當(dāng)下市場(chǎng)哪家房企最火熱？非保利莫屬！ 現(xiàn)在，要說(shuō)保利房子好賣(mài)，業(yè)內(nèi)恐怕沒(méi)有什么異議，近期保利持續(xù)霸榜南京房企銷(xiāo)售排行榜，就是最好的說(shuō)明。

要說(shuō)今年一季度，南京表現(xiàn)最亮眼的房企，保利肯定是其中一個(gè)。Q1不僅位列房企銷(xiāo)售榜首，同時(shí)還包攬南京房企權(quán)益、全口徑、流量三大口徑，六大銷(xiāo)售榜單第一。

(資料圖片僅供參考)

（數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞）

保利發(fā)展深耕南京十余年，每次落子皆搶占城市優(yōu)質(zhì)資源，先后打造了保利天悅、保利閱云臺(tái)、保利揚(yáng)子萃云臺(tái)等多個(gè)城市精品項(xiàng)目，品牌實(shí)力有口皆碑。

尤其是位于江核中央商務(wù)區(qū)的保利揚(yáng)子萃云臺(tái)，堪稱(chēng)3月份南京樓市“抽水機(jī)”，權(quán)威數(shù)據(jù)顯示， 項(xiàng)目3月份賣(mài)出164套，成交套數(shù)穩(wěn)居核心區(qū)第一。

（數(shù)據(jù)來(lái)源南京網(wǎng)上房地產(chǎn)）

其中6號(hào)樓加推，單日銷(xiāo)售額破3億， 別家靠一個(gè)月完成的小目標(biāo)，它一天就能達(dá)標(biāo)。 關(guān)鍵是什么：均價(jià)比周邊高3000元/㎡，且賣(mài)得還比別人好，你說(shuō)牛不牛？

不僅如此，截止3月底，保利揚(yáng)子萃云臺(tái)還成為一季度核中核最暢銷(xiāo)樓盤(pán)。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)反饋，自2月江核名校簽約以來(lái)，案場(chǎng)每天訪客不斷，其中老帶新比例高達(dá)40%以上，首訪轉(zhuǎn)成交客戶(hù)更不在少數(shù)。

（案場(chǎng)到訪實(shí)拍圖）

要知道，在目前南京的市場(chǎng)下，并不是什么盤(pán)都好賣(mài)。就在上一周，全市有近20多個(gè)盤(pán)周到訪，不足百組。 而保利揚(yáng)子萃云臺(tái)卻“鶴立雞群”，開(kāi)盤(pán)即熱銷(xiāo)。到底是何原因讓其在江核的這個(gè)項(xiàng)目如此受青睞？

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01

江核爆發(fā)在即

搶在價(jià)值騰飛前

一、高附加值。

保利揚(yáng)子萃云臺(tái)占據(jù)江北核心區(qū)最高能級(jí)的區(qū)域，也就是我們常說(shuō)的“核中核”，這里是江北新區(qū)發(fā)展最強(qiáng)片區(qū)，價(jià)值高，配套強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)全。

（江核中央商務(wù)區(qū)地標(biāo)規(guī)劃效果圖）

商業(yè)方面，保利揚(yáng)子萃云臺(tái)臨近綠地金茂國(guó)際金融中心（在建中，整體預(yù)計(jì)2024年完工） 和約480萬(wàn)㎡地下商城 （在建） ；旁邊還有江北圖書(shū)館 （即將完工） 、南京美術(shù)館新館 （在建） 、54萬(wàn)㎡華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè) （在建） ，還有約14萬(wàn)方的華東首座卓悅匯、華東首家京東MALL等，未來(lái)商業(yè)資源集聚。

交通方面，長(zhǎng)江隧道、揚(yáng)子江隧道等已開(kāi)通，4號(hào)線(xiàn)二期和11號(hào)線(xiàn)正在建設(shè)中，規(guī)劃中的13和15號(hào)線(xiàn)穿過(guò)板塊，完善的交通路網(wǎng)正加速兌現(xiàn)。

其中，在建的11號(hào)線(xiàn)將串聯(lián)起研創(chuàng)園、中央商務(wù)區(qū)，未來(lái)可與10號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)等線(xiàn)路實(shí)現(xiàn)換乘；在建的4號(hào)線(xiàn)二期則直達(dá)龍江，后期可對(duì)接河西，與主城快速連接。

（區(qū)位示意圖）

醫(yī)療方面，距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)的鼓樓醫(yī)院江北分院、南丁格爾護(hù)理學(xué)院等已投入使用，國(guó)際化名醫(yī)中心預(yù)計(jì)年底建成，鼓樓國(guó)際醫(yī)院二期、國(guó)際眼科醫(yī)院、江蘇省腫瘤醫(yī)院江北新院區(qū)等正在建設(shè)中。

教育方面，核中核片區(qū)共有10塊教育用地，規(guī)劃三所小學(xué)、三所中學(xué)、兩所幼托、一所規(guī)劃高中，還包含已建成的南京一中江北新區(qū)教育集團(tuán)第一小學(xué)。

而在今年2月份， 江北新區(qū)舉辦優(yōu)質(zhì)教育資源建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工儀式，南外、金陵中學(xué)、南師附中、瑯小等9大優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)代表參加了儀式，全是南京極為優(yōu)質(zhì)的名校資源。

名校聚集江北，足見(jiàn)南京對(duì)于江北發(fā)展的支持力度。 其中位于中央商務(wù)區(qū)、距離保利揚(yáng)子萃云臺(tái)最近的兩所學(xué)校金陵中學(xué)（36班初中）+瑯琊路小學(xué)（30班小學(xué)）已經(jīng)啟動(dòng)招標(biāo)，即將開(kāi)建 。

可以預(yù)見(jiàn)，名校落地一方面有利于促進(jìn)江北教育的均衡發(fā)展；另一方面對(duì)周邊次新房?jī)r(jià)格也帶來(lái)直接提振。據(jù)了解， 隨著優(yōu)質(zhì)資源的落地，江北新區(qū)新房、二手房也迎來(lái)了一波行情。 二手房方面，江北一大批二手房業(yè)主一夜之間猛漲60萬(wàn)、40萬(wàn)……

02.

國(guó)央企攜手

打造高品質(zhì)人性化社區(qū)

二、高品質(zhì)。

極致產(chǎn)品力認(rèn)可的背后，是保利揚(yáng)子萃云臺(tái)兩大品牌房企的強(qiáng)勢(shì)聚合。

保利揚(yáng)子萃云臺(tái)由保利、揚(yáng)子國(guó)投兩家房企聯(lián)袂打造，而這，并不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單地做加法。

尤其是高地價(jià)和限價(jià)矛盾下，品質(zhì)則成了無(wú)可置疑的漩渦中心。保利揚(yáng)子萃云臺(tái)，是江核首批不限價(jià)地塊，這也意味著開(kāi)發(fā)商有更多利潤(rùn)做品質(zhì)。

①高顏值：大窗墻比外立面！

項(xiàng)目給大家的第一眼好感，始于外立面的顏值。香檳色線(xiàn)條立面勾勒， 鋁板一體板出色質(zhì)感，超高窗墻比，有獨(dú)樹(shù)一幟的設(shè)計(jì)感和辨識(shí)度。

（外立面效果圖）

項(xiàng)目共打造8棟17-32層住宅，分為兩個(gè)地塊各4棟樓，共計(jì)892戶(hù)，建面約105-142㎡，三房起步，購(gòu)房門(mén)檻十分友好。

（項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖）

②人性化：約800㎡下沉式會(huì)所！

一個(gè)好的社區(qū)，不僅能提供安居之所，也應(yīng)滿(mǎn)足業(yè)主多方面的社交需求。

約800㎡特色下沉?xí)?三大架空層泛會(huì)所，江北核心區(qū)獨(dú)一份的存在。目前市場(chǎng)上在售的只有河西5-6萬(wàn)+/㎡的樓盤(pán)才有下沉式會(huì)所，真正對(duì)標(biāo)一線(xiàn)豪宅。

（外立面效果圖）

會(huì)所內(nèi)設(shè)有四點(diǎn)半學(xué)堂、健身房、咖啡吧、棋牌室等配置， 涵蓋業(yè)主生活、健身、社交等多種需求，目前已經(jīng)開(kāi)放，購(gòu)房人可自行前往參觀。

（實(shí)景圖）

四點(diǎn)半學(xué)堂：兒童交流空間，供小朋友在放學(xué)之后嬉戲玩耍。

（實(shí)景圖 ）

咖啡吧：為業(yè)主提供溝通交流、社交商務(wù)的社群需求。

（實(shí)景圖 ）

健身房：近20種健身器材，各式健身設(shè)備一應(yīng)俱全，方便業(yè)主運(yùn)動(dòng)。

（實(shí)景圖 ）

棋牌室：可以和父母在棋牌室下棋聊天，增進(jìn)感情。

（實(shí)景圖 ）

當(dāng)然，走出下沉式會(huì)所，來(lái)到小區(qū)里面，你也能尋覓生活的趣味和小驚喜。

社區(qū) 景觀打造上，巧妙融入浦口火車(chē)站的元素，將浦口碼頭和浦口火車(chē)站“搬”到小區(qū)內(nèi)，以軌道、航線(xiàn)、長(zhǎng)江元素進(jìn)行鋪排，既創(chuàng)意滿(mǎn)滿(mǎn)，又具有情懷。

未來(lái)業(yè)主通過(guò)長(zhǎng)廊、林蔭步道到達(dá)這里，可攀談，可休憩。

（效果圖 ）

放眼南京樓市，同時(shí)帶有室內(nèi)會(huì)所和室外泛會(huì)所的樓盤(pán)非常少見(jiàn)，基本上只能在河西、南部新城等高端改善板塊才能看到。

今年，保利也將在會(huì)所配置上發(fā)力。讓江核買(mǎi)房人也能享受到豪宅配置，這或許就是央企的責(zé)任心。

03.

產(chǎn)品實(shí)力過(guò)硬

約105-142㎡全齡爆款戶(hù)型

三、高競(jìng)爭(zhēng)力。

據(jù)了解，保利揚(yáng)子萃云臺(tái)打造了建面約104-142㎡三至四房，共4大戶(hù)型，目前除142㎡四房產(chǎn)品外，前三個(gè)都已推出，每一個(gè)都可圈可點(diǎn)。

建面約105㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三開(kāi)間朝南，客餐廳LDKB一體化設(shè)計(jì)，且采光充足，南北通透。 其中南向陽(yáng)臺(tái)做到了約6.6米設(shè)計(jì)，尺度感堪比143㎡大平層。

主臥豪華套房，就連北側(cè)最小房間也有2.7米，擺放1.8米大床綽綽有余。

建面約114㎡3+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)，小區(qū)內(nèi)王牌戶(hù)型，備受購(gòu)房者喜愛(ài)。

大面寬短進(jìn)深，標(biāo)配大橫廳，尤其南向約11.4米采光面，尺度感絕擺！

其中+1空間，可根據(jù)業(yè)主需求而變，做書(shū)房、影音室等等， 一屋多用，滿(mǎn)足不同時(shí)期的居住需求，可塑性極強(qiáng)。

約8米奢闊陽(yáng)臺(tái)， 搭配大面積玻璃窗，帶來(lái)無(wú)敵視野享受。

（建面約114㎡樣板間實(shí)景圖）

經(jīng)典餐客廚一體化布局， 不僅保證了空間和視覺(jué)的和諧統(tǒng)一，還讓家居空間的設(shè)計(jì)了有了更多可能。 開(kāi)放式廚房，互不干擾，可同時(shí)滿(mǎn)足多人進(jìn)行操作。

（建面約114㎡ 樣板間實(shí)景圖 ）

主臥套房，搭配步入式衣帽間，大幅提高空間利用率的同時(shí)，也將收納空間做到了極致。

（建面約114㎡ 樣板間實(shí)景圖 ）

建面約129㎡3+1房?jī)蓮d兩衛(wèi)， 在114㎡基礎(chǔ)上進(jìn)行了尺度升級(jí)，其居住儀式感，從踏進(jìn)門(mén)的那一刻開(kāi)始，就已開(kāi)啟。

三面采光全明設(shè)計(jì)，客廳尺度達(dá)到約6.4米，多出一個(gè)+1空間，可 根據(jù)家庭實(shí)際需求而調(diào)整，改成臥室，書(shū)房等，又是一種場(chǎng)景。

更厲害的是，南向約9.5米巨幕悠閑陽(yáng)臺(tái)， 帶來(lái)巨幅采光面。 主臥3.5*4.15， 配有步入式衣帽 間、獨(dú)立衛(wèi)生間，尺度感爆棚。

裝修方面，三大件大金中央空調(diào)、蘭舍新風(fēng)系統(tǒng)、菲斯曼地暖；廚房博世三件套洗碗機(jī)+油煙機(jī)+灶具；鉑浪高水槽，高儀花灑、水龍頭；唯寶臺(tái)盆和馬桶；主衛(wèi)鏡面柜配置美妝冰箱也是首次亮相江北，精裝標(biāo)準(zhǔn)不輸頭部豪宅！

此外還有全屋智能家居系統(tǒng)，智能照明、智能人機(jī)交互等。

（建面約114㎡ 樣板間實(shí)景圖 ）

如此一來(lái)，也不難理解，為何保利揚(yáng)子萃云臺(tái)一登場(chǎng)，就迅速攪起一股旋風(fēng)，吸引如此高的關(guān)注度。 從選址，到施工，再 到實(shí)景呈現(xiàn) ，央企保 利將細(xì)節(jié)打磨的精細(xì)程度，都讓業(yè)內(nèi)嘆為觀止。

當(dāng)下，江北核心區(qū)已步入發(fā)展的黃金期，房貸利率下調(diào)、放款速度加快、外地人買(mǎi)房政策松綁等利好頻出，聰明的買(mǎi)家早已提前在搶占核心區(qū)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)！

據(jù)了解，繼3月份 保利揚(yáng)子萃云臺(tái)推出 6號(hào)樓基本售罄后，目前新加推的5號(hào)樓正在熱銷(xiāo)，戶(hù)型建面約105㎡、114㎡、129㎡三種， 無(wú)論你想擁有滿(mǎn)分配套，全能戶(hù)型，還是打算入手核心地段的稀缺資產(chǎn)， 此盤(pán)都 是理想選擇。

（5號(hào)樓熱銷(xiāo)中 ）

從鳥(niǎo)瞰圖來(lái)看，5號(hào)樓相當(dāng)于小區(qū)“樓王”位置，小區(qū)三大架空層之一，樓下即城市會(huì)客廳和小區(qū)主景觀組團(tuán)，比前幾次加推的樓棟還要搶手。

西側(cè)與馬路之間，有一條綠化帶，享受小區(qū)景觀的同時(shí)還保證了不受馬路車(chē)輛煩擾，南邊與7號(hào)樓樓間距約70米，視野開(kāi)闊，采光基本無(wú)遮擋。

當(dāng)然，說(shuō)再多，都沒(méi)有眼見(jiàn)為實(shí)來(lái)得直觀，所以，帶上家人，行動(dòng)起來(lái)吧。

現(xiàn)場(chǎng)看房可聯(lián)系戴潔189-3686-1093

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