1960年代，蕃瓜弄居民慶祝舊改棚戶區(qū)改造成功。 澎湃新聞 資料

“搬走的那一天，一定要在門(mén)口拍一張合照。”陳樺想?，F(xiàn)在，她們一家五口人了，拍照的時(shí)候，孩子會(huì)站在最中間。

幼兒園畢業(yè)的時(shí)候，她在這里拍了第一張照片。那還是上世紀(jì)80年代，一家四口，她和爸媽，還有奶奶。那時(shí)的蕃瓜弄，已經(jīng)完成棚戶區(qū)改造，是上海鼎鼎有名的“工人新村”。

(資料圖片)

1965年，她奶奶作為“三八紅旗手”被分配到蕃瓜弄的“工人新村”居住。當(dāng)年蕃瓜弄作為新舊社會(huì)對(duì)比的教材、“憶苦思甜”的教育基地，北面還特意保留了十八間窩棚。它們相連成片，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去像一條條臥在地面上的長(zhǎng)蟲(chóng)，因此也被稱為“滾地龍”。

解放前的蕃瓜弄小區(qū) 澎湃新聞 資料

改造成功后，工人新村里其樂(lè)融融的一家人。 澎湃新聞 資料

十八間“滾地龍”在上世紀(jì)90年代末被拆除。彼時(shí)，上海站啟用，閘北“不夜城”建設(shè)得如火如荼，曾名噪一時(shí)的蕃瓜弄“工人新村”又落寞了。

如今，走在蕃瓜弄小區(qū)內(nèi)，60多年前的建筑，墻壁上已經(jīng)有裂紋，共用的廚衛(wèi)也帶來(lái)了諸多不便之處，每逢下雨天居民們還總有漏電的擔(dān)憂。

直到2023年夏天，老街坊們終于等來(lái)了期盼已久的好消息。澎湃新聞?dòng)浾邚撵o安區(qū)天目西路街道獲悉，截至5月15日晚9時(shí)許，蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建（拆除重建）居民簽約率突破98%，達(dá)到項(xiàng)目正式生效比例。這也意味著，今年靜安區(qū)體量最大的“兩舊”改造項(xiàng)目，將全面提速推進(jìn)。

最開(kāi)心的事，莫過(guò)于以后有獨(dú)立廚衛(wèi)

即使在上海生活多年，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，“蕃瓜弄”可能是個(gè)陌生的地名。

它位于上?；疖囌緰|側(cè)、蘇州河北岸，解放前曾是難民聚集地，人們居住在茅草搭建的簡(jiǎn)易棚戶內(nèi)，俗稱“滾地龍”。上世紀(jì)60年代，蕃瓜弄作為全市第一個(gè)成片棚戶區(qū)改造試點(diǎn)，建起有五層樓房的工人新村，那也是老閘北、乃至上海的地標(biāo)之一。但隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這里已跟不上時(shí)代腳步，小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)不斷老化，串層漏水、下水堵塞、電路老化等問(wèn)題日益凸顯，改善居住環(huán)境成為居民實(shí)打?qū)嵉钠诖?/p>

如今，蕃瓜弄居民1122證，戶籍人口3482人，陳樺就是其中一位。

對(duì)她而言，拆除重建后最開(kāi)心的事，莫過(guò)于有了成套的獨(dú)立廚衛(wèi)。“和鄰居不搭邊了，生活也自在了?！边@些年，為了維護(hù)鄰里關(guān)系，陳樺總是小心翼翼。

蕃瓜弄如今居民共用的套內(nèi)廚房 澎湃新聞?dòng)浾?朱奕奕 圖

蕃瓜弄小區(qū)的居民們大都三四戶人合用一套廚衛(wèi)，動(dòng)不動(dòng)就可能發(fā)生鄰里矛盾，戶均公攤面積僅為2平方米。陳樺家所在的套間是三戶共用一套廚衛(wèi)，她家在中間，是最大的一戶，19.1平方米，住五口人。

鄰居分別是一對(duì)老夫妻，和一位獨(dú)居老太太。廚房很窄，僅容一人站立，兩人便要側(cè)身，所以三家總是交錯(cuò)開(kāi)來(lái)做飯。

因?yàn)閮杉业睦先硕疾怀岳?，又覺(jué)得油煙大了傷肺，陳樺家總是火開(kāi)得很小，盡量吃涼拌菜，只燒早上中午兩頓，晚上熱了午飯，便又能將就一餐。夏天，遇上孩子想吃小龍蝦，不能用辣椒熗鍋，一家人便會(huì)去外面飯店吃，算一次難得的奢侈。

蕃瓜弄如今居民共用的套內(nèi)衛(wèi)生間 澎湃新聞?dòng)浾?朱奕奕 圖

75歲的石阿姨也很關(guān)心燒飯問(wèn)題。

她邀請(qǐng)記者進(jìn)家門(mén)看看，走入后可看到大約三平米不到的廚房?jī)?nèi)，一字排開(kāi)了三個(gè)灶臺(tái)，另一側(cè)則是三個(gè)洗碗池。石阿姨說(shuō)每逢飯點(diǎn)，三個(gè)爐灶同時(shí)開(kāi)火，夏天的時(shí)候廚房就直接變成了蒸爐，而經(jīng)年的油煙早已浸潤(rùn)了廚房的壁柜，用手觸碰都粘膩不堪。

石阿姨的丈夫最為困擾的就是如廁，每天一早6、7點(diǎn)就得起床和隔壁的鄰居搶廁所，“隔壁的年輕人在里面一呆就是一小時(shí)，我總是等啊等啊等到肚子疼都沒(méi)出來(lái)?！?/p>

對(duì)居民來(lái)說(shuō)，如廁、洗澡既是頭等大事，也是頭等難題。

從陳樺記事起，共用馬桶總是堵著，四十多年來(lái)年久失修，從奶奶、到父親、到自己、再到女兒，一代代下來(lái)，已經(jīng)習(xí)以為常了。家中先后換了五個(gè)痰盂盆，最初的一個(gè)是陶瓷的，用了十幾年，直到她從蕃瓜弄小學(xué)畢業(yè)后才壞。每天早上，她都要往廚房的水溝里倒排泄物，那是家里唯一流通、不堵的地方。同時(shí)還要淘洗衣裳、蔬菜，因而總是“不太干凈”。

小時(shí)候，家里用木桶接一桶熱水，她就在房間里洗澡。等到了初中，里面洗澡不方便了，恰逢衛(wèi)生間可以裝淋浴頭，她們家便自費(fèi)裝了一個(gè)。周圍兩戶老人都一周洗一次澡。而因?yàn)樽约胰讼丛枨冢謹(jǐn)偹M(fèi)時(shí)，她們總是按六個(gè)人頭算?！斑@樣一來(lái)，鄰居們就不會(huì)覺(jué)得吃虧了。”

每家都有自己獨(dú)特的洗澡辦法。今年70歲的周建華記得，小時(shí)候，都是家里燒好熱水，混著涼的，手一探，估摸到差不多的溫度，往身上澆。爸媽在兩邊，一人舉浴巾，一人往身上潑，分三次。再上一次沐浴露，再潑一輪。水很快就潑完了，然后趕緊用浴巾裹住。三人合力，才能完完整整地洗一次澡。

“每次洗澡，淋浴噴頭的水就透過(guò)墻滲出來(lái)?！苯衲?5歲的王薔和兒子住在對(duì)門(mén)。也因兒子房間緊挨著廁所，每逢有人洗澡，水就會(huì)滲到兒子房間里。因此，他房間墻角處總放著一個(gè)臉盆。每人洗完一次澡，他就出去倒一盆水。

重建后，如廁、洗澡都方便多了。

走之前，老鄰居一定要再聚一次

“我們條件不比周邊商品房差。而且重建后，老鄰居還是老鄰居。”在這里生活了57年的周建華說(shuō)，重建后他們將原址搬回。和許多老居民一樣，他對(duì)蕃瓜弄的感情很深。

陳樺記得，從前臨近年關(guān)，家家都會(huì)在廚房的晾臺(tái)上曬臘肉、咸雞、咸鴨，等風(fēng)吹干它們，就像等待過(guò)年的心情一樣，回味悠長(zhǎng)。等肉曬好了，爸媽就會(huì)拿去分給鄰居，他們也會(huì)拿來(lái)肉圓、臘腸等自家的年貨交換。吵吵鬧鬧、相互扶持，幾十年下來(lái)，老鄰居還是那群老鄰居。

“等獨(dú)門(mén)獨(dú)戶了，關(guān)起門(mén)來(lái)誰(shuí)也不認(rèn)得誰(shuí)了?！标悩逍老仓噙€有些傷感?？萍嫉陌l(fā)展并未完全沖淡他們鄰里的感情。去年疫情期間，她所在的46號(hào)樓建了一個(gè)群，誰(shuí)家有多余的菜就在群里說(shuō)一聲，需要的鄰居就來(lái)拿，同時(shí)也會(huì)回贈(zèng)一些力所能及的物什?！澳菚r(shí)候，我們的鄰里關(guān)系又回到了從前?！标悩逵X(jué)得，有人情味的地方才有“家”。

“我爸爸也很舍不得，他們和鄰居商量，到時(shí)候在蕃瓜弄小學(xué)租一間教室聚聚，把搬走的鄰居也請(qǐng)來(lái)。走之前，老鄰居一定要再聚一次?！标悩逭f(shuō)道，爸爸已經(jīng)在這里生活了58年。

如今的蕃瓜弄小區(qū) 澎湃新聞?dòng)浾?朱奕奕 圖

走在蕃瓜弄小區(qū)內(nèi)，60多年前的建筑墻壁上已經(jīng)有裂紋。小區(qū)上空糾纏的電線割裂了天空，不少電線交纏處還有膠殼斷裂的痕跡，每逢下雨天，居民們總有漏電的擔(dān)憂。新落成的小區(qū)將解決蕃瓜弄小區(qū)房屋不成套及安全隱患的問(wèn)題。

據(jù)天目西路街道辦介紹，蕃瓜弄小梁薄板舊住房將迎來(lái)成套改造，采用拆除重建方案，全部房屋的套內(nèi)面積不減只增，再額外增加獨(dú)用廚衛(wèi)與陽(yáng)臺(tái)。其中租賃房屋，每戶使用面積增加1-1.5平方米，增加了獨(dú)用廚衛(wèi)與陽(yáng)臺(tái)；產(chǎn)權(quán)房的房型都比較大，且有獨(dú)用廚衛(wèi)，保證套內(nèi)面積不減少，并優(yōu)化房型、朝向和居住功能。

所謂小梁薄板房屋，即用混凝土預(yù)制薄板搭建的房屋。這類房屋梁體尺寸窄，梁梁之間尺寸小、樓板薄，樓板通常采取預(yù)制樓板等方式，在上世紀(jì)六七十年代是比較常見(jiàn)的房屋修筑方法。但它同時(shí)也存在房屋結(jié)構(gòu)不牢固，房屋穩(wěn)定性差、地基淺、房屋壽命短等突出問(wèn)題。

據(jù)解放日?qǐng)?bào)報(bào)道，在上海，像這樣簡(jiǎn)陋的居住區(qū)散落在城市各處，量不大，卻“扎心”。截至2022年底，不成套職工住宅約220萬(wàn)平方米，6萬(wàn)戶，這里就包括“小梁薄板”房屋約42.2萬(wàn)平方米，1.2萬(wàn)戶。

2023年1月，“小梁薄板”被寫(xiě)入上海市政府工作報(bào)告。報(bào)告提到，進(jìn)一步改善市民居住條件，實(shí)施城市更新行動(dòng)，全面推進(jìn)“兩舊一村”改造，完成12萬(wàn)平方米中心城區(qū)零星二級(jí)舊里以下房屋改造、28萬(wàn)平方米小梁薄板房屋等不成套舊住房改造。

成套改造后居民可以得到哪些實(shí)惠？天目西路街道辦羅列了三點(diǎn)，一是原多戶合用的廚衛(wèi)改為獨(dú)用，安全隱患清除，改善了居住條件；二是通過(guò)房屋整修、道路整修、公共配套設(shè)施的完善，改善小區(qū)環(huán)境；三是成套改造后，原承租戶可以按公房出售辦法購(gòu)房，從而擁有房屋產(chǎn)權(quán)，方便房屋交易。

此外，由于蕃瓜弄老齡化比率達(dá)到了49.2%，該小區(qū)計(jì)劃落成后的公共設(shè)施包含一個(gè)衛(wèi)生服務(wù)中心，一個(gè)社區(qū)服務(wù)站點(diǎn)，一個(gè)老年服務(wù)點(diǎn)（長(zhǎng)者之家），一個(gè)城市生活中心以及公益托幼點(diǎn)。

等待著新家，拉上門(mén)就有了自己的天地

陳樺家已經(jīng)在打包東西了。“住了四十多年了，真正要走的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)很多東西都不舍得扔。”他們已經(jīng)簽約了，等待著5月18日那一天，一早就離開(kāi)這里，到時(shí)能早日搬回新家。

“拆除重建”的改造工期較長(zhǎng)，可能要3到5年，改造期間需要居民自行解決居住問(wèn)題，政府給予一定的租房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼根據(jù)居民原有房屋的戶型和建筑面積分為每月3600元—6000元四檔，改造期間，政府也將根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估情況適時(shí)調(diào)整，只增不減，同時(shí)提供搬家費(fèi)。

陳樺選擇在原有的補(bǔ)貼上貼200元，在普陀與靜安交界處租一間老房子，“有兩間房，一個(gè)小客廳。大的那間主臥給我爸媽住，小的我們夫妻住，我們商量著在客廳里支一張小床給女兒睡?！边@樣一來(lái)，家人都有了各自獨(dú)立的空間。也因租房離夫妻的單位，女兒的學(xué)校，通勤時(shí)間都在半小時(shí)以內(nèi)，所以并沒(méi)有造成多大的困擾。

擁有獨(dú)立空間是陳樺的女兒夢(mèng)寐以求的事。從前，19平方米左右的房子被分為了“一間半”的房型，里面的臥室采光好，給父母住。女兒睡在旁邊的沙發(fā)上，一張開(kāi)，就是一張折疊床。外面臨近入口處的半間也放了一張小床，給他們夫妻倆睡?！拔依瞎巧綎|人，人高，睡覺(jué)時(shí)總伸不直腿?！标悩逭f(shuō)，女兒的“沙發(fā)床”后有一層窗簾，隔開(kāi)就是“兩間”。

新設(shè)計(jì)的房型是一大一小兩間臥室。從前，小區(qū)內(nèi)有14幢老式非成套住宅樓。新方案將其改為6幢分別為7、21、22、26、33、33層的住房，設(shè)計(jì)房源1200余套（包括公益、生活配套房源）。

此外，針對(duì)蕃瓜弄小區(qū)97個(gè)不同面積房型，新規(guī)劃也設(shè)計(jì)了8種基本的安置房型，并保證新房型里至少一間臥室朝南?！拔覀兿耄系哪情g采光好，給我父母和孩子住，我們就住小的。”想到未來(lái)將擁有各自相對(duì)獨(dú)立的空間，家中有成套獨(dú)立廚衛(wèi)，陳樺和家人開(kāi)始謀劃新房的裝修，“是做兩扇門(mén)還是移門(mén)？怎樣能再省一點(diǎn)空間？”

“媽媽，等搬回來(lái)了，我們要買(mǎi)車?！迸畠簩?duì)陳樺說(shuō)。新建成的小區(qū)配有兩層地下車位，計(jì)劃建成車位800余個(gè)，基本能滿足住戶停車需求，道路采用人車分流的設(shè)計(jì)。

“現(xiàn)在跟孩子講‘滾地龍’，講‘憶苦思甜’的教育基地，孩子們已經(jīng)聽(tīng)不進(jìn)去了?！标悩鍩o(wú)奈地笑笑，在她看來(lái)，新一代有自己的想法。她們喜歡新奇的、高科技的東西，也更需要獨(dú)立的空間、注重隱私。女兒也在滿懷期待地等著新家的落成，那時(shí)候，他們就可以自在地洗澡、做飯，燒喜歡的小龍蝦、每頓都有熱騰騰的炒菜，而女兒回家后拉上門(mén)，就有了自己的天地。

（應(yīng)受訪者要求，周建華、陳樺、王薔均為化名）

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