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重磅！主城再掛牌3(幅)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，全部位于主城區(qū)，且均“限地價(jià)、不限房?jī)r(jià)”并搖號(hào)，值得期待！

來(lái)源 南通市自然資源局

(資料圖片)

1、R23005地塊，位于園林路東、世紀(jì)大道南、海云路西，起拍樓面價(jià)13850.6元/㎡，容積率1.40-1.60，規(guī)劃建筑層次6-17F，土地面積76630.23㎡，起始價(jià)約17億；

2、R23004地塊，位于永康路東、城閘路南，起拍樓面價(jià)7999.7元/㎡，容積率1.20-1.31，規(guī)劃建筑層次3-11F，土地面積69105.34㎡，起始價(jià)約7億；

3、R23003地塊，位于躍龍南路西、崇川路南、桃園路北，起拍樓面價(jià)13346.3元/㎡，容積率1.40-1.58，規(guī)劃建筑層次6-11F，土地面積67704.87㎡，起始價(jià)約14億；

值得一提的是，此次對(duì)拿地房企提出一定要求，部分房企將禁止參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

3宗地塊重點(diǎn)信息一覽

1、新城區(qū)R23005地塊

地塊位置：園林路東、世紀(jì)大道南、海云路西

出讓面積：76630.23㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

容積率：1.40-1.60

起拍總價(jià)：169820萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：13850.6元/㎡

競(jìng)買(mǎi)規(guī)則：限地價(jià)不限房?jī)r(jià)

區(qū)位示意圖 具體以實(shí)際為準(zhǔn)

該地塊位于新城區(qū)版塊核芯，臨近市政府、婦幼保健院、中南彩虹漾、南通大學(xué)、南通大學(xué)附屬中學(xué)等，配套完善。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為6-17層，其中西臨園林路設(shè)置9-17層住宅建筑，北側(cè)臨世紀(jì)大道設(shè)置15-17層住宅建筑。

截圖來(lái)源 南通市自然資源局

另外，地塊內(nèi)住宅建筑外立面全部公建化處理，外墻材質(zhì)宜采用石材、金屬、玻璃幕墻等材料。

其地段和無(wú)上限的價(jià)格，注定了這將是又一個(gè)高端封面住宅。

目前，周邊在售新房項(xiàng)目不多，區(qū)域內(nèi)僅萬(wàn)濠朗潤(rùn)項(xiàng)目在售，住宅限均價(jià)31000元/㎡。未來(lái)項(xiàng)目入市也將更好的填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)的住房市場(chǎng)。

圖源 項(xiàng)目官微

2、城北R23004地塊

地塊位置：永康路東、城閘路南

出讓面積：69105.34㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

容積率：1.20-1.31

起拍總價(jià)：72420萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：7999.7元/㎡

上限樓面地價(jià)9199元/㎡

競(jìng)買(mǎi)規(guī)則：限地價(jià)不限房?jī)r(jià)

區(qū)位示意圖 具體以實(shí)際為準(zhǔn)

該地塊位于城北唐閘街道，緊鄰?fù)▍芜\(yùn)河，距離南通地鐵1號(hào)線十里坊站也不遠(yuǎn)，未來(lái)出行較為方便。

同時(shí)，地塊距離南通第二人民醫(yī)院、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、唐閘古鎮(zhèn)等商業(yè)醫(yī)療配套均距離不遠(yuǎn)，未來(lái)生活便利性也可以得到保障。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為3-11層，臨永興河和通揚(yáng)運(yùn)河住宅建筑為3-6層，未來(lái)或?qū)⒋蛟?strong>別墅+洋房類產(chǎn)品。

截圖來(lái)源 南通市自然資源局

目前，區(qū)域內(nèi)在售新房項(xiàng)目不多，僅一宗R21047地塊（北城壹號(hào)）項(xiàng)目待售，計(jì)劃9月入市，房屋限價(jià)21000元/㎡。

北城壹號(hào)項(xiàng)目實(shí)拍圖

3、新城R23003地塊

地塊位置：躍龍南路西、崇川路南、桃園路北

出讓面積：67704.87㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

容積率：1.40-1.58

起拍總價(jià)：142770萬(wàn)元

起拍樓面價(jià)：13346.3元/㎡

上限樓面地價(jià)15348元/㎡

競(jìng)買(mǎi)規(guī)則：限地價(jià)不限房?jī)r(jià)

區(qū)位示意圖 具體以實(shí)際為準(zhǔn)

該地塊同樣位于新城區(qū)板塊內(nèi)，西側(cè)就是濱江國(guó)際街區(qū)，臨近濱江花海、狼山等景區(qū)，自然居住條件超贊。

同時(shí)與通師一附、一初中、中南CBD等教學(xué)、商圈資源也相距不遠(yuǎn)，未來(lái)入市的搶手程度可見(jiàn)一斑。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊內(nèi)住宅建筑層次為6-11層，臨長(zhǎng)江路高架設(shè)置9-11層住宅，外立面公建化處理。

截圖來(lái)源 南通市自然資源局

以上，就是今天文章的全部?jī)?nèi)容，大家更看好以上三宗哪個(gè)地塊呢，歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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責(zé)編：球球

主編：芷兒

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