來源 | 廣東省總工會

北大法寶法律法規(guī)庫

我國房地產(chǎn)領(lǐng)域

(相關(guān)資料圖)

迎來一項重要進(jìn)展

4月25日下午

自然資源部部長王廣華

在全國自然資源和

不動產(chǎn)確權(quán)登記

工作會議上宣布

我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記

一石激起千層浪

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之后

對普通人意味著啥

與房地產(chǎn)稅有什么關(guān)系

早期我國土地、草原、林木等每一類不動產(chǎn)都有相應(yīng)的登記體系和證書標(biāo)準(zhǔn)，容易產(chǎn)生管理冗雜、不動產(chǎn)權(quán)利糾紛等問題。

自2013年3月，提出“加強基礎(chǔ)性制度建設(shè)，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”，至2023年，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記改革已實施十周年，全國累計頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書7.9億多本。

這意味著，經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。

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摸清不動產(chǎn)“家底”

為公共財政提供政策依據(jù)

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，首要的意義就在于落實，保障不動產(chǎn)交易安全，保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)。

其次，整合散亂在各職能部門之間的不動產(chǎn)碎片信息，摸清不動產(chǎn)“家底”，為政策制定和執(zhí)行提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，提高政府治理效率和水平。開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，最大的意義在于為現(xiàn)代國家公共財政提供政策依據(jù)，也為我國未來稅制改革奠定基礎(chǔ)。

中國財政科學(xué)研究院研究員、華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院創(chuàng)始院長賈康認(rèn)為，從國家的現(xiàn)代化治理視角來看，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的工作是非做不可的基礎(chǔ)性工作，在政策優(yōu)化、推進(jìn)改革、管理調(diào)控等方面，都需要全面真實掌握情況。

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不動產(chǎn)統(tǒng)一登記

對普通人有什么影響?

58安居客研究院院長張波表示，今年全國實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義重大。

第一，為產(chǎn)權(quán)保護(hù)提供基礎(chǔ)，有利于提高資源資產(chǎn)利用效益和社會管理效益，更好地保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)，保障不動產(chǎn)交易安全，維護(hù)正常的市場交易秩序。

第二，有利于房地產(chǎn)長效機(jī)制的有效落地。房地產(chǎn)調(diào)控的優(yōu)化也依賴于房產(chǎn)信息的全面化，房地產(chǎn)稅的試點推行也要以不動產(chǎn)登記的信息為基礎(chǔ)。全國范圍的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)動，有助于摸清全國房地產(chǎn)市場的實際情況。從長遠(yuǎn)來看，更加及時、全面、準(zhǔn)確的信息，會使得調(diào)控政策的出臺更加有效和精準(zhǔn)。

第三，提升民眾的相關(guān)辦事效率。通過建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，可有效減少政府行政成本，方便企業(yè)和群眾，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。尤其是不少涉及到產(chǎn)權(quán)相關(guān)的需要分散登記的事務(wù)，在統(tǒng)一登記后的操作效率會大大提升。

另據(jù)自然資源部自然資源確權(quán)登記局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，已經(jīng)面向社會公開征求意見。國家、省、市、縣四級聯(lián)通的不動產(chǎn)登記信息平臺平穩(wěn)運行，不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫覆蓋全國、實時更新。

對普通人而言，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記最大的好處是可以實現(xiàn)從“多地、多門、多次”辦理到“一窗、一網(wǎng)、一次”，甚至“不見面”辦成，大大減少時間成本。

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不動產(chǎn)統(tǒng)一登記為房產(chǎn)稅鋪路？

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)稅等工作開展會更加順暢和容易，但不能簡單理解成這是要為征收房地產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。

浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛則認(rèn)為，全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不等同于全國聯(lián)網(wǎng)，實際上說的是由過去分散在多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)歸到自然資源部門。因此，大眾沒必要對此過度聯(lián)想。

你登記過不動產(chǎn)嗎？

怎么看待不動產(chǎn)統(tǒng)一登記

責(zé)任編輯 | 劉卓知

審核人員 | 張文碩

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