上海首批供地：龍湖、萬科、新天和各拿一宗商住地 總攬金74.83億元

(資料圖)

4月18日，上海進行2023年首批次集中供地。本次供地共出讓19宗涉宅地塊，總出讓面積94.4萬㎡，總建面約198.9萬㎡，起價共計483.4億元。

龍湖與建華建材聯(lián)合體底價24.8億元競得嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)JDPO-0402單元42-07、43-02地塊，樓面價21250元/㎡。該地塊出讓面積54964.2㎡，用途為商住，容積率2.12，建筑面積116703.36㎡。該地塊鄰近上海軌交14號線、在建嘉閔線樂秀路站，出行較為便利。地塊附近有上海市第一人民醫(yī)院嘉定分院，可提供醫(yī)療服務。地塊自帶商業(yè)，并且周邊3公里范圍內還有新世界休閑生活廣場、嘉蓮華國際商業(yè)廣場等購物中心，可供日常消費所需。

此外，上海萬躍家置業(yè)有限公司底價競得松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)19-01、25-01號地塊及人民北路地下連通道，該公司背后大股東為萬科，地塊成交價37.83億元，樓面價15200元/㎡。該地塊東至人民北路、南至廣富林路、西至東港路、北至銀龍路，面積118741.7㎡，容積率2.1，為商住用地。周邊鄰近地鐵9號線及有軌電車，鄰近松江大學城。此外還有幼兒園、小學、中學等教育配套。地塊附近有多個商業(yè)中心以及綠化公園等。

另悉，新天和實業(yè)底價12.2億元競得奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)30-07區(qū)域地塊。該地塊僅有一名競買人，出讓面積52430.9㎡，為商住用地，容積率2.0，建筑面積104861.8㎡。

上海首批供地：象嶼、越秀各競得一宗涉宅地 成交價為16.24億元及7.24億元

4月18日，上海進行2023年首批次集中供地。本次供地共出讓19宗涉宅地塊，總出讓面積94.4萬㎡，總建面約198.9萬㎡，起價共計483.4億元。

浦東新區(qū)新場鎮(zhèn)PDXC-02單元02-02地塊由上海虹潤置業(yè)有限公司與象嶼地產聯(lián)合體底價16.24億元競得，樓面價20531元/㎡。據(jù)了解，上海虹潤置業(yè)背后的大股東為招商蛇口。該地塊出讓面積33997.6㎡，容積率2.0，總建面79120.2㎡。該地塊為象嶼地產在本場土拍中競得的第二宗地塊。

越秀總價7.24億元競得靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元306-04地塊，折合樓面價67936元/㎡，溢價率7.54%。該地塊出讓面積4265.2㎡，為一宗商住用地，容積率2.5，建筑面積10663㎡，起價6.74億元，共吸引3家房企參與報價。地塊鄰近地鐵1、3、8號線以及上?；疖囌?，周邊有幼兒園、中學等教育配套。

上海首批供地：浙江交投和象嶼地產聯(lián)合體37.78億元競得普陀區(qū)一宗宅地

4月18日，上海進行2023年首批次集中供地。本次供地共出讓19宗涉宅地塊，總出讓面積94.4萬㎡，總建面約198.9萬㎡，起價共計483.4億元。

首宗出讓地塊普陀區(qū)桃浦社區(qū)H6街坊H6-5地塊經過55輪報價后，由浙江省交投控股集團有限公司和象嶼地產集團有限公司組成的聯(lián)合體以一次性報價37.78億元競得，折合樓面價44450元/㎡，溢價率9.51%。

據(jù)悉，該地塊出讓面積33991.6㎡，為純住宅地，容積率2.5，建筑面積84994㎡，起價34.5億元。根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊須新增社區(qū)級公共服務設施建筑面積不小于660㎡（不計入容積率），含養(yǎng)育托管點的建筑面積不小于360㎡、健身點的建筑面積不小于300㎡。

成都三宗純宅地觸頂20.36億元成交 中建搖中青羊區(qū)限價最高地塊

4月18日，成都三宗純住宅地塊成功拍出，溢價率均超14%，成交總價約20.36億元。三宗地塊分別位于青羊區(qū)金沙街道、天府新區(qū)萬安街道以及龍泉驛區(qū)龍泉街道。

據(jù)悉，龍泉驛城區(qū)22畝純住宅地塊為今日起拍價最低的地塊，起始樓面價7000元/平方米，土地最高限價7900元/平方米，地塊最終達到觸頂搖號，由四川中蓋建設工程有限公司中簽競得，成交樓面價8000元/平方米，溢價率14.3%，成交總價約1.73億元。

另外，天府新區(qū)麓山約44畝純住宅地塊則是天府新區(qū)麓山板塊今年土拍的首宗地塊，起始樓面價11000元/平方米，土地最高限價12500元/平方米，地塊同樣觸頂搖號，由成都市誠諾泰貿易有限公司12600元/平方米的樓面地價競得，成交總價7.46億元。

觀點新媒體了解到，今日土拍還迎來了目前成都住宅清水限價最高地塊，系青羊區(qū)內金沙約35畝純住宅地塊，該地塊起始樓面價16500元/平方米，土地最高限價18800元/平方米，住宅清水限價35000元/平方米。地塊觸頂搖號后，由中建壹品投資發(fā)展有限公司競得，成交樓面價18900元/平方米，溢價率14.5%，成交總價約11.17億元。

廈門建發(fā)以3.84億元競得福建寧德市一宗宅地 溢價率2.1%

4月18日，寧德市自然資源局公開舉行1宗住宅用地出讓活動。據(jù)悉，本宗住宅用地吸引了廈門建發(fā)、萬駿、交投、金禾4家房企報名競拍。最終由廈門建發(fā)競得，成交價3.84億元。

據(jù)觀點新媒體了解，金塔組團2023P01號地塊（編號：2023P01號）位于廣福路北側、林聰路東側，出讓用地面積26285㎡，容積率為1.0＜r≤2.3，建筑面積為＞26285㎡且≤60455.5㎡。該地塊起拍總價3.76億元，競買保證金7520萬元。

該地塊最終由廈門建發(fā)以總價3.84億元競得，成交計容樓面價6352元/㎡，溢價率2.1%。

香港劍橋道近70年單號屋連地皮將出售 意向價約4億港元

4月18日消息，高力承遺囑執(zhí)行人委托為獨家代理出售香港劍橋道單號屋連地皮，將以「現(xiàn)狀」連租約或可議交吉出售。

據(jù)觀點新媒體了解，該物業(yè)建于1954年，地盤面積約5485平方呎，現(xiàn)為兩層高物業(yè)，而最高可建地積比為1.8倍或可建建筑面積約9873平方呎。目前項目意向價為3.98億港元，即可建樓面呎價約40312港元。項目過往曾作為幼兒園及護老院等用途。

高力資本市場及投資服務部副董事杜偉豪表示，這次放售為該物業(yè)自落成后的首次放盤，業(yè)主家族持貨近70年。

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