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為了加強和規(guī)劃農(nóng)村宅基地的管理，合理利用農(nóng)村宅基地土地資源，更好的維護農(nóng)民宅基地權(quán)益。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部早在2019年的時候就曾發(fā)布《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》以及《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》，也就是說宅基地改革早在幾年前就已經(jīng)開始了。特別是有關(guān)于農(nóng)村宅基地超面積收費這個問題，很多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)早已經(jīng)試點多年。

例如云南省瑞麗市早在2020的時候就發(fā)布了《瑞麗市農(nóng)村宅基地管理辦法（試行）》，《辦法》有效期為三年，到2023年6月份結(jié)束。在這份《辦法》中對瑞麗市全市范圍內(nèi)的農(nóng)村開始實行宅基地超面積付費試點。其中只要超過了當(dāng)?shù)匾?guī)定標準面積的宅基地，將按照階梯式計算收費，最高的農(nóng)戶甚至要繳納1.5萬元的占地費。

有朋友就有可能就要好奇了，到底是多大的面積要繳納1.5萬元的費用。根據(jù)《瑞麗市農(nóng)村宅基地管理辦法（試行）》第三十三條規(guī)定：全市范圍內(nèi)壩區(qū)村莊村民申請宅基地最高不能超過300平方米，山區(qū)村莊村民申請宅基地最高不能超過350平方米，跨壩區(qū)山區(qū)界限村莊的村民宅基地最高只能申請350平方米。也就是說這些標準即是當(dāng)?shù)卣?guī)定的標準，一旦瑞麗市農(nóng)村村民超過這些標準的時候即開始計費。

例如以壩區(qū)村莊村民張三為例，如果他家的宅基地在300平方米的基礎(chǔ)上超過了100個平方。也就是說張三實際上使用了400平方米的宅基地，那么按照《辦法》規(guī)定，超過規(guī)定宅基地面積標準1-100平方米的，按照每年每平方7塊錢計算。也就是說張三每年需要繳納700元的占地費，如果張三家的宅基地超面積了200平方米，那么每年繳納的費用則是按照每平方10塊錢計算，即張三每年需要繳納2000元的占地費。

如果張三家的宅基地超面積了300平方米，則按照每年每平方13塊錢計算，即張三每年需要繳納的費用為3900元。如果張三家的宅基地超面積了400平方米，則按照每年每平方16元計算，即張三每年需要繳納6400元占地費。如果張三家的宅基地超過地方規(guī)定標準500平方米的，則按照每年每平方19元計算，即張三每年需要繳納9500元的占地費。如果張三家的宅基地超過地方規(guī)定標準600平方米的，則按照每年每平方22元計算，即張三每年需要繳納的占地費高達13200元。

如果張三家的宅基地超過地方規(guī)定標準600平方米以上的，則按照每年每平方25塊錢計算，也就是說超個的越多，繳納的費用也越多。不過雖然繳納的費用很多，但是對于普通的農(nóng)民朋友來說還是利大于弊的，畢竟這個社會沒有真正的所謂公平。但是有一點是實實在在的好處，那就是這些繳納的費用都是留在村里的，歸村集體所有。也就說以后村里需要建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的時候就可以使用這些資金，例如村里建設(shè)小學(xué)、初中、養(yǎng)老院、鄉(xiāng)村道路等等。

其實不僅瑞麗市，包括山東省菏澤市巨野縣、江西省宜春市宜豐縣芳溪鎮(zhèn)、貴州省遵義市正安縣流渡鎮(zhèn)、湖南省岳陽市汨羅市川山坪鎮(zhèn)等地都開始了宅基地超面積付費試點。只不過各個地方的收費標準不同，因為收費標準都是地方上自行制定的，有的收費高，有的收費低。例如按照貴州省遵義市正安縣流渡鎮(zhèn)的規(guī)定，農(nóng)民只要是宅基地超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標準151平方米以上的，即按照每年每平方25元收費，而且是每增加50個平方就提高每年每平方5塊錢，以此類推。

例如貴州省遵義市正安縣流渡鎮(zhèn)村民張三，如果他家的宅基地面積超過政府規(guī)定標準600個平方，那么他需要繳納的費用就是就是每年每平方70塊錢，合計一年繳納42000塊錢。相比云南省瑞麗市來說，要貴上了好幾倍。

好了，今天的文章就寫到這里了。大家對于農(nóng)村宅基地要收費這件事怎么看？你們家的宅基地超面積了嗎？超了多少？你預(yù)計要繳納多少錢？你們那里開始實行宅基地超面積收費了沒有？歡迎大家在下方評論區(qū)留言，大家一起參與討論。

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