建投·云院集中認(rèn)籌中

雖然 項(xiàng) 目幾乎沒(méi)有什么宣傳，也沒(méi)有多少信息釋放，但建投在陽(yáng)宗海的新項(xiàng)目建投 ·云院其實(shí)在上個(gè)月就開始集中認(rèn)籌，首批銷售的是合院、聯(lián)排和部分洋房與小高層。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況，建投云院要不了多久就會(huì)獲得預(yù)售證，正式對(duì)外發(fā)售。同時(shí)記者了解到，目公司云南航空房地產(chǎn)公司卻在云南產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌，轉(zhuǎn)讓一塊27畝的土地，掛牌價(jià)格約3600萬(wàn)元。土地信息顯示，這塊土地正是建投云院項(xiàng)目用地的一部分，而這塊地將被用來(lái)建設(shè)陽(yáng)宗海管委會(huì)辦公樓。建投·云院規(guī)模適中，大部分是住宅，而且主打的是近些年在昆明比較流行，也比較稀缺的合院、聯(lián)排產(chǎn)品，硬骨頭商業(yè)地塊又將轉(zhuǎn)讓一大部分給陽(yáng)宗海管委會(huì)，大大降低了開發(fā)難度。目前認(rèn)籌階段合院、聯(lián)排的價(jià)格約200萬(wàn)一套，洋房和小高層才5千多/平米，價(jià)格上比較有優(yōu)勢(shì)，銷售難度較小，上市后有望獲得比較好的市場(chǎng)表現(xiàn)。

(資料圖片僅供參考)

（圖源來(lái)自：云南房網(wǎng)）

另找下家， 俊發(fā)這3個(gè)城改項(xiàng)目土地被擺上貨架

上個(gè)月，昆明推介了10119畝土地，記者注意到，俊發(fā)2020年花費(fèi)13.53億元拿下的宏仁村城改項(xiàng)目160.78畝土地，被列為了推介待售地塊，此外，俊發(fā)負(fù)責(zé)的昭宗村、沙地村城改項(xiàng)目也有部分土地上了推介名單。此次推介的宏仁村片區(qū)地塊有3宗，其中兩宗為住宅用地，面積約156畝，還有一宗商業(yè)用地，當(dāng)時(shí)的土地成交記錄顯示，這三宗土地的成交價(jià)約13.53億，拿地公司為俊發(fā)占股50.1%的云南邦盛實(shí)業(yè)有限公司，而邦盛實(shí)業(yè)為宏仁村一級(jí)開發(fā)主體，俊發(fā)在2019年入股邦盛實(shí)業(yè)后，實(shí)際上已成為宏仁村一級(jí)開發(fā)的主導(dǎo)者。雖然目前還沒(méi)有公開信息，但此次宏仁村地塊被重新擺上土地“貨架”，說(shuō)明要么是俊發(fā)已經(jīng)退地，要么是土地已被收回。

（圖源來(lái)自：云南房網(wǎng)）

撫仙湖開發(fā)形勢(shì)明朗，幸存的70年產(chǎn)權(quán)別墅要來(lái)了

到上月22號(hào)，為期一個(gè)月的《撫仙湖流域國(guó)土空間保護(hù)和科學(xué)利用專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）》公示期已滿，如果沒(méi)有重大修改，此項(xiàng)規(guī)劃就將正式生效，從此，撫仙湖環(huán)湖開發(fā)就有了“規(guī)矩”。根據(jù)規(guī)劃，一些臨湖項(xiàng)目被砍掉，但大部分已批在建項(xiàng)目都被保留，尤其是撫仙湖北部的兩個(gè)明星文旅項(xiàng)目——廣龍小鎮(zhèn)和太陽(yáng)山老鷹地的撫仙湖萬(wàn)科國(guó)際旅游小鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍基本不受影響。而且正是因?yàn)橐呀?jīng)明確了撫仙湖流域的專項(xiàng)規(guī)劃，被保留且規(guī)劃用地不在紅線內(nèi)的項(xiàng)目反倒放下心來(lái)，結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)兩年提心吊膽的日子，可以放開手腳推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)了。

（圖源來(lái)自：云南房網(wǎng)）

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