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樓市欠下的債,該還了

來源: 聽三哥說2023-04-23 21:59:08
  

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4月19號(hào)發(fā)改委在新聞發(fā)布會(huì)上明確表示,正在抓緊研究和起草關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的政策文件,看來一波大的又快了。


(資料圖片僅供參考)

擴(kuò)大內(nèi)需和刺激消費(fèi)這基本是老調(diào)重彈,10多年前也搞過,現(xiàn)在曲譜沒換,樂器沒換,換的就是個(gè)彈奏的時(shí)間和聆聽琴聲的對(duì)象。

譜子和樂器換不換其實(shí)都不打緊,重要的是聆聽的對(duì)象能不能聽的進(jìn)去這回的琴聲。

關(guān)鍵問題有兩個(gè)。

1

第一個(gè)問題,對(duì)象身上躲不開的債務(wù)。

2008年美國的次貸危機(jī)引爆全球金融海嘯后,縱使我們?cè)诮鹑陬I(lǐng)域上有一些“人為”的銅墻鐵壁,也不能免于波及從而獨(dú)善其身,于是有形的手伸向了場(chǎng)內(nèi)開始救場(chǎng)。

2009年保增長和擴(kuò)大內(nèi)需成了中央經(jīng)濟(jì)工作的確定工作方針。

從擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi),到刺激住房消費(fèi),再到推進(jìn)旅游消費(fèi),總之就是兩個(gè)字,花錢。

當(dāng)然,平心而論那個(gè)時(shí)候的效果還是有的。

住房消費(fèi),這就不用多說了,2009年的樓市算是在金融危機(jī)的廢墟上浴火重生,踏上了快車道,雖然后期樓市車速過快出了點(diǎn)事故,但是2016 年的棚改去貨幣化又算是處理完事故把命給續(xù)上了。

農(nóng)村消費(fèi),說白了就是家電下鄉(xiāng),效果不錯(cuò),政策出臺(tái)的當(dāng)年,也就是2009年12月底,下鄉(xiāng)電器銷售了3450萬件,銷售額647億元,補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放了75.4元。

隨后的2010年家電下鄉(xiāng)銷售額1700億,2011年達(dá)到2641億元。

至于旅游消費(fèi),除了本來我們熟悉的著名景區(qū)之外,城市近郊鋪天蓋地的農(nóng)家樂就是集中出現(xiàn)在那陣子。

總的來說2009年這波擴(kuò)大內(nèi)需做的挺好,但為什么一樣的辦法,當(dāng)年有用現(xiàn)在貌似就不行了?

原因沒別的,債務(wù)。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家辜朝明在2003寫過一本《資產(chǎn)負(fù)債表衰退:日本在經(jīng)濟(jì)迷局中的掙扎及其全球影響》的書,里面講了日本在經(jīng)濟(jì)危機(jī)后的一些表現(xiàn),其中有個(gè)概念叫做“資產(chǎn)負(fù)債表衰退”。

這個(gè)概念的意思很直白,說穿了核心要義就一點(diǎn),還債。

在日本經(jīng)濟(jì)泡沫破滅后資產(chǎn)價(jià)格下降,導(dǎo)致公司和個(gè)人基本處于資不抵債的情況,于是日本人開始了漫長的還債路程。

公司賺錢了不繼續(xù)擴(kuò)張,還債。

個(gè)人賺錢了不額外消費(fèi),還債。總之就是從公司到個(gè)人,不管組織還是個(gè)體大家都在追求負(fù)債最小化,一切都是向還債看齊。

日本政府和央行對(duì)此很苦惱,財(cái)政刺激政策和寬松的貨幣政策輪番上陣,但下面就是死活沒反應(yīng)。

這其中日本央行應(yīng)該是最為惱火的,不管再怎么降低利率,甚至到了零利率,企業(yè)和個(gè)人就是打死也不去借錢。

曾經(jīng)溫和的通脹對(duì)于日本央行來說,簡直就是奢望。

為什么要說日本,因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在的處境已經(jīng)有點(diǎn)像了。

雖然我們沒經(jīng)歷過日本的經(jīng)濟(jì)泡沫破裂,但在經(jīng)過2008和2016這兩個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)房地產(chǎn)把居民部門杠桿率拉到62%的高位后,個(gè)體們還是逐漸無師自通的學(xué)會(huì)追求負(fù)債的最小化。

這一點(diǎn)不管從存款數(shù)據(jù)上升,還是過去幾年P(guān)DD這種憑低價(jià)快速崛起的電商平臺(tái),又或者是平價(jià)的蜜雪冰城的逆襲都可以得到間接且有利的證明。

錢,開始算計(jì)著花了。

中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇的研究院副院長林采宜曾經(jīng)提過一個(gè)數(shù)據(jù),2010年到2021年,中國居民信貸規(guī)模從1.27萬億攀升至8.26萬億。其中居民中長期消費(fèi)貸款(房貸)規(guī)模累計(jì)增長595%,對(duì)整體居民債務(wù)規(guī)模的增長貢獻(xiàn)達(dá)76.5%。。

個(gè)體們債務(wù)的擔(dān)子這么重,相當(dāng)于透支了未來的消費(fèi),而在這種情況下還想擴(kuò)大當(dāng)下的內(nèi)需消費(fèi),著實(shí)是難了點(diǎn)。

2

第二個(gè)問題,對(duì)象背后兜底的大網(wǎng)。

從一系列出臺(tái)的促進(jìn)內(nèi)需消費(fèi)的政策來看,認(rèn)知貌似出現(xiàn)了誤差。

那就是,擬定政ce的口子好像一直以為政策的受眾群體,也就是廣大的普通的個(gè)體們,其實(shí)手里是有錢的,但就是因?yàn)楦鞣N原因不愿意拿出來花。

這是個(gè)認(rèn)知上的死結(jié),而只要這個(gè)死結(jié)存在一天,就注定一輪接著一輪出臺(tái)的刺激內(nèi)需的政策,效果都不會(huì)好到哪去。

想打開死結(jié)就得找到線繩的源頭,認(rèn)知上的誤差本質(zhì)上是錯(cuò)把總量當(dāng)成了政策出臺(tái)的底氣。

從宏觀層面上來講,如果只看存款總量的話,盤子確實(shí)夠大,好像政策上只要稍加刺激,內(nèi)需市場(chǎng)就能旺盛起來,所謂的一江的水也就活了過來。

但如果稍微再看下存款結(jié)構(gòu)的話,應(yīng)該就會(huì)清楚的認(rèn)識(shí)到,這內(nèi)需消費(fèi)大概率是很難刺激起來。

看看招行的2022年的年度報(bào)告吧,二八規(guī)律的財(cái)富分配已經(jīng)成了老掉牙的東西,按照招行對(duì)自己客戶群體的統(tǒng)計(jì)和計(jì)算,在招行的客戶群體里,2.25%的人就擁有了81%的財(cái)富。

財(cái)富的大頭不在絕大多數(shù)普通人這邊,普通人手頭那點(diǎn)錢更多的是用在保證日常生活的正常運(yùn)轉(zhuǎn)上,比如房貸,孩子教育,車貸,父母健康,償還外債等等。

總量是大,但結(jié)構(gòu)差異更大,占據(jù)了結(jié)構(gòu)差異里人數(shù)大頭但卻是財(cái)富小頭的普通人群,沒多少錢能往外花了。

現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)看,差異結(jié)構(gòu)是不好搞,咱也不期望去搞,畢竟你不能把人家已經(jīng)賺到的錢來個(gè)粗暴的均貧富,這也不符合咱們倡導(dǎo)的法治社會(huì)的精神。

但兜底是不是可以考慮下?

還是我之前說的,想擴(kuò)大消費(fèi)就做好兜底,把福利建設(shè)當(dāng)成個(gè)事情認(rèn)真去搞。

中國人是較為保守的,或者說未雨綢繆的意識(shí)比較強(qiáng),這有一部分是幾千年來那些歷史長河中存活下來的基因決定的,古代歷史王朝的更迭伴隨著戰(zhàn)爭(zhēng),饑荒,瘟疫,只有手里有點(diǎn)糧或者其他硬通貨的人,才有可能能茍活下來。

還有一部分也是最重要的,就是兜底的這張福利大網(wǎng)的網(wǎng)眼,稍微的大了那么一點(diǎn),大到不小心人就會(huì)順著網(wǎng)眼掉下去。

所以即使手里有點(diǎn)錢,在來此祖先DNA里生存本能和福利建設(shè)較為“粗狂”的兩股力量的加持下,肯定還是得繼續(xù)存著。

現(xiàn)在政策的發(fā)力點(diǎn)很多都是補(bǔ)貼和信貸放水,比如前文提到的家電下鄉(xiāng)和消費(fèi)貸利率降低。

但關(guān)鍵是這沒用,本質(zhì)上還是解決不了個(gè)體們“怕”的問題。

讓當(dāng)下的個(gè)體去爆發(fā)出生活必須品之外的消費(fèi)熱情,就像讓他們?nèi)ヅ实菓已虑捅凇?/p>

攀登也不是不行,但只有他們知道腳下有張網(wǎng)眼密集又結(jié)實(shí)的大網(wǎng)在保護(hù)著自己,那攀巖才沒問題。

不然,這懸崖指定上很難上去,因?yàn)槎寂滤こ鰝€(gè)三長兩短。

沒網(wǎng)子兜底誰也不敢上,就這么簡單。

3

所以,問題在哪很清楚,刺激不動(dòng)內(nèi)需不是個(gè)體們太保守,而是被債務(wù)和兜底的網(wǎng)這兩個(gè)關(guān)鍵問題卡住了。

一個(gè)是減輕負(fù)重,一個(gè)是增加保障,這倆解決了,內(nèi)需消費(fèi)的問題就好說。

當(dāng)然不管怎么著吧,還是衷心的希望這次政策,能起到積極的作用,扭轉(zhuǎn)一下經(jīng)濟(jì)下行的壓力。

好的一點(diǎn)“念想”總還是要有的。

另外至于一些什么“專家”的刺激消費(fèi)的高論還是少發(fā)表點(diǎn)好。

比如鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房,然后再買車回鄉(xiāng)下種菜

又或是把家里閑置的房屋出租,然后用私家車出去拉私活。

我們是窮,但是不傻,這種話真聽的頭疼。

其實(shí)不管是擴(kuò)大內(nèi)需,還是刺激消費(fèi),總歸的還是在借錢,在沒有新的技術(shù)大爆發(fā)作為經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的當(dāng)下,全世界都習(xí)慣于玩這個(gè)套路。

東方西方都一樣,大家統(tǒng)一的都在向子孫后代“借錢”。

終有一天會(huì)到還錢的時(shí)候,就看哪個(gè)國家還債的時(shí)候更體面些了。

就這樣。

感謝大家閱讀,如果喜歡

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責(zé)任編輯:sdnew003

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