一、市場資訊

買賣方均可獲100元/平方米補貼 江西景德鎮(zhèn)出臺新政促進二手住房交易。

【資料圖】

根據(jù)措施要求，2023年5月1日至2023年12月31日期間，個人購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房，契稅實行先征收后給予所繳契稅50%補貼。政策期間，個人購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房，給予買受方100元/平方米補貼；購買二手住房申請商業(yè)貸款的，首套房首付最低比例按20%執(zhí)行，二套房首付最低按30%執(zhí)行。政策期間，購買中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房申請公積金貸款的，單職工貸款最高限額由35萬元/戶提高至40萬元/戶；雙職工貸款最高限額由50萬元/戶提高至60萬元/戶。

4月百城房地產(chǎn)市場：新房成交環(huán)比由增轉(zhuǎn)降，二手房掛牌量走高。

5月2日，中指研究院發(fā)布了《百城價格指數(shù)報告》，報告顯示2023年4月，全國100個城市新建住宅平均價格為16181元/平方米，環(huán)比上漲0.02%，漲幅與3月持平。全國100個城市二手住宅平均價格為15826元/平方米，環(huán)比下跌0.14%，跌幅較上月擴大0.09個百分點。從市場表現(xiàn)來看，新建住宅方面，4月房企推盤力度略有放緩，前期積壓需求集中釋放后，市場熱度有所下降，重點城市成交規(guī)模環(huán)比由增轉(zhuǎn)降。二手住宅方面，市場掛牌量持續(xù)走高，成交規(guī)模環(huán)比有所下降，房價走勢繼續(xù)承壓。

二、本地資訊

最高1.2萬元！吉安一地最新購房補貼來了！

2023年5月1日至5月31日期間，在永豐縣購買住宅的，購買建筑面積144m2以上（含144 m2）的商品住房，每套補貼1.2萬元。購買建筑面積100—144 m2（含100 m2）的商品住房，每套補貼1萬元。購買建筑面積100 m2以下（不含100 m2）的商品住房，每套補貼8000元

“五一”假期吉安市旅游收入47.36億元！接待游客730.39萬人！

5月5日，記者從市文廣新旅局公布的“五一”假期文旅專報上獲悉，今年“五一”假期，吉安市文旅市場供需兩旺，人民群眾出游熱情高漲，假日旅游經(jīng)濟增長迅猛，旅游消費動力強勁，文旅市場活力迸發(fā)。全市各景區(qū)景點累計接待游客730.39萬人次，同比增長69.06%，較2019年同比增長45.91%；旅游收入47.36億元，同比增長73.86%，較2019年同比增長47.82%

個貸率提高，吉安市暫停商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)！

2023年4月30日我市住房公積金個貸率為90.31%，根據(jù)《關(guān)于開展個人住房商業(yè)性貸款直轉(zhuǎn)住房公積金貸款的通知》（吉房金字〔2022〕16號）要求，我市將于5月10日起暫時停止受理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，已受理的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)繼續(xù)按業(yè)務(wù)流程辦理。當(dāng)我市住房公積金個貸率低于90%時，將恢復(fù)受理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，屆時另行通知。

總投資2億，共6.8公里！吉安市區(qū)這條主干道將迎來全面改造提升！

吉安北大道提升改造工程項目位于吉安市吉州區(qū)，建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容為從城北轉(zhuǎn)盤至吉安北高速入口總長約6.8公里，按城市主干道(紅線55米)設(shè)計標準改造。主要包括城北、武警轉(zhuǎn)盤改平交，對現(xiàn)有已按紅線55米建成道路（吉陽大道以南段）瀝青路面、人行道、交通、綠化景觀、綜合管線等進行提升改造，對未按紅線55米建設(shè)路段（吉陽大道以北段）按城市主干道(紅線55米)設(shè)計標準改造。其中綠化景觀工程：新建長裕大道至終點城北高速入口轉(zhuǎn)盤1.5km處兩側(cè)20米綠化景觀帶，其余兩側(cè)20m綠化帶在原有基礎(chǔ)上進行綠化整治提升。本項目工程投資約20000萬元，項目監(jiān)理服務(wù)費約170萬元

二、住宅市場

（一）成交分析

上周吉安市區(qū)共成交新房116套，環(huán)比下降8.66%；成交面積14643.48㎡，環(huán)比增長16.45%；其中，吉州區(qū)76套，環(huán)比下降20%；成交面積10004.42㎡，環(huán)比增長4.15%；青原區(qū)成交32套，環(huán)比增長23.08%，成交面積3600.74㎡，環(huán)比增長42.02%；井開區(qū)成交8套，環(huán)比增長33.3%，成交面積1038.32㎡，環(huán)比增長46.87%。

上周，新房成交占比最大的是吉州區(qū)，占比65%，相較上一周期下降10%；青原區(qū)占比28%，相較上一周期增長8個百分點，井開區(qū)占7%，相較上一周期增長2個百分點 ；

吉安市上周成交占比

上周，吉安市單日成交量最高的是5月6日，共成交新房59套，成交面積46873.81㎡。

上周，吉安市二手房共成交59套，成交面積6808.48㎡。

（二）預(yù)售公示

上周無新增預(yù)售。

三、土拍市場

（一）土拍匯總

四、樓盤動態(tài)

五、總結(jié)

五一的這一周，工作日只有3天，但這三天的累積成交，與上周5天的相差不大，不過，“五一”期間的新房成交應(yīng)該會在這周得到真正的體現(xiàn)。

4月份整體銷量雖然不高，但是公積金的個貸率已經(jīng)超過了90%，以至于暫停了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)！說明買房的人或者說使用公積金買房的人增多。

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交房：

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