有沒有人原來是農(nóng)村戶口，但因為種種原因而遷移戶口到城里的呢？雖然城市里有更多的機會和資源，也有更好的教育和醫(yī)療。

但與此同時這些人也會失去一些村里的權(quán)益，是的，就是你的農(nóng)村土地權(quán)益！

【資料圖】

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村土地實行的是“增人不增地，減人不減地”的原則。

簡單來理解就是這樣的，如果原先有的是農(nóng)村戶口，后期全家搬到其他地方，原先的基地?zé)o人居住的話就會自動放棄土地承包權(quán)了。

那么土地承包權(quán)有什么用呢？其實就是你可以在農(nóng)村申請宅基地，也就是可以在農(nóng)村建房子。如果你沒有土地承包權(quán)，那么你就沒有這個資格。

那么為什么要在農(nóng)村建房子呢？也許你會說，城市里的房子不是更好嗎？更舒適、更便利、更現(xiàn)代化。

但近幾年，人們回農(nóng)村建房子反正成了新潮，畢竟城里房價太高，貸款供還壓力大，人多的話，房子又買不起大的，就顯得格外擁擠不舒適。

而且，人老了總想落葉歸根，那么農(nóng)村里能有一套自己的房子就可以安享晚年了，建造成本相比買房那可要實惠很多，還很寬敞。

但是，在農(nóng)村建房子，并不是隨隨便便就能做到的。你需要滿足一定的條件才行，而這些條件，在今年5月份新規(guī)執(zhí)行后即將發(fā)生變化。

如果你曾經(jīng)或現(xiàn)在住在一個村莊，而且和村里的人有一些共同的利益和責(zé)任。

比如共同擁有和管理一些土地，那么你就是這個村莊的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。

就算你搬到了城市，遷離了戶口，只要你沒有放棄你在村里的土地權(quán)益。

你仍然是這個村莊的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，那么你就可以回村分地蓋房，尤其是以下4種人。

1、到城里體制內(nèi)工作的人

不少人因為考上了城里的事業(yè)單位工作，而把戶口遷到了城市。但是如果他們退休后想回村建房，權(quán)利依舊給他們保留。

2、在外經(jīng)商的村民

村里的發(fā)展機會畢竟有局限，所以很多人就會跑到大城市尋找商機。

有的選擇在外長期發(fā)展就把戶口遷離出村，這種也屬于暫時離開集體經(jīng)濟組織的人員，權(quán)益保留不變。

3、異地求學(xué)大學(xué)生

他們因為升學(xué)而把戶口遷到了城市，但并不意味著他們就放棄了農(nóng)村的身份和權(quán)利。

只要他們愿意回到農(nóng)村，他們就可以享受回村分地、建房的福利，也可以對農(nóng)村房屋進行翻建。

4、在城里買房落戶的農(nóng)民

這類人為了讓自己或者孩子在城里可以接受更好更全面的教育和發(fā)展，在城里落戶長久居住。

或許他們已經(jīng)很久沒有回過農(nóng)村了，但是他們依然有權(quán)利回到農(nóng)村，享受和其他村民一樣的待遇。

值得注意的是，如果你曾經(jīng)擁有的宅基地已經(jīng)被變賣，或者出租給他人暫時不能回收的。

若還想再申請宅基地，將不會給予批準(zhǔn)，秉持“一戶一宅”原則。

對于此項新規(guī)，不知道大家會有什么看法呢？總的來說還是對我們的權(quán)益有了很大的保護措施，有需求的人群可以多多關(guān)注相關(guān)申請流程了。

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