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4月10日，金地（集團(tuán)）股份有限公司（600383.SH）公告2023年3月份銷(xiāo)售及獲取項(xiàng)目情況。

2023年3月，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積104.4萬(wàn)平方米，同比上升29.79%；實(shí)現(xiàn)簽約金額201.1億元，同比下降3.91%。1-3月，該公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積242.9萬(wàn)平方米，同比上升32.60%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額441.2億元，同比下降3.06%。

3月28日，金地集團(tuán)以3.404億元獲取西安市浐灞生態(tài)區(qū)草北村59畝地塊項(xiàng)目。該地塊位于西安市浐灞生態(tài)區(qū)，為住宅用地，東至浐河西路、南至長(zhǎng)榮路、西至沁水新城小區(qū)、北至沁水新城小區(qū)。項(xiàng)目占地面積39261平方米，容積率3.77，計(jì)算容積率建筑面積148013平方米，地塊成交樓面價(jià)5749元/平方米。

公開(kāi)信息顯示，該地塊地上建筑面積不大于148013平方米（含住宅建筑面積約141065平方米；商業(yè)配套建筑面積2442平方米；公建配套建筑面積4506平方米）；規(guī)劃地下建筑面積不小于46572平方米。按照規(guī)劃確定的建筑面積分?jǐn)傆玫孛娣e，其中出讓住宅用地38612.97平方米（折合57.919畝），出讓商服用地647.74平方米（折合0.972畝）。

值得一提的是，近期，金地集團(tuán)接連參與了北京、杭州、南京、蘇州、西安等多個(gè)城市的土地競(jìng)拍后，終于成功摘得西安浐灞生態(tài)區(qū)地塊。

對(duì)此，金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克闡述了他的投資動(dòng)力理論：“房企經(jīng)營(yíng)就像踩單車(chē)，不前行就會(huì)跌落，房企需要新投資”。

早在今年開(kāi)年的內(nèi)部經(jīng)營(yíng)工作會(huì)上，金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克針對(duì)今年金地的投資工作就提出了一套“投資動(dòng)力”理論：房企經(jīng)營(yíng)就像踩單車(chē)，只有向前蹬，努力前行才不會(huì)跌落。穩(wěn)健的新項(xiàng)目投資應(yīng)該成為企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的動(dòng)力。“地產(chǎn)公司要生存，就要努力做一些優(yōu)質(zhì)的投資，實(shí)現(xiàn)投資、建設(shè)、融資、銷(xiāo)售、回款的良性循環(huán)。金地公司今年要主動(dòng)把握土地投資機(jī)會(huì)，夯實(shí)公司發(fā)展基礎(chǔ)?！?/p>

據(jù)了解，為確保投資項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)投資預(yù)期收益，金地集團(tuán)今年進(jìn)一步提高了投資要求：投資項(xiàng)目必須兼顧安全性、流動(dòng)性。具體來(lái)說(shuō)，在城市選擇上，優(yōu)選基本面強(qiáng)、市場(chǎng)波動(dòng)趨勢(shì)向好的一二類(lèi)城市；項(xiàng)目選擇上，要求需求支撐強(qiáng)勁、銷(xiāo)售周期短的安全高效項(xiàng)目；在經(jīng)營(yíng)層面，項(xiàng)目也要能夠?qū)崿F(xiàn)快開(kāi)盤(pán)、快銷(xiāo)售和快回款。

2022年全年，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1019.8萬(wàn)平方米，同比下降25.94%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額2218.1億元，同比下降22.64%。

截至收盤(pán)，金地集團(tuán)報(bào)8.81元/股，跌幅2.22%。

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