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#廈門(mén)#

5月10日，廈門(mén)迎來(lái)2023年首次土地拍賣(mài)，出讓宅地3幅，分別為湖里區(qū)2幅，翔安區(qū)1幅，土地總面積9.56公頃，全部觸頂成交，攬金超101億元，整體溢價(jià)率達(dá)10.4%。

1、島內(nèi)五緣灣2023P05地塊，杭州運(yùn)川以24.75億元搖中，成交樓面價(jià)5.05萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率12.24%。該地塊規(guī)劃住宅340套以內(nèi)，套均面積限制約140平方米，住宅銷(xiāo)售限價(jià)提至7.2萬(wàn)元/平方米。

2、島內(nèi)五緣灣旁體育公園2023P06地塊，招商蛇口以63.7億元搖中，成交樓面價(jià)50536元/平方米，溢價(jià)率12.15%。該地塊位于湖里區(qū)五緣灣板塊邊緣，占地面積3.63萬(wàn)平方米，總建面積13.06萬(wàn)平方米，容積率3.6，起拍樓面價(jià)4.5萬(wàn)元/平方米，套均面積限制90平方米左右，房總價(jià)有望下探到450萬(wàn)元。

3、翔安彭厝X2023P01地塊，廈門(mén)國(guó)貿(mào)以13億元底價(jià)摘下。該地塊位于翔安區(qū)13-16澳頭片區(qū)蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側(cè)，占地面積4.32萬(wàn)平方米，總建面積8.64萬(wàn)平方米，容積率2，住宅限價(jià)3.7萬(wàn)元/平方米。

總體而言，島內(nèi)房?jī)r(jià)被嚴(yán)格限制，有停滯或下探可能性。翔安房?jī)r(jià)穩(wěn)中有進(jìn)。#廈門(mén)房?jī)r(jià)# #廈門(mén)房產(chǎn)#

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