)目，廣州2023年城市更新項(xiàng)目計(jì)劃共包含164個(gè)項(xiàng)目。

共發(fā)放約2.03億元

金星村持續(xù)發(fā)放臨遷費(fèi)

據(jù)廣州金星村改造官方公眾號(hào)消息，自本月臨遷費(fèi)發(fā)放以來(lái)，項(xiàng)目已經(jīng)向204個(gè)權(quán)屬人成功發(fā)放臨遷費(fèi)1895萬(wàn)元?？紤]之前已發(fā)放臨遷費(fèi)約1.84億元，則項(xiàng)目啟動(dòng)更新改造以來(lái)共發(fā)放臨遷費(fèi)約2.03億元。

截至目前，項(xiàng)目已經(jīng)完成270戶村民臨遷費(fèi)的核算，占本次總戶數(shù)的78%。

據(jù)早前的規(guī)劃視頻，金星村舊改有兩大亮點(diǎn)。

第一：增城首個(gè)下沉式廣場(chǎng)，結(jié)合地鐵增城廣場(chǎng)站，通過(guò)延伸地下空間，設(shè)置下沉廣場(chǎng)，引入增城廣場(chǎng)、地鐵的人流，形成開放式的立體休閑空間。

第二：地鐵上蓋的金星大廈，在增城廣場(chǎng)西南地塊打造標(biāo)志性建筑——金星大廈。

5個(gè)項(xiàng)目上榜

2023年，增城舊改將微提速

此前公布的127個(gè)廣州2023年城市更新項(xiàng)目年度計(jì)劃第一批村莊中，增城共有5個(gè)舊村項(xiàng)目上榜。

續(xù)建項(xiàng)目：石灘南坣村

新開工項(xiàng)目：寧西街湖中村竹山社、社排社，中新鎮(zhèn)中新村

前期工作項(xiàng)目：荔城夏街村、新塘群星村（最終以官方公布為準(zhǔn)）

我們可以看到，各個(gè)項(xiàng)目被分為三大類別：

前期工作項(xiàng)目，即改造方案還在編制階段，未得到批復(fù)的項(xiàng)目；

新開工項(xiàng)目，即改造方案已獲批復(fù)，今年開工建設(shè)的項(xiàng)目；

續(xù)建項(xiàng)目，最好理解，就是改造方案已獲批復(fù)，今年以前已經(jīng)開工建設(shè)，目前還在繼續(xù)建設(shè)階段的項(xiàng)目。

而在第一批城中村改造項(xiàng)目集中開工活動(dòng)上，已經(jīng)明確了前期項(xiàng)目今年原則上要完成片區(qū)策劃方案批復(fù)；續(xù)建項(xiàng)目和新開工項(xiàng)目將加快推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果這份名單是正確的，今年，夏街村、群星村要完成片區(qū)策劃方案批復(fù)，而南坣村、湖中村竹山社、社排社、中新村將加速推進(jìn)舊改。

而舊改的意義方面，遠(yuǎn)不是給樓市補(bǔ)貨這么簡(jiǎn)單，我們更多要關(guān)注的，是舊改帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市煥新、配套完善。

從主城區(qū)著力推進(jìn)的舊改項(xiàng)目就可以看出，都是將對(duì)區(qū)域的發(fā)展帶來(lái)巨大的推動(dòng)。

例如越秀的三大舊改，是為了推動(dòng)廣州火車站片區(qū)的整體改造；天河的舊改，主要是發(fā)力金融城的建設(shè)，為這個(gè)廣州第二CBD的發(fā)展騰空間。

來(lái)源：廣州plus、增城房產(chǎn)

--THE END--

本刊法律顧問(wèn)：廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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