導(dǎo)讀：

【資料圖】

近日，北京市規(guī)自委掛牌7宗預(yù)審請住宅用地，其中順義區(qū)一宗，項目為R2類居住用地——幸福西街棚改項目，詳情如下：

幸福西街棚改項目位置南側(cè)近鄰地鐵15號線順義站，直線距離約500米。地塊屬性純粹，不含配建，占地面積約1.25公頃，建控規(guī)模約2.75萬㎡，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，起始價9.6億元。

順義區(qū)幸福西街棚改項目 SY00-0002-6022 等地塊位于勝利小區(qū)南側(cè)，規(guī)劃四至為：北至便民街，南至幸福西街、西至新順北大街、東至幸福西區(qū)高層。

SY00-0002-6021 地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為公園用地（G11），用地面積約 0.7 公頃；

SY00-0002-6022、6023 地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），用地面積約 3.0 公 頃，建筑面積約 7.03 萬平方米。

項目區(qū)位及規(guī)劃示意圖

項目位置圖

用地性質(zhì)圖

道路規(guī)劃方案

（1）城市主干路（1 條）

新順北大街：規(guī)劃道路紅線寬度 40 米。

（2）城市次干路（1 條）

便民街：規(guī)劃道路紅線寬度 30 米。

（3）城市支路（2 條）

幸福西街：規(guī)劃道路紅線寬度 15 米。

金街北路：規(guī)劃道路紅線寬度 15 米。

市政交通平面圖

熱力工程

為保障本項目順利實施，滿足其建成后各項市政供給需求，建議同步實施項目北側(cè)新建的熱力工程，本次規(guī)劃新建 DN300 的熱力管道約 680 米，地塊內(nèi)規(guī)劃 1 座換熱站，供熱工程投資約 290 萬元（不含拆遷、占地及新建換熱站費）。

根據(jù)出讓文件，宗地設(shè)定土地合理上限價格11.04億元，當(dāng)競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準住宅建設(shè)承諾書》。

附件：

1.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請書》（樣本）

2.“多規(guī)合一”協(xié)同平臺審核意見的補充說明

3.《“多規(guī)合一”協(xié)同平臺審核意見的函》

4.建這工程規(guī)劃用地測量成果報告書 （2023規(guī)自0m測字 0011號）

5.市政交通規(guī)劃綜合方案

6.市政“多規(guī)合一”初審意見的函

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